好評分譲中！
仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ＺＥＨ基準の断熱性能を一早くクリアー！！
リビング・ダイニング２面、ガス温水式床暖房標準仕様
【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１７～１８分
さいたま市緑区大門
販売価格：４，６６０万円～
◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の立地は一見の価値あり！
◎全１２棟の大型分譲、全棟土地３０坪以上！
◎今年１０月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました！！
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が２面標準仕様！
《区画図》
◎全棟カースペース２台分(車種によります)
《間取図》
≪６号棟≫ ５，２５０万円 モデルハウス
３ＬＤＫ＋スタディーコーナー＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット×２＋固定階段ロフト
家具・カーテン一式・照明器具をすべてプレゼント！！
★北東北西の角地、カースペース１台と庭スペース、または、カースペース２台分への変更も可能。(工事の進行状況によります。)
★ＬＤＫは、広々約１９帖。温水ガス床暖房２面完備。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★玄関框を上がったところにも、クローゼットタイプの収納があり、掃除機などを置くのに便利です。
★キッチンの隣に小上がりタイプのスタディコーナーを設置。キッチンからでもお子様の様子が確認できます。また、パソコンスペースとしてもお使いいただけます。
★２階洋室は、７.８帖と７.５帖に各々ウォークインクローゼット。
≪７号棟≫ ４，７６０万円
３ＬＤＫ＋マルチコーナー＋玄関土間収納＋ウォークインクローゼット＋固定階段ロフト
★玄関から１階廊下部分に多くの収納スペースを設けました。お子様の外での遊び道具、毎日お出かけのコート、掃除機、ストック用品などなど仕舞うのに便利です。
★ＬＤＫは１９帖の広さ！対面キッチンからは、全て見渡せます。また、キッチンと水回りが近く配置し、家事動線が楽になります。
★リビングには置き畳が標準仕様。小さいお子様の遊び場やお昼寝場所としてお使いになれます。また、場所の移動も自由ですので、ソファーとテレビの間などに敷くことも出来、マルチコーナーとしてお使いになれます。また、フローリングのまま広いリビングとしてもお使いになれます。
★主寝室は８.０帖の広さに２帖分のウォークインクローゼット。
★洋室２と洋室３は続き間設計、お子様が小さい時は開放して広く一部屋として、少し大きくなってきたころには仕切らないなかで程よい距離感を感じながらお子様の独立の手助けになり、完全に仕切っての使い分けができます。
★３部屋すべてにつながる南西向きのワイドベランダ。お布団もいっぺんに干せます。
≪８号棟≫ ４，９８０万円
３ＬＤＫ＋スタディーコーナー＋玄関土間収納＋ウォークインクローゼット＋固定階段ロフト
★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。また、框を上がったところにもクローゼット収納。
★スタディコーナーはお子様２人並んで座れるワイドカウンター。収納スペースも設けました。リビング側に椅子を置いて向かい合って使うこともできます。
★ＬＤＫ１８．５帖とスタディコーナーで約２１帖の広々空間！
★キッチンからは洗面室への動線もスムーズです。
★主寝室は約９帖の広さにウォークインクローゼットとオープンタイプ収納棚の豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。
★ワイドベランダ！２階の３部屋すべて面して陽当たり良好。
≪１１号棟≫ ５，２９０万円
４ＬＤＫ＋玄関土間収納＋ウォークインクローゼット＋固定階段ロフト
★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。
★リビングアクセスの間取。階段手前にドアを設置したので冷暖房効率への影響を抑えます。
★１階に和室。畳と床部分があり家具を置くときに便利です。
★２階洋室は主寝室８帖と子供部屋も６帖を確保。３部屋とも南面のワイドベランダに面し陽当たり良好。
≪施工例パース≫
※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。
《現地案内図》
《ライフインフォメーション》
◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の２駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。
大門小学校 300ｍ
美園南中学校 1180ｍ
大門幼稚園 150ｍ
ステラさいたま大門保育園 280ｍ
大門南行谷公園 320ｍ
イオンモール浦和美園 1280ｍ
西友・ヤマダ電機 1350ｍ
ローソン 460ｍ
サーティワン 1400ｍ
ウエルシア 1300ｍ
焼肉きんぐ 1050ｍ
駅チカイチゴ園 720ｍ
大崎公園子供動物園 2100ｍ
埼玉スタジアム2002 3600ｍ
《標準仕様設備》
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
- リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
- スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードⅡ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《床暖房》
ノーリツ ガス温水床暖房
足元からやわらかく暖めます。
温水タイプなので低温やけどにもなりにくく、お子様にも安心です。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
- 食洗機
- 浄水器内臓シャワー水詮
- 人造大理石ワークトップ 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
- 静音シンク
- ガラストップガスコンロ
- 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
- ゆったり１坪タイプ
- 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋
- 換気暖房乾燥機
- １面アクセントパネル
- シャワーヘッドスライドバー
- 掃除が楽な排水口
- 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブライト
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門933-2他
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業46街区1-1画地他
交通：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分
販売価格：4,660万～5,290万円
建物面積：92.74～97.29㎡(別途ロフト部分8.90～9.93㎡)
土地面積：100.13～104.48㎡
建物構造：木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率：建ぺい率60/70％・容積率200％
販売戸数/総戸数：4戸/12戸
引渡予定日：即可
道路：南東側公道6.0ｍ、北西側公道6.0ｍ、南西側公道16.0ｍ
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林
土地の権利：所有権
設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX225208890号 他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
◎近隣同時分譲中物件
☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)
◎スタディコーナーＬＤＫのイメージの参考動画掲載中！
☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】（第23期西浦和）
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