２０２１年１２月　住宅ローン・フラット３５最低金利比較

(2021年12月3日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

２０２１年１２月の住宅ローン変動金利の比較

新規購入の場合での金利を比較しています。借り換えの場合、より低い金利設定となる場合がありますので、別途、お気軽にお問い合わせください。

《住宅ローン　２０２１年１２月　金利比較》

金融機関	金利（％）
みずほ銀行ネット専用	０．３７５
PayPay銀行	０．３８
住信ＳＢＩネット銀行（SBIマネープラザ）	０．３９
auじぶん銀行	０．４１（０.３１）※1
新生銀行	０．４５
埼玉りそな銀行	０．４７
三井住友銀行	０．４７５
三井住友信託銀行	０．４７５（０.４４５）※2
ソニー銀行	０．５０７（０.４５７）※3
イオン銀行	０．５２
三菱ＵＦＪ銀行	０．４７５
楽天銀行	０．５２７(＋０．０１)

（上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。）

今月は、上記の金融機関では金利変動はありませんでした。

先月からの繰り返しですが、念のため。。住信ＳＢＩネット銀行は、直接ホームページを見ると『住信ＳＢＩネット銀行ネット専用住宅ローン』０.４１％ですが、同じＳＢＩホールディングスのＳＢＩマネープラザ株式会社が、住信ＳＢＩネット銀行の代理店として扱っている『住信ＳＢＩネット銀行住宅ローン』は独自の金利設定で０.３９％となっています。上記の表では、こちらの低い金利を記載しています。

※1)auじぶん銀行は、au携帯とじぶん電気を合わせて契約すると、０.１％の金利優遇で０.３１％となります。

※2)三井住友信託銀行は、投資信託自動購入プランやＮＩＳＡ口座開設などの一定の申し込みを行うことで最大０.０３％の金利優遇があり０.４４５％となります。

※3)ソニー銀行は、頭金１割のご用意で０.０５％の金利優遇があり０.４５７％となります。

２０２１年１２月　フラット３５金利比較

フラット３５も「買取型」については、最低金利を設定している金融機関の金利は、先月からの変動はありません。

埼玉りそな銀行、ＡＲＵＨＩ(アルヒ)、楽天銀行、住信ＳＢＩネット銀行が、フラット３５での最低金利で並んでいます。

実は、今月少し金利が下がるのかと予想していました。と言うのは、以前もお伝えしましたが、毎月住宅支援機構が発表している資産担保証券の既発債で、１１月の表面金利が１０月から０.０２％下がっていました。完全に一致するわけではありませんが、ほぼ同様の動きをしています。

もう一月前の９月分から見てみると、１０月に０.０５％プラス表面金になっていましたが、これを受けての１１月のフラット３５の金利は、＋０.０３％にとどまっていました。銀行としては、ここでお.００２％分金利上昇を我慢した形になっています。そこで、今月は通常の流れからすると０.０２％下がるのですが、先月分との相殺で、金利据え置きになったのではと予想しています。