2024年2月の住宅ローン変動金利・フラット35の比較

(2024年2月3日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)

2024年2月の住宅ローン変動金利の比較

新規借入の場合での金利を比較しています。借換えの場合、より低い金利設定となる場合があります。

金融機関	金利（％）
PayPay銀行	0.29% (頭金10％以上で0.25%) キャンペーン期限2024年3月12日申し込み
auじぶん銀行	0.319％（au金利優遇割で最大0.169％） ※1
住信SBIネット銀行 （SBIマネープラザ）	0.32％（頭金20％以上で0.298％） ※4
埼玉りそな銀行	0.34％ (環境等配慮型住宅は0.33%) ※2
みずほ銀行ネット専用	0.375%
三菱ＵＦＪ銀行	0.345～0.475%
ソニー銀行	0.397%
SBI新生銀行	0.42% 1億円借入キャンペーン0.19％期限2024年2月25日までの申込・契約
イオン銀行	0.43%（頭金20%以上で0.38％） ※4
三井住友信託銀行	0.405%（家計応援プラン加入で0.375%）※3
三井住友銀行	0.475%(ZEH住宅は0.425%) ※3
楽天銀行	0.557%

（上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。）

上記金融機関では、楽天銀行が、先月からー0.003％低くなりましたが、その他の銀行は先月と変動はありません。

※1)auじぶん銀行は、au回線・じぶん電気・J:COM TV・J:COM NETとの同時契約で、最大0.15％の金利優遇となります。

※2)埼玉りそな銀行では、環境配慮型住宅として、ZEH・太陽光発電・長期優良住宅に該当する物件の場合は、0.01％の金利優遇となります。

※3)三井住友信託銀行は、投資信託自動購入プランか三井住友信託ダイナースクラブカードなどの一定の申し込みを行うことで0.03％の金利優遇。三井住友銀行では、ZEH住宅の場合の0.05％の金利優遇があります。

※4)頭金20％で、住信SBIネットは0.298％、イオン銀行では0.38％まで優遇されます。

※その他、各条件により設定金利が変動する場合があります。

2024年2月　フラット35金利比較

《フラット35（買取型）　1月金利比較》

（9割借入　21年以上返済　団信付きの場合）

金融機関	金利（％）/ 前月比
ＡＲＵＨＩ	1.82%(－0.05%)
埼玉りそな銀行	1.82%(－0.05%)
住信SBIネット銀行 （SBIマネープラザ）	1.82%(－0.05%)
楽天銀行	1.82%(－0.05%)

フラット３５の「買取型」については、昨年の12月から3ヶ月連続で下がり、先月からは0.05％下がり1.85％となりました。

フラット３５金利推移

次に、フラット３５の『保証型』でも、金利が下がりました。

「ＡＲＵＨＩ」

　スーパーフラット８.５　　    1.81%(－0.05%)　頭金15％以上
　スーパーフラット８　　　　1.69%(－0.1%)　　頭金20％以上
　スーパーフラット５　　　　1.66%(－0.1%)　頭金50％以上

「住信ＳＢＩネット銀行」

　1.79%(－0.05%)　頭金10％以上必要
　1.71%(－0.05%)　頭金20％以上

住信SBIネット銀行は、頭金の割合による金利設定が2パターンですが、アルヒでは細分化されているので頭金の額によって選択肢も変わるかもしれません。

各行の詳細はこちらから

PayPay銀行

ａｕじぶん銀行

住信ＳＢＩネット銀行(住宅ローン代理店対面)

住信ＳＢＩネット銀行(フラット３５)

ＡＲＵＨＩ

ＳＢＩ新生銀行

◎分譲中物件

☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)

☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第23期西浦和)

☞【F-STYLE川口】(第30期前川)

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