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藤島住宅の旧分譲、築2年中古戸建のご紹介

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
さいたま市南区松本1丁目で、築2年の中古戸建物件が販売となりました。
南東と南西道路の角地、道路向側は駐車場となっていますので、一日陽当り良好です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は、30坪。車種によりますが、車2台分駐車可能です。
藤島住宅の大型分譲の一画ですが、新築分譲時も大変人気があり、すべて土地の段階か建築中に完売となりました。
最寄りは、JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩13分となります。
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」へはバス便となりますが、自転車でも十分通えますので、再開発が進みどんどん便利になる武蔵浦和駅周辺も生活圏として便利です。
小・中学校ともに、徒歩4分以内なので、お子様の通学も安心です。
学校が近いと、運動会や授業参観など何かと親御さんにとっても便利ですね。
室内は、築2年ですし綺麗にお住いなので、そのままお住いになれるかと思います。
また、仕様設備も藤島住宅の充実した内容となっています。
中古物件の場合、お住いになってからのアフターメンテナンスに困ることもありますが、こちらの物件は、藤島住宅が引き続きアフターの対応をいたします。
売主が業者の場合の新築住宅についている『10年保証』も、法的には新築購入時のみの義務ではありますが、こちらの物件については、藤島住宅が残りの期間も保証を継続いたしますので、ご安心してお住いいただけます。(※ご入居前に建物の点検が必要となります。)

 

現在居住中ですが、土日だけでなく平日のご案内も出来ますので、ご興味のある方は是非一度ご覧になってください。

 

物件詳細は、こちらをクリック⇒

 

 

お気軽にお問い合わせください。

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新年早々お申込み、藤島住宅自社分譲一戸建て

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
新年のご挨拶を・・・と思いながら、早くも8日になってしまいました。。。
そして、今日1月8日は、私の誕生日です!
49歳になってしまいました・・・
40代最後の1年、来年は、50ですよ!!
諸々下の世代に譲って、引退も視野に入れつつ今後の身のふりを考える歳と思っていましたが、
何かそんな雰囲気もなく、っていうか、特に譲る物も無いし!ってことなので、
ここらで、もうワンステップ向上出来る様に頑張ろう!
藤島住宅では、昨日から仕事始めとなりました。
年末年始ゆっくりさせていただきました。
年末は、長野の実家に帰って、3日間下のチビと地元スキー場へ通い詰めました。
『勉強』『練習』と名の付く事は全て嫌いな息子なので、去年より少しでも上達出来れば良いかなと思っていましたが、親の私もびっくりするほど面白がって滑っていました。
最初簡単に教えたら、思いのほか呑み込みが良かったので、よりレベルの高い(後々カービングに移行しやすいように)滑り方を教えたら、それらしくちゃんと滑れるようになっていました。

 

ストックを持たないで練習しているところです。
これが気に入って、ストックを渡しても「いらない。」って言っていました。

 

ちなみに、地元『きそふくしまスキー場』は、スキーヤーオンリーなのでファミリーにとっては特に安心かもしれません。
⇒きそふくしまスキー場公式ホームページ
スキー場としてオープンする前に、山の一部を切り開いた斜面で、ジュニアスキークラブで練習していたところです。

 

一応、若い時には、スキースクールでアルバイトしていたので、つい早く上達して欲しく親が焦ってしまいます。
子供もスキーを好きになってくれればと思いますが、時期が来たらボードになってしまうのでしょうか・・・

 

実家から車で20分、近くて楽です。
2日目、スキー板を車に積むのを忘れて帰ってしまいました!
途中で思い出したけど、近いので時間的にも大きなロスにならず!

 

3日間チビに付きっ切りだったので、自分の滑りはほとんどできず、今度一人で行ってきます!
関越道「沼田」インターからの「かたしな高原スキー場」
平日パック、1000円分食事券付きで、一日2700円は魅力です。
ここも、スキーヤーオンリーです。

 

 

 

さてさて、藤島住宅では、仕事始めの昨日、早速2件のお申込みが入りました。
【ナテュールヴィーレ浦和西】(第3期南元宿)

 

昨年末に販売開始したのですが、あっという間に全4棟で最終1棟のみとなりました!

現地はまだ更地ですが、カラーセレクトやオプションの追加のご相談も可能です。

 

【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第57期鳩ヶ谷)

こちらも、現地は建築中です。

いよいよ動き出しました。

 

 

現地案内、モデルハウス内覧ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

 

 

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食器洗い乾燥機ってどう?

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅自社分譲物件では、システムキッチンに食洗機(食器洗い乾燥機)が、標準仕様となっています。

食洗機付きシステムキッチン

 

物件によりパナソニック製・リクシル製を使い分けますが、どちらの製品であっても食洗機は標準仕様となります。
私の自宅キッチンには食洗機が無く、今までも使ったことが無いのです。
ですので、正直、その使い勝手は実感できていません。。。
今まで、お客様や友人に聞いていますが、その感想はまちまちです。
「便利で助かっていますよ!よごれもちゃんと落ちます。」
「洗い残しがあったので、結局使わなくなってしまいました。」
「高温洗浄・乾燥で殺菌も出来るから、気持ちいいですよ!」
注文住宅を建築された方のアンケートで、
多くの方が「食洗機は付けたい!」とお答えしたのですが、
「食洗機は無くても良かった。」と答える方も多かったと・・・
ただ、少なくとも、私の奥さんは、
「食洗機が欲しい~」と言っています。
でも、今のキッチンに卓上型を付けると、他のワークスペースが狭くなるので、こちらの不便さを重視して、購入には至っていません。
私が、もっとお手伝いすれば良いってことですよね!

食洗機付きシステムキッチン

ところで、ビルトインタイプの食洗機の多くは、収納部分の中央というかワークトップの下に設置されます。
弊社のキッチンも、このタイプです。
ただ、いつも思うのですが、
この位置にあると、シンクからずれているので水が垂れないのかな~と心配になってしまいます。

ビルトイン食洗機

食洗機に入れる時は、簡単に水で大まかな汚れを流してから入れると聞いています。
そうすると、シンクから食洗機の位置に動かす間には、どうしてもワークトップの上か、若干その手前部分を通らざる負えないのではと思います。
ってことは、床とかトップに水が垂れてしまう・・・
「そんなびしょびしょの状態で、運ばないし。」と言われそうですし、拭けば良いことではありますが!
と思って、メーカーHPを見ていると、やはりありました!
シンクの下に食洗機があるタイプ。
これなら水が垂れる心配は無いですね。

 

ただ、シンクの厚み分下に設置されるので、食器を食洗機に入れる時に、より下まで運ばなくてはなりませんね・・・
これはこれで、面倒な感じです。
だから、主流にはならないのか?!
「タカラ」では、このシンク下にあるタイプを強く推したHPになっていました。
他社さんの分譲物件で、このタイプを採用していたことがありました。
でもって、ネットで検索すると、みなさん同じように、どちらが良いか気にされる方がいました。

・シンク下だと、食器の出し入れの動作が大きく大変。

・やはり、水は垂れます。

・それ程、水は垂れませんよ。(タオルは用意していますが・・・)

・水につけてから食洗機に入れています。

・固形物は捨てるけど、ソースや油など食器についたまま、フライパンもそのまま食洗機に入れてます。

 

などなど、いろんな書き込みがありました。
意外だったのが、1回水で軽く流してからではなく、そのままガンガン食洗機に入れてしまう方の声が多かったこと。
最近は、食洗機の性能も良くなってるから、大丈夫ですよ!って声が。。。
しかし、取説では、一度流してからをお勧めしているようです。

 

 

それから、シンクがキッチンの右側か左側についているかは、間取り次第のところがあるので、選びようがないのですが。
それにより、食洗機の位置も変わってきます。
どちらがやりやすいかは利き手に依るかもしれませんが、私の場合、出来れば、シンクの左側に食洗機があると良いですね。

 

軽く水で流してから入れることを前提にすると、

 

右手で軽く流して、左手に持ち替えて食洗機に入れる…と同時に右手は次の食器に手を運んで水で流す。。。

 

私は、右利きです。
ネットの書き込みでは、右利きの人は右側に食洗機があった方が良いとありましたが、私は逆の様です。

 

これって、もしかしたら和菓子職人時代の影響?
お饅頭などは左手で回しながら丸く握って、そのまま置いて並べます。
右の写真は、以前おはぎを作った時の写真です。
右手で丸めます。

 

おはぎの場合、この後俵型に整形するので、置く時は右手になってしまいますけど!

 

「右手じゃん!!」って突っ込まれそうだし、話が変わってしまいそうなので、この辺にしておきます。

 

 

 

 

 

まだまだ先ですが、自宅をリフォームする時は、食洗器付キッチンにしよう!





 

 

第22期大門5号棟、お申込み。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
ナテュールヴィーレ東川口C街区(第22期大門)5号棟が、お申込みとなりました。
これで、C街区の全13棟が完売となります。
数少ない完成物件が、一つ減ってしまいました。
今年も、あと2週間となり、お住い探しを止めてしまう方が多いのですが、まだまだ動いていますね。
物件は、常にフリーで動いていますので、気になっているなら積極的に動きましょう。
埼玉高速鉄道・武蔵野線「東川口駅」最寄りでの、藤島住宅自社分譲では、あと2分譲。
D街区1号棟が最終1棟。建物は完成済みです。
【ナテュールヴィーレ東川口D街区】(第25期大門)

 

販売中の物件で建物が完成しているのは、ここだけとなります。
改めて、土地や建築中の段階でほとんどの物件がご契約となります。
「完成してから見ないと決められない。」というお気持ちは分かるのですが・・・
お住い購入する上では、現実的ではありませんね。

 

せっかく良い物件に出会っていても、逃してしまうリスクが高くなります。

 

それから、F街区(第27期大門)の5棟。
こちらは、1・16号棟の建物工事が着工したばかり。
ほとんどの区画は、まだ更地です。
【ナテュールヴィーレ東川口F街区】(第27期大門)

 

 

同じ埼玉高速鉄道沿線で、「鳩ヶ谷駅」徒歩11分、
川口市里にある【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】も、分譲中です。
こちらは、全9棟。
建物建築中ですので、現地とモデルハウス(第22期大門)をご案内いたします。
【ナテュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第57期鳩ヶ谷)

 

各物件への資料請求・ご案内については、お気軽にお問い合わせください。

 




 

ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)完売です!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
弊社自社分譲、さいたま市南区大谷口の全37棟、
【ナテュールヴィーレ浦和】が、最後の1棟がお申込みとなりました。
ご契約はこれからですが、一応完売となりました。
ありがとうございました!
最後は、家具の追加プレゼントもあり、お買い得となりましたね!
37棟の大型分譲でしたので、販売開始からはある程度期間が経ちましたが、終わってみれば順調な販売でした。
やはり、「浦和駅」の魅力と、今回の立地は、ほとんどの号棟が高台で綺麗に道路が整備されている「大谷口の中では一等地!」と言える環境でした。
さいたま市南区円正寺で分譲中の【ナテュールヴィーレ南浦和】も、最終1棟です。
全12棟の11棟が一気に決まった感じです。
建築が、追いついていきません!
近年、近くで他社さんが分譲した時に、思いのほか苦戦していたのですが・・・
藤島住宅の家づくりは、「安心してお住いになれる家造り」です。
構造部分など、目に見えない部分にもコストを掛けて、設備仕様も一定の水準以上にしています。
決して、安さの追求はしないので、「藤島住宅の物件は、良いけど高い。」なんて言われてきましたが、
最近、そんなことないな~、と思っています。
もちろん、ローコストの分譲会社もありますので、そこと比較すると、当然高めに感じる場合もあります。
しかし、藤島住宅と同じようなグレード感の他社さんの分譲で、藤島住宅より明らかに高めの価格設定の物件が、意外と多くあるのです。
藤島住宅の物件をご案内し、今ひとつピンと来ないお客様には、仲介も含めて物件のご紹介をすることがありますが、見つからないんですよね。。。
「やっぱ、これ良いよな~。」と思うのです。
多少、色眼鏡もあるのかもしれませんが!
先日も、旧藤島住宅分譲物件が、中古戸建として売りに出ました。
大手仲介業者さんが、請け負っての販売です。
でも、販売図面には「藤島住宅分譲住宅」と入っていました。
嬉しいことです。
「藤島住宅」の言葉を入れることが、物件のアピールにつながると評価を頂いています。
本当は、売却のご相談自体、弊社にしていただくようにしなくてはいけないのですが・・・
「藤島さんは、売るだけかと思っていた。」という声を、以前伺ったこともあります。
藤島住宅は、売却のご依頼も積極的にお受けしますよ!
どんどん無料査定のご相談を、お問い合わせください。

 

 

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すごい勢いです!藤島住宅-円正寺

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今朝も、NHK朝ドラを見て、ウルって一泣きしてから出社です。
父親の想い・苦悩が心に突き刺さる年頃になりました・・・

 

さて、さいたま市南区円正寺での、弊社自社新築分譲ですが、ものすごい勢いで売れています。
あっという間に、最終1棟となりました。
今週初めでは、あと5棟でしたが、週前半に私が担当させていただいたお客様が、続けてお申込みとなり、他の営業の担当のお客様で、昨日の夜中、そして本日とお申込み。
A街区(第2期円正寺)の全8棟が全てご契約とお申込みとなりました。
まだ、1棟も完成していません。
8月から予告広告を出し、9月下旬から新規分譲開始となりましたが、約一月半で完売となりました。
あとは、B街区(第3期円正寺)5号棟の販売となります。
こちらも建築中ですが、今なら一部カラーセレクトやオプションの追加のご相談も可能ですよ。

 

第3期円正寺5号棟間取図

 

★カースペース並列2台分
★主寝室8帖と豊富な収納スペース。
★2面ベランダ。
★階段で上がる6帖のロフト
★キッチンには、吊戸棚付き。

 

 

 

 

 

 

 

物件詳細ページはこちら↓ ↓ ↓
ナテュールヴィーレ南浦和B街区(第3期円正寺)

 

これで、藤島住宅の自社分譲物件は、3物件で4棟となってしまいました。
もう直ぐ、さいたま市緑区大門と川口市里で、新規販売となります。
既に事前のご案内も始まっています。
乗り遅れないようにしましょう!!

 

 

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スキーウェア―を買うか否か・・・

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
昨日、ウチの奥さんから「今年はスキーウェア買っていいよ。」と言われました。
私の中では、もう1年我慢しようかな。。。と思っていたので、
「なんで?」と聞いたところ、
「いつまで体が動くと思ってんの?!」
「一度買ったら、10年以上もつんだから。先に体が動かなくなるよ!」
確かに、私は服に限らず、一度買うと結構長く着ます。
よっぽどボロにならない限り。
今のスキーウェアも、いつ買ったか覚えていません。
15年は経っています。
デザインや色はシンプルなものを選んでいるので、それほど時代や古さを感じさせないのですが、生地そのものの劣化は進んでいます。
よく見ると、表面に皺が寄って水ぶくれの様になっています。
でも、ちょっと離れれば見ても分からないし、防水スプレーをかければちゃんと水をはじくし、実用としては問題ないレベルです。
もう直ぐ、私は49歳になってしまいます・・・
15年もつとしたら・・・
確かに奥さんの言う事も一理あり、
しかし、私は天の邪鬼なところがあるので、
「だったら、やはりウェアーは我慢して、その分、何回もスキーに行こう!」
去年は、結局3回しか滑っていません。
一人で日帰りでも行きましたが、なんとなく、私だけ遊んでいる感じで気が引けてしまいますが、今シーズンは、倍の6回は行けるかな!
身体がまだ動くときにこそ、出来る限り多く滑りたい!
昔のように、ワンシーズンの滑走日数60日なんて無理ですけどね!
後は、雪がたくさん降ることを願っています!(スキー場だけで良いのですが!)
すみません・・・気の早い話ですが、スキー好きにとっては待ち遠しい限りです。

 

 





 

 

ライブタワー武蔵浦和 34階 南東向き 中古マンション

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
弊社の武蔵浦和支店が入っているマンション「ライブタワー武蔵浦和」の中古物件のご紹介です。
駅前の再開発が進み、高層マンションが建ち並んでくるのと合わせて商業施設も充実してきた「武蔵浦和駅」。
同時に、『街』としての人気もどんどん上昇!
そうなると、当然、不動産の評価・価値も上がります。
その開発の先駆けとして建築された「ライブタワー武蔵浦和 」。その人気は、今でも健在です。
今回、34階部分で南東向きの住戸が販売となります。

ライブタワー武蔵浦和 外観写真

 

埼京線・武蔵野線
「武蔵浦和駅」徒歩1分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件詳細は、こちらをご覧ください。
クリック⇒「ライブタワー武蔵浦和 」

 




 

不動産購入は、『縁』と『直感』!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
昨夜、さいたま市自社分譲物件が、無事ご契約となりました。
ありがとうございました。
先週の日曜日・・・あの台風が来ている時です!
現地にご来場いただき、その後、モデルハウスをご案内しました。
そして、なんと!その日の夜(0時でした)に、メールにてお申込みいただきました!
お会いしてから12時間後のことです!!
逆に私の方が、もう一度現地でご説明します、と伝えたほどです。
そして、次の日のお仕事の後に、夜再度ご案内し、昨日のご契約となりました。
なぜ、ここまで即決が出来たのか?
お住い探しを始めてからは、何だかんだで1年ほどご覧になっていたそうです。
でも、なかなか気に入ったお住いが見つからない。。。
ご予算も決まっていた中で、希望エリア・3階建ては不可などの条件も固まっていたので、どうしても駅からの距離はある程度我慢しなければならないと思われていたそうです。
とは言っても、最初はもう少し駅に近いエリアでご覧になっていたそうです。
そして、今回もう少しエリアを広げたら、今回の物件がヒット。
「何が決め手でしたか?」と伺ったところ、
「・・・ピンと来た!」
とのこと。
お住い購入は、数千万円のお買い物なので、身構えてしまう方が多いのですが、実際決める時は、この「ピンと来た」という『直感』なんですよね。
この『直感』を得るために、それまでも積極的にご覧になり、いろいろと悩まれたことと思います。
台風が近づいて雨が強くなってきている中で、多くの方は、来週にしよう・・・となるところを、「良さそう!」と思ったら、どんどん動いて、とにかく物件を実際に見てみる。
これで、『お住い購入の縁』を掴み、『直感』を信じて決断する。
もちろん、100点満点ではありませんでした。
今のお住いが、駅徒歩7分!ですからね。
それが、バス便エリア、または自転車利用の生活が出来るのか?
「やっぱ、もっと駅近が希望。」との判断があっても当然だと思います。
その代わり、ご予算が変わらないのなら、土地広さや陽当り、3階建てなどの条件を緩和する必要があります。
考え方や価値観に依りますから、すべての方にという事ではありません。
なので、無理にお勧めすることもありませんので、少しでも気になる物件があるのなら、とにかく一度現地をご覧になってみてはいかがでしょうか?。
そこで、どんな『直感』を感じるのかを、ご自身で感じでください!




ナテュールヴィーレ南浦和A街区、お申込みです。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日のブログで、【ナテュールヴィーレ南浦和A街区】1号棟が完成間近とお伝えしましたが、先程お申込みとなりました。
先週末にご覧になり、本日再度ご覧になってのお申込みです。
平日でも、結構物件は動きます。
また、結論を出す時は、多くのお客様は1~2週間で決める方がほとんどなのです。
それまで、1年2年と長く探されていたとしても、決める時は短期での結論となります。
【ナテュールヴィーレ南浦和】は、A街区B街区合わせて全12棟ですが、すでに半分の6棟が決まりました。
まだ、1棟も完成していない段階でも、この様な動きとなっています。
完成するのを待っていては、どんどんチャンスを逃してしまいます。
ここで具体的に動く方が、結果的に『縁があった。』という感想になります。
動かない方には、『お住い探しの縁』はやって来ません。
と言うか、「来てはいるけど、掴めないで去ってしまいます。」
具体的に動いて、完成形を出来る限りイメージして、ご家族の生活する姿もイメージしてみるのです。
その上で、「違うな。」と思えば、次の物件へ行きましょう。
見たから買わなきゃいけないなんてありませんからね。
二度三度ご覧になって、やはり今回はスルーします、って方もいらっしゃいます。

 

販売からある程度期間が経ち、販売棟数が少なくなった頃に、ようやく販売物件が完成することが多いのですが、
その頃に、「ずーと知ってはいたけど、完成したようなので見に来た。もうこんなに売れてしまったの!」と言われることが、結構あるのです。
とにかく、お住い探しは、先手必勝!
まずは、動いてみることが大切です。
現地で、いろんな発見があります。
【ナテュールヴィーレ南浦和】、駅は近くないのに、これだけ物件が動く魅力を、みなさんも体感しにお越しください!
物件詳細ページ、クリックで移行します。
【ナテュールヴィーレ南浦和A街区】

 

【ナテュールヴィーレ南浦和B街区】

 

 

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ナテュールヴィーレ南浦和(さいたま市南区円正寺)

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅自社新築一戸建て分譲、
【ナテュールヴィーレ南浦和A・B街区】(第2・3期円正寺)
全12棟で、既に5棟がご契約・お申込みとなっています。
そいて、第2期円正寺の1号棟のクロス工事が完了しました。
後は、洗面台など一部設備を設置してクリーニング待ちとなりました。
外壁工事も並行して行っています。
今月末を目途に、ほぼ完成となる予定です。

1号棟LDK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1号棟リビングから和室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1号棟は、南西側がマンション駐車場のため、広く空間が取れており、キッチンからリビング、和室と光が入って来ます。

 

主寝室ウォークインクローゼット

1号棟主寝室には、2帖分のウォークインクローゼットが付いています。
大きな収納スペース、向かって左側壁には、お手持ちのちょっとしたタンスも置けるので、お部屋がスッキリ広く使えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建物工事が進むと、間取りや陽当りのイメージが掴みやすいので、お客様のご検討も進みやすくなります。
本日も平日ですが、1組のご来場、他営業のご案内もありました。
今週末も現地販売会を行います。
みなさまのご来場をお待ちしております。
お時間が重複する場合がありますので、下記お問い合わせフォームから、ご予約をお願い致します。

 

 

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続々とお申込み!藤島住宅 自社新築一戸建て分譲

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日のブログ記事で、お客様の動きが活発になる時期とお伝えしましたが、さいたま市緑区大門での藤島住宅新築一戸建て【ナテュールヴィーレ東川口】D街区3号棟に続いて、C街区15号棟がお申込みとなりました。
C・D・E街区の全18棟が同時販売開始してから、ようやくご入居される方が増えてきたところですが、最終2棟の販売となっています。
そして、その後に、さいたま市南区円正寺で新規販売したばかりの【ナテュールヴィーレ南浦和】B街区の2号棟と3号棟がお申込みとなりました。
B街区は、全4棟。まだまだ工事を着工したばかりですが、最終5号棟のみの販売です。
A街区は、1号棟がクロス工事を行っている段階ですので、今月末には、ほぼ完成する予定です。
【ナテュールヴィーレ南浦和】でのモデルハウスとしてご覧いただけます。
3号棟も、ほぼ間取のイメージはご覧いただけます。
そうすると、具体的なイメージが付きやすくなりますので、完成形が分からず決断に二の足を踏んでいた方が、動き出すかもしれませんね。

 

物件詳細ページは、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓
クリック⇒ ナテュールヴィーレ東川口C街区(第22期大門)
クリック⇒ ナテュールヴィーレ東川口D街区(第25期大門)
クリック⇒ ナテュールヴィーレ南浦和B街区(第3期円正寺)

 

 

今後、【ナテュールヴィーレ東川口】の直ぐ近くで、新規分譲の予定もございます。
詳細はまだ未定ですが、現地を既にご覧になったお客様もいます。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
藤島住宅の新規分譲予定

 

 

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ナテュールヴィーレ東川口D街区、お申込み

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
10月に入り、比較的にお客様の動きが活発になる時期となりました。
そして、「東川口駅」徒歩15分の【ナテュールヴィーレ東川口D街区】(第25期大門)の3号棟がお申込みとなりました。
先日のブログで、建物完成をお知らせしましたが、早速お申込みとなりました。
個人的には、ずっとお勧めしていた号棟ではありました。
完成しないとイメージが掴めなかったり、東南側の隣地ブロックが高く積まれているので、室内の工事中の雰囲気と重なって、重く感じられていましたが、建物が完成すると、やはり明るく感じられますよね。
足場は残っていましたが、ネットをめくって実際の光の入り具合が分かるようにしたので、個人差はありますが、私的には充分な明るさのリビングだと思っていました。
ちなみに、同じくナテュールヴィーレ東川口のC街区5号棟ですが、クリーニングは終っていませんが、ここも周りのネットをめくりました。
リビングの開口部は西向きなので、午前中はどうしても暗く感じるかもしれませんが、午後はしっかり陽の光が差し込みます。
午前中だけ見て、「暗ーい。」で終わってしまうのは、もったいないですよ。
是非、時間を変えてご覧になって、トータルでのバランスでご覧ください。
営業としては、早くクリーニングをして欲しいのですが、すみません、工事の段取りでお待たせしてしまいます。
完成した時は、随時お知らせしますが、他の物件も含めてご案内・お問い合わせが増えていますので、
ちょっと気になっている方は、まずは一度ご覧になってはいかがでしょうか?

 

物件ページ⇒ナテュールヴィーレ東川口D街区(第25期大門)

 



藤島住宅、内覧可能物件が増えました。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今夜は、十五夜ですね。
雲の合間から、まん丸お月さまがのぞいて見えました。
さて、ようやく藤島住宅自社分譲での完成物件が増えてきました。
【ナテュールヴィーレ東川口】D街区(第25期大門)の、1号棟と3号棟の建物が完成しました。
今、外構工事を行っているところです。

1号棟リビング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東南側に3号棟が建っているので、図面で見る限り、「リビングは、暗いだろうな~。」と思われがちですが(私も、正直期待していませんでした・・・)、予想以上に光が入ってきて、『暗い』印象はありません。
南側の2号棟と3号棟のカースペース部分の空間が抜けているので、思いのほか光が入ってくるのです。
和室の北西側窓側が、カースペースで空いているので、こちらからも光が入って来ます。
明るさの感じ方は、千差万別なのですが、是非、ご覧になってはいかがでしょうか?
まさに、『現地を、実際に見ての発見』があります。

 

3号棟リビング

 

3号棟は、工事の関係で、まだ足場(ネット)が掛かった状態なので、ネットが外されれば、もう少し明るくなりますよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それから、
【ナテュールヴィーレ浦和】A街区2号棟に、家具等が設置されました。
高級家具(ダイニングテーブルセット・ソファー・テレビボード)、カーテン(1階部分)、全居室照明器具が付きました。
モデルハウスとしてご覧いただけます。

ナテュールヴィーレ浦和A街区2号棟リビング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、2号棟をご契約いただいた方には、設置した家具等もプレゼント!!!

 

物件詳細は、こちらからご覧ください。↓ ↓ ↓
ナテュールヴィーレ東川口D街区(第25期大門)

 

 

ナテュールヴィーレ浦和A街区(第11期大谷口)

 

藤島住宅では、土地や建築中の段階で、ほとんどがご契約となるので、なかなか完成物件が増えず、皆様には、建物のイメージを掴んで頂くためのモデルハウスとしては、1~2棟のご案内となってしまいます。
今回の大門や大谷口の物件の様に、大型分譲となると、さすがに完売まではある程度期間が掛かるので、
最後数棟のとなった時に、完成物件としての販売となります。
建物が完成すると、前述しましたが、陽当りなどのイメージが掴めず二の足を踏んでいたお客様が、実際の状況をご覧になって即決!なんてことも。

 

内見のご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。

 

 

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新登場!藤島住宅旧分譲、川口市前川3丁目中古一戸建て

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、長男の運動会があり、午前中見学に行ってきました。
かけっこも80mと長くなったのですが、相変わらず順位は・・・
ところで、お昼は家でお弁当を作って行き、家族と一緒に食べます。
私が子供の時もそうだったので、それが普通かと思っていましたが、最近は、生徒たちは教室に戻って別々に食べる学校が増えているようで、私の自宅周辺の小学校では、長男が通っている小学校のみとの事。。。
そして、今日はもう一つニュース?! 
NHK朝ドラ「ひよっこ」が、今朝の放送が最終回でした。
それぞれのキャラが立っていて、ちょいちょいさりげなく泣き所もあり、楽しく見ていました。
さてさて、藤島住宅が15年前に分譲した中古戸建が、販売となりました。

 

川口市前川3丁目

南道路の整形地

陽当り良好!

土地:103.35㎡

建物:99.78㎡

平成14年9月築

都市ガス・本下水

 

 

 

 

間取図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件詳細は、こちらをご覧ください。
⇒川口市前川3丁目中古戸建 物件ページ

 

現空ですので、いつでも内見できます。
お気軽にお問い合わせください。

 




 

新規公開!!藤島住宅自社物件、さいたま市南区円正寺 新築一戸建て

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
新規物件のページを公開しました。どうぞご覧ください。
ナテュールヴィーレ南浦和B街区(第3期円正寺)

 

 

武蔵野線「東浦和駅」徒歩24分
京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」
バス14分 『柳崎三丁目西』停 徒歩3分
販売価格:3,240万円~

 

 

 

ナテュールヴィーレ南浦和A街区(第2期円正寺)の北側道路向の区画となります。
駅は、ちょっと遠いのですが、現地周辺は6.0m道路で綺麗に街区が整っており、ゆったりした落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。
直ぐ近くには緑道があり、簡単な遊具も設置されていたり、桜並木の綺麗な遊歩道もあり、自然に囲まれた住宅地です。
また、コンビニ・ドラッグストアー・スーパー・ホームセンター・病院などが近くに揃っているので、毎日の生活もとても便利です。
まずは、物件詳細ページをご覧ください。↓ ↓ ↓
ナテュールヴィーレ南浦和B街区(第3期円正寺)

 

資料請求や現地ご案内等、お気軽にお問い合わせください。
モデルハウスのご案内もいたします。





 

藤島住宅「ナテュールヴィーレ浦和」B-8完成しました!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
さて、藤島住宅自社分譲物件で【ナテュールヴィーレ浦和】B街区8号棟の建物が完成しました!
いつでも内見可能ですよ!

ナテュールヴィーレ浦和B街区8号棟外観写真

カースペース部分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8号棟は、私道の奥になるのですが、今まで足場がありネットが張られていたりして、暗く感じていましたが、南側カースペースが広く取ってあるので、図面で見るより陽当りや採光があり明るく感じられると思いますよ。

 

リビングからたたみコーナー

ダイニングスペース

 

 

 

 

 

 

 

 

和室ではなく゛たたみコーナー”としてLDKを広く開放的な空間にしました。
その他、室内写真は、物件詳細ページをご覧ください。

 

クリック⇒【ナテュールヴィーレ浦和】

 

 




 

 

 

お住い購入の条件とマインドマップ

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、【ナテュールヴィーレ南浦和】(さいたま市南区円正寺)での現地説明会で一日待機しました。
ご来場いただいたお客様、ありがとうございました。
現地は建築中なので、建物のイメージが掴みにくく具体的なご検討にならない方もいらっしゃいます。
特に陽当りの様子は、足場とネットが張ってあるので、どうしても実際より暗く感じてしまいます。
全8棟の第2期円正寺は、北西側道路に面した区画ですが、土地面積が36坪~38坪と広く区割りしていますのでカースペース並列2台分を確保しつつ、南庭も広く取っています。

ナテュールヴィーレ南浦和A街区、区画図

 

 

南庭の奥行きは約3m~3.5m、幅が約6.7mあり、区画により多少変わりますが約12帖~15帖分の広さがあります。

 

 

 

これだけの広さを取っているので、南側には既存の建物が建っていますが、徐々に陽が短くなって来た今の時期でもリビングに陽が入ります。

2円正寺9月3日AM9時

右の写真は、第2期円正寺2号棟、午前9時の写真です。東南側にリビングがワイドに面していて、掃き出し窓が2面あり採光も取れます。

 

 

第2期円正寺9月3日AM11時30分

 

⇦6号棟・7号棟の南庭部分、午前11時30分頃です。まだ陽が当たっています。全面とはいきませんが、お庭部分も陽が当たっています。

 

第2期円正寺9月3日PM3時30分

 

 

 

⇒第2期円正寺は東南向きなので、さすがに3時半となると西側建物の影響が出てしまいますね。

 

 

 

 

これから、冬至に向けて更に太陽が低くなるので、今よりも陽当りに影響が出るのは確かですが、おそらく皆さんが思っているほど一日中暗いという事はありませんよ!

 

もちろん、2階部分は陽が当たり、洗濯物が乾かないなんて心配もありません。
区画によっては、前面が空地になっているところ、3階建てが建っていたり、2階建ての区画もあります。
同じ2階建てでもその屋根型などによっても微妙に陽当りが変わったりもします。
1号棟は、南西側がマンション駐車場になっていて、車の出し入れが気になる方もいらっしゃると思いますが、広く開いているので、午後でも南西側窓から陽が入ります。
そして、間取りも号棟によって違いますので、好みの間取と立地条件とが一致すればよいのですが・・・
なかなか思い通りにならないのが、お住い探しだと思います。

 

土地が広くて、カースペース並列2台分!6m道路の綺麗に街区が整備された街並み!充実した仕様設備!・・・とはいっても、
少し土地が小さくても良いから。。。3階建てでも良いから。。。南道路に拘りたい、という方もいらっしゃると思います。

 

 

まだ、ご希望条件が明確になっていない方は、思いつくままに書き出してみるのも良いかもしれませんね。
難しく考えず、細かい部分になっても良いと思います。
それにより、どんなことが出来るのか、何を得られるのか、どんな楽しみ・メリットが欲しいからそれを希望するのか?も書き出したり。

 

また、どんなライフスタイルにしたいかなどのイメージからでも良いかもしれません。
それには、何が必要なのか?
逆に、それらの希望項目・条件が無かった場合、どんなライフスタイルになるのか? 他の方法でカバーできるのか。我慢できるのか?
敢えてイメージしてみると。
少しずつ優先順位が見えてくるかもしれません。

 

 

多くの方は、現状のお住いの環境を基にしてご希望条件が決まってくると思います。
それらを踏まえて、『家』について思いつくことを何でもマインドマップの様に書いてみてはいかがでしょうか。
頭の中でのイメージとは違った発見があるかもしれません。
お住い購入を決める時は、いろいろな要件が重なって来ますから、これで算数のように、決まった答えが出てくることは無いかもしれませんが、実際に物件をご覧になる時の『直感』に、無意識の部分で働きかけてくれるかもしれません!

 

すみません、長くなってしまい、上手くまとめることが出来なくなってしまいましたが、どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
何かしらのお役に立てれば、嬉しく思います。

 

お気軽にお問い合わせください。

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しっとりなめらかチーズケーキをつくりました!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
お彼岸が近いので゛おはぎ”でもつくろうかな~と思っていましたが、
ふとレシピを見つけてしまった『しっとりふわふわチーズケーキ』をつくりました!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本当は、゛ふわふわ”になるはずでしたが・・・
オーブンで焼く時に途中で温度を少し下げるのですが、オーブンレンジの温度調整方法をちゃんと確認しないままスタートしてしまい、
「あれ?何々?予熱は無しだよ!」と、まごまごしている内に時間が過ぎていき、そのため下火が弱かったのか、もう少し浮いてほしかったですね。
でも、浮きが弱かった分しっとり感が増し?!
結果オーライとも言えますが、家族みんなから『おいしい』をいただいたので良かったです。
和菓子の下ごしらえなどを考えると、本当に簡単にできてしまうので、これは使えます。
私が、チーズケーキが好きなので、近いうちにまたつくります。
オーブンの使い方もチェックしておきました。
レシピも、少しアレンジする予定です。
でも、取り敢えず、来週はおはぎにしましょう!
季節のお菓子は大切に!!
さて、明日は【ナテュールヴィーレ南浦和A街区】(第2期円正寺)の現地説明会にて待機予定です。
三連休のお天気が心配ですが、みなさんのご来場をお待ちしています。
物件詳細は、こちらをクリック⇒




フラット35が変更「団信付きローンに変わります。」

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
「フラット35」が来月10月1日より「団体信用生命保険込みの金利設定」と変更となります。
今までのフラット35では、ローン借り入れの月々返済とは別に、団体信用生命保険の特約料を年1回、ローン残高に応じて年払いとなっていました。
分かっていても、年1回の支払はまとまった金額となるので、その他に出費が重なると大きい負担になっていました。
車の車検や人によっては住民税の支払などと重なると、何十万円単位で右から左にお金が飛んで行く様ですよね!
その点では、団信分目先の金利が多少上がっても、月々での支払いの方が、本当に『固定金利』って感じで安心かと思います。
団体信用生命保険は、お借入名義人がお亡くなりになったり高度障害になった場合に、保険料により借入の残高が支払われるものです。
団信が金利に含まれる変更と同時に、保険の内容も見直されました。
゛死亡保障”部分はそのままですが、゛高度障害保障”が゛身体障害保障”となり、゛高度障害保障”では該当しなかった部分も広く保障されるようになりました。
詳細は、住宅支援機構ホームページをご覧管ください。
【フラット35】と【団信】が一つになってリニューアル

 

なお、フラット35では団信への加入は任意でしたが、それは引き続き選択可能です。
「既存の生命保険が手厚く入っているので新たに生命保険加入は必要ない。」
「どうしても健康上の理由から団信に入れない。」
と言った方にもご利用いただけます。
この場合、金利は-0.2%となります。

 

また、フラット35は、金融機関によっても金利が違いますし、団信についてもいろんなオプションを付けている場合もありますので、その辺も比較しながらのご検討となりますね。

 

その他の住宅ローンなどについても、ご質問などありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

 

 

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