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川口市中古戸建売却のご契約。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
川口市前川中古戸建住宅の売却のご依頼を受け、6月26日から販売開始したのですが、直ぐにお申込みが入り、7月8日に無事ご契約が完了しました。
おめでとうございます!!
7月2日にお申込みいただきましたので、実質1週間で決まってしまいました。
前川は、駅は近くないのですが人気エリアですし、建物の状態も良かったので、売却についてはある程度楽観視していました。
駐車スペースが無いことが心配ではありましたが、ちょうど駐車スペースが無くても良い方と巡り合うことが出来ました。
本当に、タイミング良く『ご縁』がつながりました!
売主様も、まずはホッと一息つけたところです。
でも、寂しいような気持ちもあり・・・

 

私が、初めて売却のお手伝いをしたご契約で、買主様がご契約の最後に、
「大切に使わせていただきます。」
と、おっしゃっていました。
その言葉に、売主様もとても感激して、
「本当に良い方に買っていただいて嬉しい。」
とおっしゃっていました。
やはり、売主様にとっては、売った後も気になるものです。
少しでも高く買ってくれるなら、誰でも良い。。。
ってこともありますが。
色々とご事情があっての売却は、仕方が無いけれど、思い出もある場所ですからね。
ちなみに、藤島住宅が分譲用地として土地を仕入れますが、地主さんにとっても「地元で永く堅実な仕事を続けてきた藤島住宅さんだから!」と言っていただくこともあります。

 

ところで、たまたまかもしれませんが、昨年あたりから売却のご依頼が増えています。
今も、藤島住宅が分譲した物件で、他の売却のご相談をうけており、先日査定でお伺いしてきました。
今度改めてご相談する予定です。
弊社は、新築一戸建て分譲がメインなのは確かですが、それだけと思っている方が意外と多いかもしれませんね。
藤島住宅では、一戸建て・マンション・土地の売却のお手伝いも積極的に行っています。
逆に、売却なら弊社の方が良いと、自信を持っています!
『全国展開』を売りにしている業者さんもある様ですが・・・
実際、全国は、関係ありませんからね。
直ぐ売却するつもりはない方でも、お気軽にご相談ください。

 

 

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川口市前川中古戸建のお知らせ

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
川口市前川1丁目で、中古戸建物件の専任のお知らせです。

川口市前川1丁目中古戸建外観写真

藤島住宅のグループ会社である藤島建設による施工注文住宅です。
平成18年3月築で、大変きれいにお住いですので、十分そのままでもお住いになれます。
イオンモールが徒歩1分の便利さ。

 

平日のご案内も可能ですので、お気軽にご覧になってはいかがでしょうか?

 

物件詳細ページはこちら⇒川口市前川1丁目中古戸建

 

 

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後を絶たない違法建築・・・「レオパレス21問題」

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
レオパレス21が施工した賃貸アパートについて、違法建築が行われていた事が発覚し問題となっていることをご存知でしょうか?
先日、テレビ東京の『ガイアの夜明け』で放送されていました。

 

部屋ごとに壁があるのは当たり前ですよね。
建築基準法では、この部屋ごとの壁(境界壁)は、天井裏まで完全に突き抜けていなければなりません。
屋根裏の空間も部屋ごとに一定の不燃材の壁で完全に(すき間があってはダメ)分けられている必要があります。
これは、各部屋の防音や防火対策の為です。
火事が発生した時に、屋根裏の境界壁が無いと一気に火が屋根裏を伝って他の部屋へ延焼する可能性が高まります。
また、音漏れが大きくなってしまいます。
これが、レオパレス21施工したアパートの一部で、境界壁そのものがまったく無かったり、一部分壁が施工されていない物件が発見されました。

 

『レオパレス21のアパートで、インターホンを鳴らしたら、全部の部屋から出てきた。』
というのは、大げさな話ではなかったかもしれませんね。

 

私が学生の時に賃貸を探した時にも、「レオパレスは壁が薄いよ。」とは普通に言われていたことでした。
その分家賃は安い!  だから仕方がない部分もある・・・なんて言われていました。

 

しかし、これは「手抜き工事」ではなく、「違法建築」となります。
「ちょっと仕上げが雑。」とか「法的にクリアーした上で、出来る限り安い部材を使う、費用が掛からない工法にする。」とは意味合いが違います。
目的は、『コスト削減』という点で同じかもしれませんが、完全にOUTですね!

 

昔から、「違法建築」や「悪質な手抜き工事」についてのテレビ番組が放送されて来ました。
無くなることは無いんですね。
最近はコンプライアンスが厳しくなったので、少なくなっているとは思うのですが。。。

 

建売一戸建て分譲にしても、完成してしまうと内部のことが分からなくなってしまうのが現実です。
私の自社分譲物件をご案内する時に、「藤島住宅の創業57年の実績と歴史、埼玉県南での地域密着で安定した経営でご安心いただける一つの要因です。」とお伝えすることがあります。

 

レオパレス21だって、その実績は充分なものだと思います。

 

お客様からすると、どうやって判断すればよいのか分からなくなり、不安ばかり大きくなってしまいますね。

 

私は、建築中の構造部分も、出来る限りご覧いただくようにしています。
後は、一つ一つご説明することで物件について理解していただき、また、そこから伝わる安心感を感じ取っていただける様にしています。
なんとなく感覚で伝わる部分も大きいので難しいですけどね。
お住い探しで疑問や不安に思われることがありましたら、どんな事でも遠慮せずご相談ください。

 

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僕も『半分、青い。』と『五平餅』!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
相変わらず、毎朝NHK朝の連ドラを見ています。
今放送中の「半分、青い。」のヒロイン鈴愛(すずめ)は、小学生の頃おたふく風邪が原因で左耳が聞こえなくなってしまいました。
私も、突発性難聴で右耳が聞こえないので、今回は共感を持って見ています。

 

片耳が聞こえなくなって、《音には方向がある。音は反射している。》ことを実感します。
外で右隣から話かけられても、音が広がってしまうのか、左耳に入ってこないので聞き取れません。
室内では、壁に反射するので、巡り巡って左耳に届くんですね。

 

なので、普段お客様をご案内していても、建物の中でご案内している限りほぼ問題ありません。
たまに、聞き返してしまうことが多くなってしまいますが・・・
ただ、大きい音が複数同時に出ていると、処理しきれずクラクラしてきます。
もう、10年以上になるのでほとんど慣れてしまいましたけどね。
「半分、青い。」の脚本を書いている北川悦吏子さんも、実は片耳が聞こえないらしい。
だから、主人公が聴覚障害のドラマが多いのか?と思ったら、ドラマの方が前に書いていたようです。

 

それから、このドラマのヒロインは、昭和46年生まれの設定。
私は、44年生まれなので、ここもピンポイントで同世代。

 

ドラマの中で、ちょくちょく仕掛けてある当時の流行などを見つけるのも楽しみの一つですね!

 

そして、ヒロイン鈴愛(すずめ)生まれは岐阜県、私の実家(長野県木曽町)からは、およそ車で1時間半。
鈴愛の祖父が作る『五平餅』がドラマの中で何度も出て来ました。
私も子供のころよく食べていたので、懐かしく思い、今度田舎に帰ったら五平餅を食べようと一人決めていました。
そして、先日GWで帰省した時に、真っ先に五平餅を買おうと・・・

五平餅

残念ながら、私が子供の時に食べていたお店は無くなってしまいましたが、車で15分程かけて五平餅を買いに行ってきました。
『半分、青い。』に登場する漫画家、秋風羽織(豊川悦司)が、ドラマの中で、初めて五平餅を食べた時に、「真実の食べ物!!」と言っていました。

 

ちなみに、今年の五平餅の売れ行きは例年の数倍になっているようです。。
五平餅のタレを買ってきたので、今度家で作って食べます!

川口市安行領根岸、中古一戸建て

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
昨日は、先日売却の依頼を受けた「川口市安行領根岸の中古戸建」のお掃除をしました。
基本的には、綺麗にお住いで売主様ご自身でもお掃除をしていただいているので、築25年としては綺麗な状況でしたが、更に少しでも良くなればと、他の営業スタッフに手伝ってもらい掃除をしました。

現地外観写真

まだ、細かい部分を全部やり切れていませんが、合間を見てお掃除をしていきます。
ちなみに、自慢じゃないですが。。。他の仲介業者さんで、売却依頼を受けた物件に対し、ここまでお掃除などを行う会社を聞いたことがありません。
大体は、そのままで売主様任せですね。
お掃除をしていると、数時間は現地に居ることになるので、物件についても新たな発見をしたりします。
今回も、外環自動車道の近くなのですが、それ程音は気にならないと思います。
聞き耳を立てれば当然車の音は聞こえますが、日常生活の上では支障はないかと思います。
そして、南道路で、土地間口が約8mあるので、陽当りが良く開放感があります。
南向きの物件の良さを実感できる住まいですね!
今度、1階洋室が2重サッシになっていることでの防音効果を体感してみようと思っています。
みなさんも、お気軽に『体感』してはいかがですか?!
いつでもお気軽にお問い合わせください。
築25年ですから、どうしてもそれなりに古さもありますが、
家そのものは、まだまだ十分しっかりしています。

 

物件詳細ページ⇒【川口市安行領根岸 中古戸建】

 




4K放送を見るには・・・

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今年2018年12月1日より、『新4K・8K衛星放送』が開始されます。
家電量販店のテレビコーナーに展示されている4Kテレビのとてもきれいな画面を見て、「やっぱ4Kはいいのかな~。」なんて思っていました。
自宅のテレビも、
以前より画面が暗くなったような?!
音量も小さくなったような?!
気がしていたので・・・
正月の安売りで買おうか迷いつつも、スルーして今に至っています。
ただ、もし4Kテレビを買っていたとしても、
それだけでは、4K放送を見ることが出来ない場合があることをご存知ですか!
「4K!4K!8K!」なんて広告で流されているのを見て、誤解している人も多いのでは?
テレビのすべての番組が、4K放送になると。。。

 

『新4K8K衛星放送』が開始されるのです。
そう、『衛星』放送での開始なんですよね。
衛星放送なので、BS・110度CSアンテナが必要となります。
もし、テレビが4K対応タイプだと、新4K8K衛星放送対応チューナーも必要となります。

 

さらに、4K・8Kの全放送を綺麗に見るためには、
・混合器
・ブースター
・分配器
・同軸ケーブル
・直列ユニット、または壁面端子
・分波器
の交換も必要になる場合があるのです。
見るだけなら、アンテナとチューナー・テレビがあればみられるのですが、4K放送の本当の「綺麗さ」を満喫できないのです。
4Kは、今のハイビジョン放送の4倍の画素数となるので、色彩も綺麗になり、スポーツなどの動きの速い動画も綺麗に滑らかに見ることが出来るようになります。
配線などが対応していないと、せっかくの高画質が途中で劣化してしまうイメージですね。
『新4K・8K衛星放送』のBS放送には、『右旋』『左旋』という2種類の電波が使用されます。
私も初めて聞きましたが、要は電波はらせん状に回って飛んでいますが、それが右回りか、左回りかの違いの様です。
今までの衛星放送は、『右旋』のみでした。
なので、『新4K・8K衛星放送』での『右旋』で放送予定の放送局(事業者)の番組は、4Kテレビがあれば、基本的には今のままでもご覧になることが出来ますが、画質が安定しなかったり見られなくなる可能性がある様です。
『左旋』での放送は、新規に始まるので、アンテナの設置から必要となります。
BS放送
『右旋』
・NHK
・(株)ビーエス朝日
・(株)ビーエスフジ
・(株)BS日本
・(株)BSーTBS
・(株)BSジャパン
『左旋』
・(株)WOWOW
・(株)QVCサテライト
・(株)東北新社メディアサービス
・SCサテライト放送(株)
・NHK(8K)
110度CS放送
・(株)スカパー・エンターテイメント
以上、簡単にお伝えしましたが、、前回の地デジ放送に切り替わった時ほど、すべての方に影響があるわけではなさそうですが、機器類を交換することでそれなりに費用が発生します。
私の自宅は、マンションなので、どうするのかを話し合っていかなくてはなりません。
現状、藤島住宅では、現行での機器を使用しています。
もし、『新4K・8K衛星放送』を確実にご覧になりたい方は、早い段階でのご契約の場合は、『新4K・8K衛星放送』に対応した形での工事も可能です。(別途費用が掛かります。)
ちなみに、我が家では・・・
先日、私が眼鏡を新しくしました。
視力を1.0に矯正するために、近視乱視を合わせて6段階ほど強くしました。
今までのメガネが、どんだけ見えていなかったのか!
ということで、私(一人だけですが)にとっては、今テレビが綺麗にみられるようになったので、もう暫くテレビの買い替えは待とうかな!って感じです。
子供たちは、「え~っ」と言っていますが。
『新4K・8K衛星放送』についての詳細は、総務省HPをご覧ください。
クリック⇒「総務省4K・8K放送情報サイト」

 





 

 

緑区大門は、人気者!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅新築分譲の【ナテュールヴィーレ東川口F街区】ですが、
先週まで最終2棟の販売でしたが、立て続けにお申し込みとなりました。
直ぐ近くのD街区の1号棟が、先々週にご契約となりました。
さいたま市緑区大門エリアでは3棟のみの販売が、しばらくの間動きなく続いていたのですが、動き出したらあっという間に完売となってしまいました。
先週末は、同時に3組のお客様のご案内が重なりました。
周辺では、最近他社さんの分譲が出ていますが、確実に相場が上がっていることをうかがわせる価格設定となっています。
結果的に、弊社の分譲が割安感というか、バランスのとれた価格設定と理解していただけたかと思います。
人気の東川口駅が徒歩10分、2階建てで充実の仕様設備、構造も地震に強い安心の家づくり、断熱材だって品質の高いものを使用しています。
ここで、1階部分の陽当たり良好を求めると、4,000万円超は確実。
陽当たりは良いとは言えないが、上記条件に加えて、カースペース並列2台分、ゆったり6m道路の街並み・・・
どの条件を優先とするかは、お客様各々の価値観に依りますから、私が決めることではありません。
ただ、一応不動産のプロから見ても、バランスのとれた良い物件だと思います。

 

これで、一旦大門エリアでの藤島住宅での分譲は、一休みとなります。
F街区の直ぐ東側の区画で、すでに藤島住宅での分譲予定ではあるのですが、区画整理事業の進行の関係で、今すぐ分譲することが出来ない状況です。
もし、さいたま市緑区大門エリアでのお住まい探しをご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
もう少し先の話ですが、動きがあり次第順次情報をお届けいたします。
先行してご検討いただけるチャンスです。
そう言えば、F街区も販売開始後、わずか2時間ほどで5棟のお申し込みとなりましたからね!!

 

 

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新発売!「東浦和駅」新築一戸建て

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
以前から予告のお知らせをいていました【ナテュールヴィーレ東浦和】が、本日正式に販売開始となりました!
全棟、土地30坪以上でカースペース並列2台分!
現地は、基礎工事を行っているところです。
イメージが掴みにくいかもしれませんが、車で5分の完成済み販売物件【ナテュールヴィーレ南浦和B街区】をモデルハウスとしてご案内いたします。
また、車で10分の【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】2号棟がまもなくクロスが貼り終りますので、こちらもご案内いたします。
今なら、設備などのカラーセレクトやオプション追加のご相談も可能です。
悩みも増えますが!みなさん、楽しそうに建物工事が進むのを待っています。
完成した時の思い入れも増しているようです。
資料請求からでもお気軽にお問い合わせください。
クリック⇒【ナテュールヴィーレ東浦和】物件詳細ページ

 

 




 

「東浦和駅」徒歩14分、まもなく販売開始です。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
新規分譲予定の【ナテュールヴィーレ東浦和】(第48期東浦和)ですが、4月2日に価格が発表され正式に販売開始予定となりました。
すでに多くの方からお問合せをいただいており、現地やモデルハウスのご案内をしています。
今週末も、まだ先行してのご案内が可能です。
少しでもご興味のある方は、参考までにでも構いませんので一度ご覧になってはいかがでしょうか。
現地は、これから基礎工事に入って行きます。
今の内なら、カラーセレクトやオプション追加のご相談も可能です。
少しでもご希望を入れることによって、みなさん大変喜んでいただいております。
藤島住宅の設計では行わないようなオプションやデザインを取り入れる方もいらっしゃって、完成後に拝見させていただくのが楽しみです。
コスト面もあるので弊社の標準仕様にするのは難しい部分もあるのですが、とても参考になります!!

 

⇒【ナテュールヴィーレ東浦和】物件詳細ページ

 

 

それから、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩11分の
【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】の1号棟が、お申込みとなりました。
2号棟は、クロス貼がまもなく完了します。
その後、一部設備を設置してクリーニングをすれば、建物は完成です。
建物完成後は、ダイニングセット・ソファー・テレビボードやベッドなどの高級家具、カーテン一式、照明器具をつけてモデルハウスとしてご案内いたします。

 

⇒【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】物件詳細ページ

 

 

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久しぶりに和菓子(桜餅)つくりました。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
このところお菓子作りは、もっぱらケーキ(洋菓子)ばかりだったのですが、昨日の休みに久しぶりに本家!和菓子をつくりました。
この時期は、やはり『桜もち』!そして、自分でも好きな道明寺です。
関東では、「桜もち=焼皮タイプ」ですが、私の実家(長野県)では、「桜もち=道明寺」となります。

 

 

多くの和菓子屋さんは、道明寺種(餅米を乾燥して三ツ割などに砕いたもの)を使います。私の父親もそうしていました。
桜もちは、「朝生菓子」と言って、その日に売る分をその日の朝につくります。(もちろん、現在は冷凍機械が充実しているので、まとめてつくったりしますが・・・)
子供のころは、この時期になると、毎朝父親が桜もちをつくる時間は大体決まっているので、その頃を見計らって工場に下りて行き、道明寺種だけを貰って食べるのが楽しみでした!
和菓子職人は、1グラムの違いを手のひらで感じられるので、ちょっと種が大きいと、はじっこをつまんで手元に置いておきます。
すると、一定数つくると、少しずつつまんだお餅がそれなりの量になるのを待って、「ちょうだい!」と言ってもらいます。
子供ながらに、「商品」という意識があり、最初から貰うのには気が引けていたのを覚えています。
小学校の高学年になると、お手伝いで、私も一緒に作っていたので、つまんだお餅が自分の手元に山になるのを見て、最後にパクッと食べるのを楽しみにつくっていました。(その時は、お餅の重さは、はかりで計っていました。)

 

でもって、私は、生のもち米を一定時間水に浸けた後、付近にくるんで手の親指の付け根でたたいて、三ツ割(一粒が三つに割れるくらい)に砕いてつくります。
個人的には、この方が、道の風味があり、餅のコシの食感(ただ柔らかいだけでなく。)も味わえて美味しいと思っています。
こしあんも自家製ですよ!

 

事前に、餡を仕込んでおけば、桜もち自体は、2時間ほどで出来るので、とてもお手軽です。
もち米を水に浸けておく時間は除きますが・・・今回は、朝起きてからの仕込みで、午後には、お客様とのアポが入っていたので、ぬるま湯に浸けて時間短縮にしました。

 

ちなみに、大分手の感覚が鈍って来ましたが、プラスマイナス2グラムの中で出来ていました!
下の子も、学校から帰って来て、駆けつけ4個!食べていました。
今度は、久しぶりに、焼皮の桜もちでもつくってみますか!!





 

 

新規販売予告、「東浦和」駅徒歩14分、全6棟

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅の新規分譲予告のお知らせです。

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】

(第48期東浦和)

JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩14分

 

全棟カースペース2台分!

土地面積:31坪~32.7坪

ナテュールヴィーレ東浦和 全体区画図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2号棟間取図

2号棟
★対面カウンターキッチン、ダイニングスペースにフリーカウンターと収納棚を設置。
★和室5.6帖、客間としても充分使えます。
★玄関に、下足入れの他に収納棚を設置、階段下スペースも利用して、掃除機などがスッキリ片付きます。
★主寝室は、7.0帖にウォークインクローゼット2.5帖!!
★洋室6.1帖にも、ウォークインクローゼット1.5帖分!
★2階全洋室6帖以上、南東側に面しワイドベランダ!
★大好評!階段で上がるロフト6.0帖も標準設計。
大型収納スペースの他に、お子様のプレイスペース、ご主人の隠れ家!としても使えます。

 

 

販売価格は未定です。
ご興味のある方は、先行して資料をお届けします。
また、現地とモデルハウスのご案内もいたします。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
早い段階ですと、一部カラーセレクトやオプション追加のご相談も可能です。

 

物件詳細ページ↓ ↓ ↓
クリック⇒【ナテュールヴィーレ東浦和】

 

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「東浦和駅」徒歩14分、新規分譲予定

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
新規分譲予定のお知らせです。
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩14分
住所は、さいたま市南区大谷口
全6棟の新規分譲予定となります。
詳細は、未定ですが、6日(火)に本社担当者より営業部への説明がありますので、その時点でもう少しお知らせできるかと思います。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
先行して情報をお届けいたします。

 

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ところで、先日、ウチの奥さんの誕生日にチョコレートケーキをつくりました。
クリスマスケーキの時は、普通のスポンジにチョコをコーティングしてつくったのですが、1台分だけなので余分にチョコを溶かすことが出来ず、薄く綺麗にコーティングが難しかったので、今回は、スポンジと生クリームからチョコにしてつくりました。
子供たちも、「おいしい!!」と言って食べてくれたので良かったのですが、見た目には今ひとつ・・・私の中では納得できなかったので、写真なして書いています。
スポンジも、奥さんからも「家のオーブンレンジで、これなら上出来。」と言ってもらいますが、もうワンステップ目指したくなりました。
もう少し、しっとり系のスポンジにしたいですね。
ちょっと研究してみます!

 

ここ数日は、すっかり春の陽気になっていますが、また寒さが戻ってくるようなので、みなさん風邪などひかないようにご自愛ください。




春はお菓子作りの季節!!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日、トップページの《お知らせ》(ツイート)で投稿しましたが、今では私の十八番になりつつあるチーズケーキを作りました。

しっとりチーズケーキ

既に4回くらい作っているでしょうか。
レシピのお陰で!失敗なしで、子供たちにも好評のチーズケーキです。
朝から作ったので、子供たちが帰ってくる前に、まずは自分で試食!!

 

こうして、写真を見ると、7号サイズのホールなので、「試食」・・・というより、ガッツリ一人で食べてますね。
今週は、奥さんの誕生日なので、生チョコレートケーキを作る予定です。
クリームだけでなくスポンジからチョコスポンジです。
普通のスポンジは、子供の誕生日やクリスマスに何度も焼いているのですが、これは初めて作るので、チョコにして上手く浮くか心配ですが。。。
上手にできたら写真をアップしますね。
そして、毎年3月恒例の『桜餅』(道明寺)も作らないと。
昨年は桜葉の塩漬けの仕込みが出来なかったので、市販の物を使いますが。
今年は、タイミングを見て桜の葉を取りに行かないとです。
スキーも、あと2回は行きたいし・・・(先週も行ってきました!)
なんか、遊びばかりが忙しくなってしまいました・・・
仕事もがんばります!!




 

「南浦和」駅 中古マンション「南浦和ガーデンハウス」

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、中古マンションのご紹介です。
京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分
『南浦和ガーデンハウス』の2階住戸となります。
1LDKの間取で、使い方によっては、2DKとしても使えます。
お子様が2人などのファミリーには、ちょっと狭いでしょうか。
売主様が購入時にリフォームをして、照明器具にダウンライトや間接照明を取り入れ、壁クロスのアクセントからフローリングに統一感を持たせて。、とてもオシャレで良い雰囲気があるお住いとなっています。
若いご夫婦やお子様がまだ小さいご家族にとっては、最初のお住い購入にちょうど良いかと思います。
JRの2路線が交差する「南浦和駅」から徒歩10分の立地ですので、将来的資産性も兼ねています。
総戸数95戸と、比較的大きなマンションですので、管理も安心できます。

 

 

スーパーやコンビニなども近くにあるので、毎日のお買い物も便利です。
現空でクリーニング済みです。

 

お気軽にご覧になってはいかがでしょうか!
物件詳細は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

クリック⇒『南浦和ガーデンハウス』

 

 リフォームについても、お気軽にご相談ください。

 

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さいたま市緑区大門新築戸建、2棟がお申込み。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
平昌冬季オリンピックご覧になっていますか!
昨日もフィギュアスケートの羽生結弦選手が、2大会連続の金メダル!
ケガもあって、流石に「金」は難しいだろうと思っていましたが、素晴らしいですね!
 宇野 昌磨選手の「銀」メダルも凄いです。大取の演技で、最後まで滑る抜きました!

 

昨日は、他にも大きなイベントがあり、
『羽生は勝って、羽生(将棋)は負けた。』なんてコメントも出てしまいましたが・・・
今日は、アルペンの男子大回転が行われていました。
テレビ画面では分からないのですが、コースの雪面はカッチカチに凍らせています。
我々が普通に滑るスキー場のコンディションでは、直ぐに滑った後が深く掘れてしまうので、硬く凍らせてしまうのです。
にもかかわらず、あのスピードであのコースを滑ってスキーがズレないのか?!!
凄いですね!!
一応、私の目指すところもあのレベルですが・・・一応ですよ!
そして、常夏の国から冬季五輪に出場されている選手がいますが、応援したくなりますね。
今日のアルペンにも出ていて、タイムとしてはトップ選手より相当差はあるのですが、2本とも完走して結果を残したのはすごいと思いますね。
日本人選手では、石井 智也選手が30位でした。
アルペンスキーは、違うセットのポールを2本滑っての合計タイムで競います。
石井選手は、1位の選手と約6.7秒差があり、世界壁はまだ高いところではあります。
でも、私が言うのもおこがましいのですが、積極的に攻めた滑りで良かったとは思います。
さてさて、藤島住宅の新築分譲で、「東川口駅」徒歩10分の【ナテュールヴィーレ東川口F街区】が、本日、立て続けに2棟がお申込みとなりました。
全12棟の販売で、あっという間に最終2棟のみとなりました!!
昨年11月に販売を開始して、半分が更地の段階でのご契約。現時点でも1棟も完成していません!
本日もお問い合わせを頂き、今度ご案内の予定のお客様もいらっしゃいます。
これだけ売れている物件、参考まででも構いません、一度ご覧になってはいかがですか!

物件詳細ページ⇒【ナテュールヴィーレ東川口F街区】

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南元宿が完売です!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
下の子の今のお気に入りワードの一つに「時差なし。」があります。
直ぐピンっと分かる方もいるかもしれませんが、木村拓哉が主演のドラマ『BG身辺警護人』の中のセリフです。
ボディーガードスタッフが任務に入る前に、仲間同士の時計を合わせる時に使う言葉です。
木村拓哉と他のボディーガードが順番に「時差なし。」と言った後に、息子も続いて「時差なし。」って言っています!
さてさて、藤島住宅の自社新築戸建分譲の【ナテュールヴィーレ浦和西】(第3期南元宿)ですが、一昨日3号棟がお申込みとなったのですが、本日1号棟もお申込みとなりました。
昨年末に販売開始したばかりですが、あっという間に全4棟がご契約・お申込みとなりました。
現地は、基礎工事を着工したばかりでした。
今回も、建物が完成する前に決まってしまいましたね。
まもなく、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩11分の【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】の建物が完成するので、このままご契約にならなければモデルハウスとしてセッティングする予定です。
お楽しみに!!

 

 

それから、もう直ぐ確定申告の時期となります。
個人事業主の方で、お住い購入をご検討されている方は注意が必要です。
申告の内容によっては、「いざ家購入を!」と思っても、住宅ローンの審査が難しくなる場合があります。
まずは、事前にご相談ください。
お住いのご希望などを伺いながら、ご予算の見積もりを立てて、ローンのシミュレーションを作成してご説明いたします。
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フラット35金利上昇




こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
明日もスキーに行こうかと思っていましたが、最高気温が-3℃の予報を見て、ちょっと心が折れかけています・・・
やはり、『超極暖』を買うべきかも!
さて、長期固定金利の「フラット35」ですが、2月の金利は0.04%上がりました。
埼玉りそな銀行、売買価格の9割以下の融資額、35年返済の場合で、1.4%です。
昨年12月が、前月比-0.03%、今年1月は+0.02%と来て、2月も+0.04%と続いての上昇です。

 

藤島住宅の建物は、フラット35SAタイプの基準に適合していますので、お借入当初10年間は、-0.25%の金利優遇を受けて1.15%となります。

 

 

先日の、米国での株大暴落を受けて、日本でも大きく下げましたが、本日も全面安で日経平均株価が1071円安の2万1610円だったそうです。
これで、金利もどんどん上がってしまうことは無いとは思いますが・・・(私は専門外です!!責任はとれません!)
変動金利は、特に変化はない様です。
都市銀行での変動金利基準金利は、2.475%ですが、ここから金利優遇が何%かは審査後に確定となります。
-1.75%~1.95%前後のイメージですが、あくまでも個々の審査内容によります。
住信SBIネット銀行の変動金利は、0.457%
この金利に全疾病保障も含まれているので人気があり、審査に時間がかかっています。

 

お借入に不安がある方は、簡単に仮審査ができますので、お気軽にお問い合わせください。
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かたしな高原スキー場へ行ってきました!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日の休みに、一人でスキーに行ってきました。
群馬県片品村の「かたしな高原スキー場」です。

かたしな高原スキー場

関越自動車道沼田インター周辺に、いろんなスキー場がある中の一つです。
ここのスキー場は、スキーヤーオンリーとなっています。
なんと言っても、リフト一日券と1,000円分の食事券がついて『平日パック 2,700円』が魅力です!

 

朝5時半に出れば、大体2時間半でスキー場へ到着。
長野の実家での20分でスキー場!とはいきませんが、2時間半なら日帰りでもそれ程ストレスなく行けます。
お正月に実家へ帰った時は、三日間子供に付きっ切りだったので、今回が実質初滑り。
ちょっと斜度があるコースをいっきに滑ると最後は足の踏ん張りがきかなくなって、改めて筋力の衰えを感じてしまいました。

 

49歳ですので・・・!
かたしな高原スキー場では、競技の練習が出来るように大回転のポールが常設されていて、別途料金で自由にコースを滑ることが出来ます。
久しぶりに練習を…と思いましたが、スキー板のメンテナンスもちゃんとやっていないし、足がプルプルしているのを実感していたので、今回は止めておきました。
次回は、ワックスがけをしてエッジを研いで、挑戦してみようと思います。

 

以前のブログで、スキーウェア―を買うか否かを書きましたが、結局正月休み中に買ってしまいました!
ウェアーを買うのを我慢する分、今シーズンは回数を多く行こう!と思っていましたが、
買ったら買ったで、「せっかく買ったのだから!」ってことで、余計に行きたくなっちゃいました。
来週は、天候も今ひとつの様なので我慢。
そして、肝臓・コレステロールの検査をずっとさぼったままなので、病院へ・・・
再来週には、天気が良さそうならまた行ってしまうかも!!

 

 

そして、、、新しいスキー板が欲しくなってしまった!
今はいているのはGS系(大回転向き)なので、重くて硬めなのです。
そもそも、あまり体重が重くなく、普段運動をやっていないので筋力が落ちてしまった体にとっては、扱いきれない(性能を発揮しきれない)のです。
(お酒一升瓶1本で譲っていただいておきながら申し訳ないのですが。。。)

 

もう少し、オールマイティーに使える板(デモタイプ)が欲しいな。
最近は、どんどん軽量化も進んでいるようなので!

 

来シーズンは、板が買えるように、今年一年仕事を頑張ろう!!!




藤島住宅の旧分譲、築2年中古戸建のご紹介

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
さいたま市南区松本1丁目で、築2年の中古戸建物件が販売となりました。
南東と南西道路の角地、道路向側は駐車場となっていますので、一日陽当り良好です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は、30坪。車種によりますが、車2台分駐車可能です。
藤島住宅の大型分譲の一画ですが、新築分譲時も大変人気があり、すべて土地の段階か建築中に完売となりました。
最寄りは、JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分となります。
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」へはバス便となりますが、自転車でも十分通えますので、再開発が進みどんどん便利になる武蔵浦和駅周辺も生活圏として便利です。
小・中学校ともに、徒歩4分以内なので、お子様の通学も安心です。
学校が近いと、運動会や授業参観など何かと親御さんにとっても便利ですね。
室内は、築2年ですし綺麗にお住いなので、そのままお住いになれるかと思います。
また、仕様設備も藤島住宅の充実した内容となっています。
中古物件の場合、お住いになってからのアフターメンテナンスに困ることもありますが、こちらの物件は、藤島住宅が引き続きアフターの対応をいたします。
売主が業者の場合の新築住宅についている『10年保証』も、法的には新築購入時のみの義務ではありますが、こちらの物件については、藤島住宅が残りの期間も保証を継続いたしますので、ご安心してお住いいただけます。(※ご入居前に建物の点検が必要となります。)

 

現在居住中ですが、土日だけでなく平日のご案内も出来ますので、ご興味のある方は是非一度ご覧になってください。

 

物件詳細は、こちらをクリック⇒

 

 

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新年早々お申込み、藤島住宅自社分譲一戸建て

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
新年のご挨拶を・・・と思いながら、早くも8日になってしまいました。。。
そして、今日1月8日は、私の誕生日です!
49歳になってしまいました・・・
40代最後の1年、来年は、50ですよ!!
諸々下の世代に譲って、引退も視野に入れつつ今後の身のふりを考える歳と思っていましたが、
何かそんな雰囲気もなく、っていうか、特に譲る物も無いし!ってことなので、
ここらで、もうワンステップ向上出来る様に頑張ろう!
藤島住宅では、昨日から仕事始めとなりました。
年末年始ゆっくりさせていただきました。
年末は、長野の実家に帰って、3日間下のチビと地元スキー場へ通い詰めました。
『勉強』『練習』と名の付く事は全て嫌いな息子なので、去年より少しでも上達出来れば良いかなと思っていましたが、親の私もびっくりするほど面白がって滑っていました。
最初簡単に教えたら、思いのほか呑み込みが良かったので、よりレベルの高い(後々カービングに移行しやすいように)滑り方を教えたら、それらしくちゃんと滑れるようになっていました。

 

ストックを持たないで練習しているところです。
これが気に入って、ストックを渡しても「いらない。」って言っていました。

 

ちなみに、地元『きそふくしまスキー場』は、スキーヤーオンリーなのでファミリーにとっては特に安心かもしれません。
⇒きそふくしまスキー場公式ホームページ
スキー場としてオープンする前に、山の一部を切り開いた斜面で、ジュニアスキークラブで練習していたところです。

 

一応、若い時には、スキースクールでアルバイトしていたので、つい早く上達して欲しく親が焦ってしまいます。
子供もスキーを好きになってくれればと思いますが、時期が来たらボードになってしまうのでしょうか・・・

 

実家から車で20分、近くて楽です。
2日目、スキー板を車に積むのを忘れて帰ってしまいました!
途中で思い出したけど、近いので時間的にも大きなロスにならず!

 

3日間チビに付きっ切りだったので、自分の滑りはほとんどできず、今度一人で行ってきます!
関越道「沼田」インターからの「かたしな高原スキー場」
平日パック、1000円分食事券付きで、一日2700円は魅力です。
ここも、スキーヤーオンリーです。

 

 

 

さてさて、藤島住宅では、仕事始めの昨日、早速2件のお申込みが入りました。
【ナテュールヴィーレ浦和西】(第3期南元宿)

 

昨年末に販売開始したのですが、あっという間に全4棟で最終1棟のみとなりました!

現地はまだ更地ですが、カラーセレクトやオプションの追加のご相談も可能です。

 

【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第57期鳩ヶ谷)

こちらも、現地は建築中です。

いよいよ動き出しました。

 

 

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