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資産価値の落ちにくい街、「与野」

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
リクルートが発行している新築マンション情報誌「SUUMO」の2月21日版の記事に、
『資産価値が落ちにくい街ランキング』
がありました。
そして、第1位は、なんと!

京浜東北線「与野」!!

 

 

そして、私の自宅が・・・・

 

「与野」!!!

 

前回のブログでも、自分では予定外に買ってしまった「与野」エリアのマンション。
でも、購入後にお隣の新都心駅周辺の開発もあって、どんどん便利になったのです。
ちなみに、その他のランキングです。

リクルート「新築マンションSUUMO]2017.2.21埼玉県版より

 

 

順位の指標となっているPBRの数値は、2006年~2015年の期間で、
「流通した中古マンションの平均価格」を「新築マンションの平均価格」で割った数値とのことです。
つまり、「与野駅」の「1.00」とは、中古と新築の平均価格が同じとなり、資産価値が落ちにくいという事です。

 

私が自宅マンションを買ったのは14年前。
元々、北浦和駅寄りなので「浦和駅」までも自転車でも10分ほどで行けます。伊勢丹やパルコなども意外と身近です。

 

その後、車での距離ですが、イオンモール与野店ができて休日のお買い物が便利となりました。

 

そして、お隣の「さいたま新都心駅」にコクーンシティが出店。
正直、当初我が家にとってはコクーンシティに入っているテナントは魅力的なものが無く、映画館としてたまに利用するくらいでした。
でも、最近になり大規模に増床して、コクーンシティ2・3ができ、テナントの内容も私が利用できそうなお店が増えました。
3フロアーを使ったヨドバシカメラは、おもちゃ売り場が充実!

 

島忠ホームズが国道17号線の北浦和駅寄りにに出店。「OKストアー」が併設されたのですが、安さが魅力です。
そして、ライバルとなる「スーパービバホーム」がさいたま新都心駅寄りに出店。
ホームセンターとしての規模は、スーパービバホームが勝っています。
スポーツ用品の「ゼビオ(XEBIO)」が併設され、スポーツの競技ごとに豊富な品揃えで便利ですね。

 

そして、我が家は与野駅の東口エリアです。
西口の方が、高層マンションが建築され、駅前も綺麗に整備されて人気がある様ですが、
最近は、「針ヶ谷小学校」→「大原中学校」の学区エリアも人気があるみたいです。
昔から浦和と言えば、「高砂小」→「岸中」が、一つの王道の様に言われてきましたね。
こう言ってしまったらなんなんですが、結局担任によって大きく変わりますが・・・!

 

 

こんな感じで今回は自宅周辺のご紹介でした。
住めば都・・・私の時の様に、今後の発展の可能性が大きいという面では、
今分譲中の「さいたま市緑区大門」エリアは魅力的だと思います。
既存の「東川口駅」周辺の利便性と「浦和美園駅」周辺の開発による将来への期待。

クリックで物件詳細ページへ ↓ ↓ ↓

ナチュールヴィーレ東川口C街区(第22期大門)
ナチュールヴィーレ東川口D街区(第25期大門)
ナチュールヴィーレ東川口E街区(第26期大門)

 

 

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川口市木曽呂中古戸建、ご成約となりました。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
謎の店員の正体が、「キャプテンマン」だと判明し、我が家のもや夫は、『ゆりやんレトリィバァ』のネタ「落ちついていきや~」と叫んでいる今日この頃です・・・

 

さて、所有している戸建の売却を依頼されていた川口市木曽呂中古戸建が、ご成約となりました。
おめでとうございます。
築浅で、もともと大変きれいにお住いでしたので、とても良い状態でした。
室内の荷物が片付き内見できるようになり情報を公開してから2日目にご覧になった方でのご成約となりました。
こればかりは、タイミングというかご縁というか・・・

 

決して悪い物件ではないのに、長期化してしまったりすることもある中で、本当に良かったと思います。
照明器具、エアコン、カーテン、カーポートなどなどのがそのまま付いていたので、ご入居時の初期費用が大きく抑えられます。

 

買主様も、他の新築物件をご覧になっていたそうです。
しかも、もっと安い物件で。。。
エアコンなど新規に全部そろえるとなると、結局同じくらいの金額かそれ以上になってしまいます。
中古だけどとてもきれいなのでそのままお住いになれるし、駅もこちらの方が近くなる、土地も広くなるという事でのご結論の様でした。

 

「新築」に限定する気持ちも分かりますし、でも、ちょっと視野を広げるだけで新たに見えてくる物件もあります。

 

その他のご希望条件についても、
陽当りは良い方が・・・
駅は歩けた方が・・・
土地は広い方が・・・
2階建ての方が・・・
リビングがもっと広く・・・
天井が高い方が・・・
安い方が・・・
などなど、各条件は比較すれば良い方が良いに決まっているのですが、お住い探しを始めて最初の頃は、全部を求めてしまいがちです。
それは、仕方がないことですが、ずーっとそのままでは、ずーっと希望のお住いを見つけることは出来ません。
希望とは違うかもしれないけど、「ちょっと見てみようか!」と動いて見ると意外と気に入ることも多いのです。

 

私も「浦和駅、一戸建て」で探していたのに、結局買ったのは「与野駅、マンション」ですからね!
何がどこでどう変わったか分かりません。
試しに見てみて、そこでの『直感』なのです。
「あっ、ここで良いや」と思えてしまう何かがあったのです。
今となっては、「与野駅東口エリア」から離れたくなってしまって、お勧めエリアですよ!

 

何でもお気軽にお問い合わせください。
ゼロベースからお話をお伺いしていきます!
そして、話は戻りますが、売却相談、無料査定も随時ご相談ください。
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川口市木曽呂、築浅中古一戸建てのご紹介

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
私が担当で、売却の依頼を受けた中古戸建物件のご紹介です。

 

武蔵野線「東浦和駅」徒歩19分

川口市木曽呂 築6年 築浅中古一戸建て

土地40坪、4LDK

カースペース3台分(車種によっては4台分)

 

 

 

 

 

 

 

 

全居室照明器具・カーテン、エアコン4台付き!
カーポート、ベランダ屋根付き!
1階は、4か所シャッター付き!
リビングは、22帖!
南に面した広~く陽当り良好の空間です。

 

物件の詳細は、こちらをクリックしてください。↓ ↓
川口市木曽呂築浅一戸建て




新発売!藤島住宅、「東川口駅」緑区大門新築戸建

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
お待たせいたしました。。。ようやく新規販売開始となりました!
藤島住宅では、毎年の様に「さいたま市緑区大門」エリアで新規分譲を行っていますが、区画整理事業によりこの地域の開発が着実に進む中で、特に駅徒歩圏での分譲を多く提供してきました。

 

【ナテュールヴィーレ東川口C街区】(第22期大門)

↑クリックで物件サイトへ飛びます。
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩12分
全13区画、敷地30坪以上、カースペース2台分
5月に販売開始予定ですが、既に多くの方からお問い合わせを頂き、みなさん現地やモデルハウスをご覧になり動きが出ています。
まずは、早めにお問い合わせください。

 

 

【ナテュールヴィーレ東川口D街区】(第25期大門)

↑クリックで物件サイトへ飛びます。
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩15分
全3区画、敷地32坪以上、カースペース2台分

 

 

【ナテュールヴィーレ東川口E街区】(第26期大門)

↑クリックで物件サイトへ飛びます。
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩12分
全2区画、敷地45坪以上、カースペース並列2台分

広い南庭には、ウッドデッキを標準設置します。

 

資料請求、現地およびモデルハウスご案内のお問い合わせはお気軽いどうぞ!

 

 

お気軽にお問い合わせください。

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「東川口駅」、さいたま市緑区、新規分譲予定。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
以前から何度かお伝えしました新規分譲予定が、ようやく販売スケジュールが見えてきました。

 

(第22期大門)完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

埼玉高速鉄道・武蔵野線「東川口駅」が最寄りで、3現地同時販売開始です。
住所は、さいたま市緑区大門となります。
大門エリアは、ここ数年で区画整理事業により開発が進みました。
まだまだ空地はあるものの、将来的に発展が期待できそう!と言う雰囲気は見て取れるようになりました。
美園駅近くのイオンの南側に新規開校予定の中学校も2年後の開校が決定しました。
今、小学校4年生から入学となります。
まだ、学区が最終決定ではありませんが、エリア的には期待しています。

 

第22期大門(全13区画)
「東川口駅」徒歩12分
コの字型に開発道路を入れた新しい街並みが誕生します!

 

第25期大門(全3区画)
「東川口駅」徒歩15分
前面道路6mのゆったりした環境です。

 

第26期大門(全2区画)
「東川口駅」徒歩12分
土地面積45坪以上
カースペース並列2台分
南庭奥行きも約4.5mの建売住宅としては、贅沢な区画設計としました!

 

既に、現地のご案内やモデルハウスをご覧になっている方もいらっしゃいます。
20日(月)には、販売開始になるかもしれません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

 

 

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藤島住宅、川口市里、新築一戸建て分譲

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日、家の奥さんが風邪で寝てました。
寝ながらテレビが見られる様にと、
リビングに布団を持ち出し寝ていました。

 

布団から顔だけ出して・・・
炬燵ではないですが・・・
それは、『ガメラ』状態!

 

そして、LINEで私に「○○を買って来て!」

 

まさに『ガメラ司令官』となっていました!!

 

さてさて、本日も埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】にて、一日待機しておりました。
新規で3組のお客様にご来場いただきました。
他、既にお問い合わせ頂いていたお客様が、モデルハウス見学としてご来場いただきました。
昔ほどではありませんが、やはりこの時期はお客様の動きが活発になります。
ネットからもコンスタントにお問い合わせを頂いております。

 

みなさんが直ぐにご契約という事はありませんが、藤島住宅の建物の質感の良さは皆様に認めて頂いております。

 

今月末頃からは、埼玉高速鉄道「東川口駅」が最寄りで3現地が新規販売となる予定です。
多棟現場とは言っても、区画によって価格・間取などが違いますので、実際ご検討いただける号棟は限られます。
だからこそ、早め早めのお問い合わせをお勧めします。

 

新規販売で最初に自分が決めるのに怖さを持たれる気持ちも分かります。
でも、1・2・3区画と決まっていくと、焦ってきたり、

 

やっぱあっちの区画が良かった・・・
最初に、あっちが良いと思っていたんだよな~
なんて、声をお聞きすることもあります。
そこで決断できるか出来ないかは、それまでの人生の中での様々な決断の場でどの様に物事を捉えて考えて決めてきたかが表れたりもします。
明日も、【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】に待機しております。
みなさまのご来場をお待ちしています。
ご見学のご予約は、下記お問い合わせフォームから出来ます。

 

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売却にも強いんです。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
我が家では、下の男の子のことを「もや夫」と呼んでいます!
さて、昨日、弊社で売却の依頼を受けてお手伝いをしていたさいたま市緑区の中古戸建が無事ご契約となりました。
お引き渡しまで諸々手続きがありますが、まずはおめでとうございます。
売却の依頼を受けた時には無料で売却額の査定を行います。
地域によりおよその相場はあるものの、物件一つひとつ状況は変わります。
1軒隣になっただけで周辺の建物により陽当りの環境が大きく変わったり・・・
建物にリフォームをされていた時に、どの程度プラスするのか・・・
物件によっては、かなり悩んでしまうことがあります。
売主様の『思い入れ』も加味されますからね。
昨日ご契約になった戸建も、正直査定額が掴みにくかった例ですね。
周辺環境は、決して利便性が良いとは言えない立地でした。
建物も、1階が店舗仕様だったので、住宅として使用するにはリフォーム費用がかさんでしまい、買手にとっては割高の印象となってしまいます。
店舗をそのまま使いたい方にとっては、逆に物件数は少ないので希少性は出ます。
とは言え、街中ではないので商売をする立地としては難しそうでした。
以前、仲介で購入のお手伝いをしていた時に、1階部分をガレージとして使うことを希望していた方が居ました。
普通の住宅をリフォームしようとしても柱の補強や床の貼替などが大変で思うような物件がありませんでした。
そんな時に、1階が店舗の戸建が任意売却で相場より少し安めの価格で出て来たのです。
店舗の入口を鉄骨でコの字形に補強して開口部を広く取りシャッターを付けてガレージにしました。
そもそも築浅だったので住居部分は綺麗にお使いで、店舗の床もコンクリートだったので、リフォーム費用も抑えられました。

(任意売却とは、簡単に言うと所有者の方がローンの返済が難しくなり、債権者と相談しながらローン残高を下回る金額での売却の合意を得て売却することです。競売にかけられる前に行います。)

この様なご希望の方が居るのは確かなので希望は持ちつつも、そんなに大勢の方からの需要は期待できないと心配しながらの販売開始となりました。
価格は、売主様のご希望で査定額より高い価格でのスタートです。
しかし、ポツポツとではありますが内見希望のお問い合わせが入って来ます。
弊社は、売却依頼を受けた情報は、他の仲介業者へ広く流し、少しでも早く買手が見つかるようにします。
他社さんの協力を得ながらもご案内が入りますが、なか成約までは結びつきませんでした。
結果的に、今回の買主様も1階を趣味のスペースとしてガレージの様にお使いになりたい方でした。
今回、店舗として使わなくても事務所や倉庫などの目的で、立地はあまり拘らず広い空間が取れた間取を希望される方が予想以上にいるのだと、改めて教えられました。
そして、本日も川口市の中古戸建の売却査定でお伺いし、売却の依頼を受けることになりました。
今回も、私は、最初厳しめの価格をお伝えしました。
弊社は、何がなんでも売却依頼を受けることが目的ではないので、
良いように高めの数字を提示して・・・
ってことはしません。
ただ、最終的には売主様のご希望が一番ですので、私の査定額とのすり合わせをしながら売り出し価格を決めます。
正式に販売開始となったらお知らせいたします。

PS.うちの『もや夫』は中学受験はしないと思いますが、旅人算の教え方を予習しています!

「双六を使うと良いんだって!」

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スーパーサラリーマン!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
「僕も、スーパーサラリーマンのスーツが欲しいな!」
と思っている今日この頃です。

 

 

「世界を救うんだー!!」
と言ったら、

 

 

 

「世界救う前に、家族救え!!!」

 

って、ぼくも奥さんに言われそうですが・・・・・
先日、我が家でも生姜焼きを作って食べました!
センスないかもしれないけど、定番のおかずとして美味しいですよね。

 

 

 

さてさて、何度もご紹介、お勧めをしてる
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)ですが、
3号棟がお申込みとなりました。
6号棟が販売開始後すぐにご契約になった後、少し間が空きましたが、1号棟がモデルハウスとして完成し、建物のイメージをよりわかりやすく掴んでいただけるようになりました。
そして、前面道路が舗装され、南側の建築中だったマンションの足場やネットが外されて、外構工事もほぼ完了したところで、現地の完成形や実際の陽当りの様子が見て取れるようになったので、ご検討が進みやすくなりました。
今日明日も、数組のお客様のご案内が入っています。
毎年のことですが、1月後半からお問い合わせも活発になって来ました。
結構、図面だけで判断される方が多いのですが、まずは見てみることが大切です。
実際に動くことがお住まい探しを成功に導きますよ!

 

 

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スキーは、ヘルメットとゴーグルの着用を!

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日の休みに、群馬県の「かたしな高原スキー場」へ、一人でスキーに行ってきました。
関越自動車道の「沼田インター」を下りたエリアです。
大型寒気でスキー場には、十分な雪が降った後なので、雪不足だったスキー場も一気に回復していました。
当日も晴天、風もなく、リフト待ちはゼロ、本当に最高のスキー日和でした!!
ダメダメなのは、私の体力の無さだけでした・・・・・
ところで、最近はスキーを滑る時には、一般スキーヤーでもヘルメットとゴーグル着用しているってご存知でしたか?
数年前から、スキーに行くたびにその割合が増えてきていて、決して珍しくない事とは気づいていました。
特に、上級者になればその割合高く、ヘルメット着用の方が多いのではと思うぐらいでした。
とは言いながら、私はワンシーズン1~2回行ければ良いくらいだったので、わざわざ買うのももったいないな~ってことで、ニットの帽子にオークりーのサングラスという、20年以上も前のスタイルでした。
スキーウェアも、およそ20年くらい着ています・・・
でも、今回行ってみて、やはり、ちょっとこれは恥ずかしいかも?!と気づき、翌日直ぐに大宮の石井スポーツで買っちゃいました!
サロモンスキーヘルメット、UVEXスキーゴーグル
ヘルメットは、サロモン。
ゴーグルは、uvex。

後ろのチビが、「一緒に写りたい!。」と言っていたのですが、この買物で結構テンションの上がっていた私は、ヘルメットとゴーグルだけで撮りたかったので、「邪魔だよ!。」と。

そして、機嫌を損ねたのがチビの口元に表れています!

 

 

ウェアーも一緒に買おうかと悩みましたが、何とか堪えました。6月頃に石井スポーツの新モデル発表会があるそうなので、楽しみにしています。

 

さあ、後は今シーズン2回ぐらいは行きたいですね。

 

 

さて、少しは不動産情報も・・・
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分の、
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】ですが、
1号棟をモデルハウスとして小物などの設置も完了しました。
前面道路の舗装も完了。

55鳩ヶ谷29.1.21

12月に比べて太陽も少し高くなってきたので、1号棟の陽当りも午後だけではなく朝も陽が入るようになりました。
左の写真は、朝8:40の状況です。
道路舗装前の写真なので、また改めてアップしますね。

 

 

 

 

駅徒歩3分なのに、ごみごみしていなく落ち着いた環境での一戸建て物件。
くどい様ですが、本当になかなか無い物件だと改めて感じています。
もちろん、お住いへの価値観は各々違いますので、必ずみなさんに当てはまるという訳ではないのですが、不動産営業マンとして、今までの経験則からも大いに自信を持ってお勧めできる物件ですね!

 

〇小物を置く前ですが、1号棟の室内写真です。

第55鳩ケ谷1号棟写真セット

 

 

 

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【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】道路も舗装されます!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅が自信を持ってお勧めする、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)、全5区画、
先日のメールで、オープンハウス開催のお知らせと共に室内の写真を一部お知らせしましたが、改めてのご案内です。

ブログ⇒「藤島住宅オープンハウス開催中!」

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷1号棟

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷1号棟

1号棟外観写真です。→→
南道路6m、向かい側に4階建てのマンションが建っていますが、今の太陽が低い時期であっても時間帯によってはこれだけの陽当りを確保できます!
1階部分は午前中に影響を受けますが、午後からは徐々に陽が当たります。2階は、ず~っと陽が当たりますよ!!

 

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟LDK

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟LDK

 

ここに更に高級ソファーと全居室にカーテンが設置されます。
対面キッチンから、リビング全体と和室が見渡せるので開放感のあるLDKです。
西側隣地の建物との間も空間があり、写真の窓からも光が入って来ますよ!

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟2階洋室

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟2階洋室

 

 

 

 

 

 

 

 

ダブルベッドは、made in Japanの「France Bed」。もちろん、寝転がってみました・・・気持ちよかったですね。

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟洋室とロフト

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟洋室とロフト

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様のご案内で、ほとんどの小さいお子様のテンションがあがるロフト
この隠れ家的な雰囲気が、楽しさを倍増させるのかもしれません。
でも、それは、大人でも一緒です!

 

2号棟は、今週中にはクロス貼が完了します。
随時クリーニングを入れて、みなさまにご覧いただけるように進めます。
そして、前面道路の舗装工事が、1月19日(木)~21日(土)に行われる予定です。
道路の舗装が完了すれば、もっと明るい街並みの様子をご覧いただけます。
「鳩ヶ谷駅」徒歩3分!  地下駐輪場への入口までなら徒歩1分!!!
こんな立地に、この街並は本当に魅力的だと思います。

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
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藤島住宅、オープンハウス開催中!

 

 

モデルハウス 4現地内覧できます!

高級家具・照明器具・カーテン、プレゼント!

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】ダイニングセット、和室

【ナテュールヴィーレ東浦和】ダイニングセット、和室

フローリングの色と合わせて、落ち着いた空間となりました。

和室のブラインドは、和紙タイプのじゃばら。厚手と薄手がつながったおしゃれな和室となりました。

 

 

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】ベッド、ダブル/シングル

【ナテュールヴィーレ東浦和】ベッド、ダブル/シングル

ダブルベッドは、made in Japanの「France Bed」。

適度なクッションで、快眠に誘われますね!

 

 

 

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】洋室机、ロフト

【ナテュールヴィーレ東浦和】洋室机、ロフト

お子様の勉強机、またはご主人の書斎机として、シンプルでカッコイイ机です。

ロフトは、収納スペースとしても、お子様のプレイルーム、趣味の空間などとしても使えます。

 

 

 

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】LDK、ダブルベッド

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】LDK、ダブルベッド

ダイニングテーブルは、1800mmのゆったりオシャレなテーブルセット!

この他に、カーテン一式と高級ソファーも設置されます。

 

 

 

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷) 1号棟

【ナテュールヴィーレ東浦和】(第45期東浦和) 7号棟

【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野) 1号棟・2号棟

は、モデルハウスとしてセッティングしての販売中です!!

 

ご契約頂いたお客様へは、そのままお引き渡しいたします!
この他、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)は、ご契約済みですがモデルハウスとして内覧可能となっています。

 

内見のご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

 

 

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手作りチョコレートケーキ失敗・・・

 

 

HAPPY BIRTHDAY 自分!!

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昨日は、私の誕生日でした。
とうとう48歳となりました。
今年は、年男なのです。
普段は、そうそうケーキを買えないので、家族が誕生日の時は、ケーキが食べられる大切な日!
という事で、私の場合は、ケーキも自分で作りました・・・
が・・・
失敗でした・・・
味は美味しかったんですけどね!%e3%83%81%e3%83%a7%e3%82%b3%e3%82%b1%e3%83%bc%e3%82%ad
見た目が今ひとつでした。
ですので、写真は、加工済みのみご覧ください。
スポンジは、同じレシピでクリスマスから3回目なので、
「オレ、カンペキ!」
って感じで、綺麗に焼きあがりました。

 

奥さんも「スポンジは完璧だね。」と言ってくれました。
コーティング用のチョコで、カカオの割合が高い方が美味しいかと思い、70%と80%をブレンドしてみたのですが、湯せんで溶かしてもドロッとした堅さで、コーティング出来るような状態ではなかったのです。
仕事が終わってからの作成で、家族を待たせていた状況でしたので、ゆっくり方法を検索する時間もなく、
「まっ、良いか。」
とスポンジの上からかけてみたのですが、やはり綺麗に流れず、コーティングと言うよりは、チョコを塗るようになってしまいました。
後で調べたら、こういう時は、サラダ油を少量加えると良いみたいです。%e3%83%ad%e3%83%83%e3%83%86%e3%83%81%e3%83%a7%e3%82%b3%e3%83%91%e3%82%a4%e7%94%bb%e5%83%8f
表面にムラが出来て、何か大きいロッテのチョコパイの様になってしまいました!
今度は、奥さんの誕生日に再挑戦します。

 




 

あけましておめでとうございます。

2017年 酉年

2017年 酉年

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あけましておめでとうございます。
営業部は、昨日から新年の営業を開始しましたが、会社全体では本日が仕事始めとなります。
本年も引き続き、よろしくお願いいたします。
みなさん、お正月はゆっくりできましたか?
暖かく良い天気だったので、のんびり気持ち良く過ごせたのではないでしょうか。
新居で初めての年越しをされた方も、まだ慣れていないながらも、今までとは違う新たなスタートが切れたことと思います。

 

私は、仕事納めの後、長野県木曽町の実家に子供二人と帰って来ました。(奥さんは…仕事です。)
下のチビ(小2)も、今年はスキーをやる気になってくれ、二日間の猛特訓!(2回程の泣いてしまいました・・・・・・泣かせた?!)
その甲斐あって、初心者コースならプルークでひとりて降りてこれるようになりました。
一応、私はスキースクールで教えていた経験があったのですが、自分の子供を教えるとなるとちょっと勝手が違い、ついつい厳しくなってしまいました。
息子は、ちょっと出来るようになると「オレ、カンペキ!」と言って、かっ飛んで行きました。
血筋を感じてしまいました!
長女は、もともとブルークで滑れてはいたのですが、よりレベルの高いブルークの感覚が掴めた様子で、これまた良かったです。

 

31日に埼玉へ帰ってきて、そのまま奥さんの実家へご挨拶というか、ご馳走になりに行き、遅ればせながら、元旦になって黒豆を煮て、伊達巻を作り正月の準備をしました。
今シーズンは、あと2回はスキーへ行けることを夢見てます!

 

さてさて、本日から埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】が正式に販売開始となりました。
1号棟は、照明器具をつけオープンハウス開催中です。
家具やカーテンも設置予定です。
来週末は、モデルハウスとして皆さんにご覧いただけます。
今日も1日現地販売で待機していましたが、南側6m道路の開放感はやはり良いですね。
南向かい側のマンションも工事が進み足場が取れたので、大分すっきりしましたよ。
いちどご覧になった方も、以前よりかなり雰囲気は変わりましたので、再度ご覧になってみることをお勧めします。
明日、8日(日)も【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】現地販売会にて待機予定です。
みなさまのお越しをお待ちしています。

 

クリック☞【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】物件詳細はこちら

 

 

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今度こそ手作りチョコレートケーキ

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
みなさんのお家へサンタさんは来てくれましたか?!
手作りスポンジ

手作りスポンジ

前回のブログで書いたようにクリスマスケーキは自家製でした。
スポンジを私が焼いて、子供たちがクリームで仕上げました。
流石に完成品は写真でお見せするレベルではないので、
スポンジだけ・・・
今回のレシピは、クックパッドから選んでみました。
まあまあでしたよ!

 

一般の方が焼く時はオーブン電子レンジで焼くことが多いと思いますが、どうしても上火と下火が同じように当たってしまいスポンジの浮きが悪くなってしまう場合があります。
上火が浮くのを上から押さえつけているイメージです。

 

こんな時は、最初アルミホイルをかぶせてあげると、下火側が強くなりしっかり浮いてくれます。
充分浮いてきたところで、サッとアルミホイルを外して焼色の付き方を見ながら調整します。
今回もそうやって焼いてみました。

 

家庭用オーブン電子レンジは、当然業務用に比べ小さいので、1回ふたを開けると温度が直ぐに下がってしまいます。
浮きが弱い時に温度を下げてしまうと、シュルシュルっとしぼんでしまう事があります。
ちなみに、写真のスポンジは7号(直径約21㎝)ですが、170℃で40分で焼き上げています。
チョコケーキを作ろうとしたのですが、仕事で帰ってからでは遅くなってしまうので、ココアパウダーを生クリームに入れて簡単に仕上げました。
年末にも作ろうかと考えていますが、その時はチョコでコーティングしてプラス生クリームで仕上げようかと。
チョコレートをテンパリングするのに少し気を使いますが、久しぶりなのと、初めて使うチョコなので上手くいくことを願って!

(テンパリング・・・チョコレートを溶かすときに、温度が重要なのです。一定の温度へ上げて溶かしたところで、また一定の温度へ下げる必要があるのです。温度を上げすぎてしまったりすると、ブルームといって白い斑点が出てしまったりします。)

 

さて、藤島住宅は、28日が仕事納めとなります。
年明けは、7日からとなりますが、我々営業部のみ6日(金)からとなります。
私は、大晦日まで実家に帰省する予定(スキーに行ってきます!)ですが、もしお正月休みでお時間だ出来て内見のご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。

 

来年第1弾の売り出しは、「鳩ヶ谷」駅徒歩3分

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)

1月7日(土)・8日(日)・9日(月・祝)の三連休で現地販売会を開催します。
みなさまのご来場をお待ちしております。
1号棟をモデルハウスとして、家具・カーテン・照明器具を設置する予定ですよ。

 

ご案内が重なってしまう場合がありますので、事前にご希望の日時をお知らせいただけると助かります。

 

駅徒歩3分って、マンションでも滅多にない立地ですよ。
これが、一戸建てで!!
しかも、土地は全区画30坪以上で、カースペース2台分!
普通なら、土地20坪以下に分けてとんがり3階建てになりそうなところですが、
藤島住宅では、永く安心できる住まい造りを目指し、基本的に3階建て分譲を行っていません。
前面道路も、区画整理事業によって新しくできた6mです。今年度中に舗装も完了する予定です。
南側道路向かい側に4階建てのマンションが建築中です。
今までネットで覆われていたので圧迫感もあったのですが、先日から足場と共に外されました。
確かに、日照に影響が出る部分もありますが、2号棟・3号棟などは時間として2時間半くらいです。
今の太陽が一番低い時期でのことです。
しかも、1階部分のみで2階は問題なし、洗濯物もお布団も安心して干していただけますよ。
そして、マンションの外壁を白にしてくれたので良かったです。
結構重要です、光は反射しますので明るさの印象が大きく変わってしまう場合がありますからね。
建物の仕様設備も、他の藤島住宅の分譲物件よりも充実した内容となっています。
参考まででも構いませんので、まずは是非一度現地をご覧いただければと思います。

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)

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クリスマスケーキは手作りで!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
ソフトバンクが提供している『SUPER FRIDAY』
第1弾の「吉牛」、金曜日はほぼお弁当持参なので、あまり魅力を感じず・・・
第2弾の「サーティーワンアイス」、金曜日にわざわざ店舗行くタイミングが無かったのと、47歳のオヤジ?!が並んでまでアイスひとつ貰って食べている画を想像したら、恥ずかしくてスルー。
第3弾は、「ミスタードーナツの250円分」。弊社武蔵浦和支店がある武蔵浦和駅前に店舗があるが、すごい行列だったので「別にいっか~。」と思っていました。
しかし、今日のお昼時店の前を通ると、ほとんど行列が出来ていない。
SUPER FRIDAYも今月で終わってしまうようなので、最後くらい並んでいないし折角だから・・・と『初SUPER FRIDAY!』
とは言っても、やはりあと2週間で48歳になるオヤジ?!が2個だけタダで貰っている画も恥ずかしく・・・
結局、4個買ってお金払っていました。
考えてみれば、別にドーナツをそんなに食べたいと思っていたわけではないのに!!!
しっかり、戦略にハマってしまいましたね。。。
明日は、クリスマスのデコレーションケーキ、自家製です!
ちなみに、下の子のバースデイケーキも兼ねてます。

 

さて、今年もいよいよ残り1週間です。
藤島住宅は、28日が仕事納めです。
今日からの三連休、明日明後日も「ナテュールヴィーレ浦和」「スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷」では、現地にて営業が待機予定です。
年の瀬でお忙しいとは思いますが、それでも熱心に動いている方がいらっしゃってお問い合わせも頂いています。
少しお時間が出来た時でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
現地は、営業がご案内で空けてしまう場合があるので、事前に一方いただけると無駄なくご案内できます。

 

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自宅(土地・建物)を売った時の税金は?【軽減税率・3000万円控除】

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
お住いの家や所有している土地や建物の売却の依頼を受ける時に、掛かってくる税金が心配になりますよね。
土地建物を売った時の税金について、以前、藤島住宅公式HPのスタッフブログでも私の当番の時に簡単に書きましたが、改めてもう少し詳しく説明しておきます。
 本日は、基本的な内容の説明とします。
自宅を売った時の税金は?

自宅を売った時の税金は?

こちらは、私なりに簡単にまとめてみました。
こちらをご覧になりながら読んでいただけると分かりやすいかもしれません。
クリックすると別タブで開きます。

右クリックで「画像を保存」することが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

〇まず、所有する不動産を売った時に掛かる税金は、
①所得税  ②住民税  ③復興特別所得税(平成25年~平成49年)
があります。
①所得税・③復興税は国税、②住民税は地方税となります。③復興税は所得税額の2.1%と決まっていますが、①所得税と②住民税の税率は、不動産の所有期間によって変わります。
また、課税される元となる譲渡所得金額を算出する必要があります。
譲渡所得とは、売った金額から取得費(買った金額)や譲渡費用(仲介手数料などの売るために必要な費用)を引いた金額。
土地代は、取得費として買った時の金額がそのまま計算できますが、建物代は減価償却分を引いた額となります。
相続したり、売買契約書が無くなったりと取得金額が分からない時は、売った金額の5%を取得費として計算します。(7,000万円で売ったとしたら、350万円が取得費となります。)
建物の減価償却の計算、土地建物金額の内訳が分からない場合など計算は後述します。

 

〇さて、税率ですが、

【短期譲渡所得】

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったとき。
譲渡所得に対して、①所得税:30%、②住民税:9%が課税されます。

【長期譲渡所得】

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超えるの土地や建物を売ったとき。
譲渡所得に対して、①所得税:15%、②住民税:5%が課税されます。
(注:売った時ではなく、その年の1月1日時点での所有期間です。)

 

          ▼▼▼

    税率をもっと下げられるかも!

          ▽▽▽

 

【軽減税率の特例】

自宅《居住用財産》を売って、一定の条件にあてはまる場合は、税率が緩和されます。

 

●譲渡所得金額が6,000万円以下の場合

  譲渡所得金額×(①所得税:10% ②住民税:4%) 

●譲渡所得金額が6,000万円を超える場合

  (譲渡所得金額-6,000万円)×(①所得税:15%+600万円 ②住民税:5%+240万円

 

軽減税率の特例を受けるための主な条件

(1) 売った年の1月1日において家屋や敷地の所有期間がともに10年を超えていること。

(2) 自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地を売ること。
 なお、以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
 また、これらの家屋が災害により滅失した場合には、その敷地を住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
(注) 住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の3つの要件全てに当てはまることが必要です。
イ その敷地は、家屋が取り壊された日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えるものであること。
ロ その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
ハ 家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。
(3) 売った年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。
(4) 売った家屋や敷地についてマイホームの買換えや交換の特例など他の特例を受けていないこと。ただし、マイホームを売ったときの3,000万円の特別控除の特例と軽減税率の特例は、重ねて受けることができます。
(5) 親子や夫婦など特別の関係がある人に対して売ったものでないこと。
 特別の関係には、このほか生計を一にする親族、家屋を売った後その売った家屋で同居する親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人なども含まれます。

 

 

建物の取得費の計算方法
〇上述の通り、買った時の資料が何も残っていない場合は、売却額の5%を取得費とします。

 

〇購入または建築費が分かる場合の減価償却分を引いて計算します。
 [購入(建築)代金×0.9×償却率×経過年数]
  償却率:木造住宅・・・0.031、マンション・・・0.015

 

〇建売住宅など土地と建物一体で購入した場合。
 消費税は建物にしか課税されないので、消費税額を確認(売買契約書)し、消費税率から逆算すれば建物代が分かります。
 消費税導入前に購入された場合、建築年と構造別に標準的な建築費一覧から計算します。
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クリックすると別タブで開きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《計算例》
昭和55年に建築され、建物面積が90㎡の場合

 建物価格 92,500円×90㎡=8,325,000円

ここから減価償却を計算すると、

8,325,000円×0.9×0.031(償却率)×36(築年数)=8,361,630円

この様に、原価償却分が建物価格を上回ってしまう場合は、建物価格の5%を取得費として計算します。
以上から、取得費と譲渡費用を計算し売った金額から引くと、譲渡所得金額が分かります。

 

          ▼▼▼

   税金にはお得な控除がつきものですよ!

          ▽▽▽

 

【3,000万円特別控除の特例】

居住用財産を譲渡した場合、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除できます。
つまり、住んでいた土地建物(居住用財産)を売却した金額が3,000万円以下の場合は、まず税金の心配は必要ありません。
3,000万円を超えた時に、取得費・譲渡費用などを計算し譲渡所得を確認したところで、長期譲渡なのか?短期譲渡なのか?確認し税額を計算します。
なお、3,000万円特別控除の特例と軽減税率の特例は併用できますので、所有期間が10年を超える自宅を売却した場合は、税率を抑えることも出来ます。
以上、簡単にご説明しましたが、次回は、【買換え特例】について書きますね。
なお、税金の計算につきましては、個々の案件により詳細部分を確認した上で、税額が変わることがありますので、あくまでも参考としてご覧いただき、最終的には税務署窓口にてご確認いただくようお願い致します。
その他ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

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「ナテュールヴィーレ与野南」モデルハウスセッティングしました。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅新築一戸建て【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野)は、埼京線「南与野駅」徒歩6分と大変利便性の高い立地です。
全4区画で2区画を販売中です。
本日、2号棟をモデルハウス仕様として家具などを設置しました。

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リビングには、ソファー・ミニテーブル・テレビラック・ダイニングテーブルセットなどを配置しました。
主寝室には、キングサイズのベッドや洋室にはお子様用の机セット、
そして、全居室には照明器具とカーテン(ロールスクリーン)などをセッティングしました。

 

 

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もちろん、販売中ですので、ご契約いただいた方には、ご希望でしたらそのままでのお引渡しいたします!

 

今後、小物も飾る予定です。
内見のご希望でしたら、いつでもご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。

 

物件詳細については、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓クリック

【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野)物件概要

 

 

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スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)現地レポート①

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分という一戸建て分譲としては、なかなか出てこない利便性の良さが魅力の【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒新築一戸建て

Superieur Ville 鳩ヶ谷 完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日今日と現地にて先行説明会を開催しました。
ご来場いただいた方、またネットからのお問い合わせも頂き、ありがとうございました。
現地は建築中ですが、一般的な建売住宅は工期が短くあっという間に完成してしまうので、壁の中の構造をご覧になる機会が少ないとはい思います。
弊社では、一人の大工さんが専属で1棟を建てます。責任を持った丁寧な仕事とともに工期も長くなってしまいますが、建築途中をご覧になることが出来ます。

 

6号棟構造部分、11月13日撮影

6号棟構造部分、11月13日撮影

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷では、上棟したばかりの号棟から建築途中の号棟があり、完成すると隠れてしまう部分をご覧になれます。
藤島グループが自社で岩手県葛巻町にて森から管理している『カラマツ材の集成材』と『テックワン金物』を使った『ハイフレイム工法』をご覧いただけます。

 

 

第55期鳩ヶ谷1号棟室内

2号棟リビング部分(午後1時撮影)

是非この機会に、藤島住宅の家づくりをご覧ください。
別の物件「ナチュールヴィーレ浦和」にて、完成物件のモデルハウスもご案内しています。
ちなみに、「カラマツ材の集成材」は、2020年東京五輪・パラリンピックの主会場となる新国立競技場の建設でも利用されることが決まりましたね。

 

さて、【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】の現地南西側には4階建てのマンションが建築中です。
多少なりとも、現地各号棟の陽当りに影響は出ています。
ご覧になる時間帯によっては、パッと見「えっ、1階全然日が当たらない?」と見えてしまう事もあります。
とは言っても、南側・南西側6m道路に面し、建売としては貴重なほど南面の間口が長くほぼ正方形の整形地です!!
一日中日が当たらないなんてことはありません。
上部に貼ってある写真は、1号棟のリビング部分です。11月12日午後1時に撮影しました。
午前中は、前述の通り陽当りの影響を受けてますが、お昼過ぎからは、しっかりリビング全体に陽が入っています。
西側隣地の建物が1号棟寄り部分に空地を設けているので、リビング全体に陽が入ります。
もちろん、2階部分の陽当りは問題ありません!
一般的建売では、「南道路に面す!」でも、隣地建物が並んで建っていますので陽が当たる窓は道路側の掃き出し窓(窓が床まである大きな窓)だけとなり、リビングの道路側は明るいのですが中に入ると暗くなってしまいます。
2号棟(10時30分撮影)

2号棟(10時30分撮影)

こちらは、2号棟を朝10時30分に撮影しました。
2号棟の前は、南側に道路が続いていて何も建っていませんので、午前中から陽が当たります。
お昼頃になって、一旦1階部分もマンションの影響がありますが、午後1時半ころには太陽がマンションの西側に回りますので再び陽があたります。
ちなみに、写真のマンションの影ですが、まだ足場を組んでいてネットが掛かっているので、実際よりも大きな影となっています。

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷、区画図

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷区画図

その他の号棟によっても、時間帯と日の当たり方は変わってきます。
その様子は、また改めてご紹介します。
出来れば、現地を午前中にご覧いただいて、他の現地にてモデルハウスをご覧になった後、もう一度現地をご覧いただくと、移り変わりをご覧になれます。
ただ、あまり長時間のご案内が難しい場合もありますので、出来る限りイメージしやすいように現地にてご説明いたします。

 

 

物件詳細は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)物件ページ

 

 

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夢のオーダーキッチン

インターテック、オーダーキッチン

インターテック、オーダーキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、キッチンのご紹介です。
私の中で、希望・夢・憧れ・・・のキッチンに近いデザインでしたので、参考までにご紹介します。
オーダーキッチンのメーカーである「INTER TECH(インターテック)」「VITA PLUS(ヴィータプラス)」という会社のキッチンです。
私は、ガス台・シンクの並びにそのままダイニングテーブルが続くスタイルが理想です。
以前書いていたブログ(データが消えてしまった・・・)でも紹介した、友人宅のキッチンがこんな感じでした。
お邪魔した時にダイニングテーブルに座って、コーヒーを入れてもらっている時も普通に話が出来るし、一体感が良いな~と思っていました。
たまに和菓子をつくる時も作業台としても広く使えるので、とても便利なんですよね。

 

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INTER TECH 公式HPより

このくらいのスペースに、ガス台も入っているボリュームで良いんですけどね。
ダイニング部分の床を上げて掘りごたつスタイルにしています。
水詮も、なんて言うのか「J」をひっくり返した形で、自動水詮が希望です!!

 

 

 

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

インターテックキッチン、HPより

インターテックキッチン、HPより

そして、キッチン部分だけは、オールステンレスが理想です。
和菓子作りは、熱い鍋を置いたりするので。。
テーブルもステンの方が、餡をこねたりするのに便利なんですが、さすがにそれでは作業場になってしまうので、ダイニングテーブル部分は木です。

 

 

 

インターテックキッチン、カタログより

インターテックキッチン、カタログより

 

シンクは、迷うところですが2槽式が良いかな!
食器や鍋など、油物は別にしたいので・・・ちょいちょい潔癖なところがある私です。
家では、何でもかんでもシンクに置いていくので、結局全部油汚れになって・・・

 

 

 

インターテックキッチン、カタログより

インターテックキッチン、カタログより

最近は、建売住宅でもアイランドキッチンを採用することがあります。
でも、ガス台の前に壁が無いと、油とかいっぱい飛んで行きそうで心配です。
しかも、あんこを練る時は、周りにいっぱい飛んでしまうので壁は必須です。
フライパンの蓋で顔をガードしながら練るくらいですから!

 

 

 

ヴィータプラスオーダーキッチン、VITAPLUS公式HPより

ヴィータプラスオーダーキッチン、VITAPLUS公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンのご紹介のつもりが、私の我儘な希望の羅列みたいになってしまいましたね。
しかも、基本和菓子作りが前提になってしまっていますが!
もちろん、今の藤島住宅の基本仕様でも十分だとは思っていますが、もし、理想を言うとしたらってことです。
こんなテイストを少しでも取り入れてくれたらな~って、こんなところでつぶやいておきます。

 

 

ちなみに、INTER TECHは名古屋に本社がある会社ですが、新宿御苑にもショールームがある様です。
ドラマに出てくるキッチンにも使われているそうです。
インターテックHP,カタログより

インターテックHP,カタログより

 

 

 

 

 

 

インターテックHP,カタログより

インターテックHP,カタログより

 

 

 

 

 

 

どちらも見ていましたね。その他にも多くのドラマに使われているそうです。

 

VITA  PLUS(ヴィータプラス株式会社)公式ホームページ

http://vitaplus.co.jp/index.html

 

やっぱ、注文住宅が良い!と言う方には、土地探しからお手伝いいたします。
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埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」新規分譲予告!




 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
分譲予定のページでもお知らせしてきましたが、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分の立地で、新規分譲の予告が始まりました。
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒新築一戸建て

Superieur Ville 鳩ヶ谷 完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1日の夜に不動産ポータルサイトで広告を掲載したところ、早速翌日からお問い合わせが数件ありました。
そして、昨日今日とご案内となっています。
駅徒歩3分の一戸建てなんて、そうそうありませんからね。
現地は建築中ですので、他の物件での完成済み建物をモデルハウスとしてご案内いたします。
まずは、現地の環境と弊社の建物をご覧ください!
物件概要は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓
スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)

 

 

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