２０２１年７月 住宅ローン・フラット３５最低金利比較
(2021年7月3日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)
こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
２０２１年７月の住宅ローン変動金利の比較
新規購入の場合での金利を比較しています。借り換えの場合、より低い金利設定となる場合がありますので、別途、お気軽にお問い合わせください。
《住宅ローン ２０２１年７月 金利比較》
| 金融機関 | 金利（％） |
| みずほ銀行ネット専用 | ０．３７５ |
| PayPay銀行 | ０．３８ |
| 住信ＳＢＩネット銀行（Mr.住宅ローREAL） | ０．４１ |
| auじぶん銀行 | ０．４１ |
| 新生銀行 | ０．４５ |
| 埼玉りそな銀行 | ０．４７ |
| 三井住友銀行 | ０．４７５ |
| 三井住友信託銀行 | ０．４７５ |
| ソニー銀行 | ０．５０７ |
| イオン銀行 | ０．５２ |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ０．４７５ |
| 楽天銀行 | ０．５２７ |
（上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。）
先月に続き、みずほ銀行ネット専用が、０．３７５％で最低金利。
その他も変動はありませんでした。
ただ、相変わらずネット銀行の審査は厳しめの様です。金利をとことん低くしているので、リスク軽減は仕方のないことかもしれません。
各行の違いなどは、過去の金利情報時に概略を書いていますので、参考にご覧ください。
２０２１年７月 フラット３５金利比較
「買取型」フラット３５の最低基準金利は、「契約額の９割借入、２１年以上返済、団信付き」の場合で、
１.３３％となり、先月から０.０２％下がりました。
相変わらず、埼玉りそな銀行、ＡＲＵＨＩ(アルヒ)、楽天銀行、住信ＳＢＩネット銀行が、ずっとフラット３５での最低金利で並んでいます。
藤島住宅の自社物件は、フラット３５ＳのＡタイプの建物基準に該当するので、お借入れから当初１０年間は０.２５％の金利優遇で１.０８％が適用となります。
なお、フラット３５の『保証型』では、ＡＲＵＨＩと住信ＳＢＩネット銀行が微妙に違う金利設定をしています。頭金をどのくらいご用意できるかで金利設定が異なります。
ＡＲＵＨＩ(アルヒ)が、１.３％、
住信ＳＢＩネット銀行が、１.２８％となっています。
頭金１割の場合、ＡＲＵＨＩでは審査基準が厳しく（年間返済額の年収に占める割合が低く設定）なるので、ほとんどの方は「買取型」の選択になってしまうかと思います。２割以上の頭金ご用意で通常通りの基準となります。
頭金が２割の場合では、
ＡＲＵＨＩ(アルヒ)は、頭金が契約額の１５％以上の場合、１.２５％。
住信ＳＢＩネット銀行は、頭金１０％以上で１.２５％となります。
そして、住信ＳＢＩネット銀行は、頭金が２０％以上の場合は、１.１６％に下がります。
住信ＳＢＩネット銀行では、この２パターンのみです。
ＡＲＵＨＩでは、５％毎に区切って金利設定をしていますが、頭金４０％の場合で、１.１６％と住信ＳＢＩネットと同じですので、この間（２０～３９％）の場合は、住信ＳＢＩネット銀行の方が低い金利となります。
そして、ＡＲＵＨＩでは、頭金５０％の場合に、１.１２％となります。物件価格の半分の頭金をご用意できる方は限られてしまいますが、ここで逆転する形ですね。
各行の詳細はこちらから
お住まい購入において、住宅ローンなど資金計画については大変重要な部分です。
物件探しと合わせて、お気軽にご相談ください。
クリックで、お問い合わせフォームへ。
Follow me!
