仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ＺＥＨ基準の断熱性能を一早くクリアー！！
ガス温水式床暖房標準仕様
【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第２３期西浦和)
さいたま市南区松本４丁目
JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩２０分
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩３２分、 バス１６分 「松本南」停徒歩２分
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩３７分
販売価格：４，４６０万円～
◎全棟土地３８坪以上！ カースペース並列２台分！
◎２０２２年１０月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました！！
《区画図》
《間取図》
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が標準仕様！
◎全棟、玄関土間クローク設計、大型ロフト、随所の収納など、絶対的な収納力に自信あり！！
≪１号棟≫ ４，５８０万円
★北・南西角地、陽当たり良好。
★LDKは広々１８.７帖、リビング部分にスタディコーナーを設けました。キッチンやリビングからお子様の様子を見守ることが出来ます。収納も付いています。
★ダイニング部分にフリーカウンターと収納棚を設置。パソコンスペースとして、または、ご家族のフォトスペースや趣味のディスプレイとしても愉しめます。
スタディコーナーからＬＤＫイメージパース。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間クロークを設けました。お子様の遊び道具やベビーカーなどが玄関にはみ出ることなく片付きます。
★２階８.４帖の主寝室にはウォークインクローゼットと通常のクローゼット。ミニカウンターもありちょっとしたリモートワークスペースにもなります。
★階段で上がる大型ロフトは、６.０帖の広さで絶大な収納力を発揮します！季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。
≪２号棟≫ ４，４６０万円
★カースペース並列２台、プラス駐輪スペースも確保。お庭としても広く使えます。
★玄関ホールには、シューズボックス・土間クロークの他に収納棚が２ヶ所あり、掃除機やご家族の雑貨も余裕をもって片付きます。
★対面カウンターキッチンからはリビングダイニングが広く見渡せて開放感もあり、１８帖の空間を満喫できます。キッチンにはパントリーもあり、水や保存食の他にホットプレートなども隠して仕舞えます。
★２階洋室は続き間設計、お子様が小さい時は開放して広く一部屋として、少し大きくなってきたころには仕切らないなかで程よい距離感を感じながらお子様の独立の手助けになり、完全に仕切っての使い分けができます。
★南西向きのワイドバルコニー。お布団もいっぺんに干すことが出来ます。
≪３号棟≫ ４，４６０万円
★カースペース並列２台、プラス駐輪スペースも確保。お庭としても広く使えます。
★玄関ホールには、シューズボックス・土間クロークの他に収納棚が２ヶ所あり、掃除機やご家族の雑貨も余裕をもって片付きます。
★リビングとダイニング部分に分けて、ガス温水床暖房が２面施工。足元から和かな暖かさが伝わります。
★リビングの一角に置き畳を標準仕様。小さいお子様のお昼寝屋や遊び場など、マルチコーナーとしてお使いいただけます。置きだけなので場所も移動もご自由に変えられます。
★階段で上がる大型ロフトは、６.０帖の広さで絶大な収納力を発揮します！季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。
≪施工例イメージパース≫
LDKイメージパース、床暖房標準仕様
スタディコーナーからLDK
対面カウンターキッチンからリビング 食洗器、浄水器付き
玄関ホール、土間収納もあります。
主寝室、ウォークインクローゼット、フリーカウンター付。
洋室、続き間設計。
※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。
〇早期ご契約の場合、一部カラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。（工事の進行状況や発注状況によりお受けできない場合があります。）
《現地案内図》
QRコードからグーグルマップへ移動できます。
◎開発が進み益々人気上昇中の「武蔵浦和駅」周辺の商業施設も生活圏となり、大変便利な立地です。
《ライフインフォメーション》
田島小学校 1,130m
田島中学校 1,230m
まつもと幼稚園 440m
西浦和幼稚園 630m
さい桜保育園 1,360m
曲本保育園 1,520m
松本2丁目公園 540m
彩湖・道満グリーンパーク 680m
荒川彩湖公園 1,100m
沼影公園 1,950m
南区役所 2,400m
武蔵浦和図書館 2,400m
曲本クリニックモール 1,160m
ロヂャース 500m
セブンイレブン 720m
ドラッグセイムス 820m
コジマ×ビックカメラ 300m
ダイエー 1,760m
島忠ホームズ 2,360m
MEGAドン・キホー 2,620m
イオンモール北戸田店 2,730m
マクドナルド 480m
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
●スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードⅡ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
ゆったり１坪タイプ 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋 換気暖房乾燥機
１面アクセントパネル シャワーヘッドスライドバー
掃除が楽な排水口 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブライト
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地:さいたま市南区松本4丁目188-6他(地番)
さいたま市南区松本4-17-1付近(住所)
交通：JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩20分
JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和」駅徒歩32 バス16分停歩2分
JR埼京線「北戸田」駅徒歩37分
販売価格：4,460万～4,580万円
建物面積：93.78～94.81㎡(別途ロフト部分9.93㎡)
土地面積：126.40～126.47㎡
建物構造：木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率：建ぺい率60/70％・容積率200％
販売戸数/総戸数：3戸/3戸
完成予定日：2023年11月下旬以降区画により順次
引渡予定日：2023年12月中旬以降区画により順次
道路：南西側公道5.6ｍ(水路暗きょう1.6ｍ含む)、北側公道4.0ｍ
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
土地の権利：所有権
設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX225214500号 他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
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