2024年6月の住宅ローン変動金利・フラット35の比較

(2024年6月1日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)

2024年6月の住宅ローン変動金利の比較

新規借入の場合での金利を比較しています。借換えの場合、より低い金利設定となる場合があります。

金融機関	金利（％）
SBI新生銀行	0.29% (キャンペーン金利、期限2024年9月18日までの申込・契約)
auじぶん銀行	0.319％（au金利優遇割で最大0.169％） ※1
住信SBIネット銀行	0.33％（頭金20％以上で0.298％） ※4
三井住友信託銀行	0.33%（家計応援プラン加入で－0.3%）※3
埼玉りそな銀行	0.34％ (環境等配慮型住宅は0.33%) ※2
三菱ＵＦＪ銀行	0.345%
みずほ銀行ネット専用	0.375%
PayPay銀行	0.38% (頭金10％以上で0.315%)
ソニー銀行	0.397%
イオン銀行	0.43%（頭金20%以上で0.38％） ※4
三井住友銀行	0.475%(ZEH住宅は0.425%) ※3
楽天銀行	0.683%

（審査結果により適用金利が変動する場合があります。）

楽天銀行では、先月に続き今月も金利が上がっています。基準金利も0.02％上がりました。

住信SBIネット銀行・イオン銀行でも基準金利を上げましたが、上記金融機関でのその他の銀行では基準金利(店頭金利)は、今のところ変更はありません。

既に住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りている方は、優遇金利は同じですので基準金利が上がれば実行金利も上がります。
☞住信SBIネット銀行「円定期預金およびローン金利の改定について」

※1)auじぶん銀行は、au回線・じぶん電気・J:COM TV・J:COM NETとの同時契約で、最大0.15％の金利優遇となります。
なお、auじぶん銀行では直接WEBから申込より代理店を通した方が金利が低い場合があり、また、審査のスピードも速くなりますので、お気軽にご相談ください。

※2)埼玉りそな銀行では、環境配慮型住宅として、ZEH・太陽光発電・長期優良住宅に該当する物件の場合は、0.01％の金利優遇となります。

※3)三井住友信託銀行は、投資信託自動購入プランか三井住友信託ダイナースクラブカードなどの一定の申し込みを行うことで0.03％の金利優遇。三井住友銀行では、ZEH住宅の場合の0.05％の金利優遇があります。

※4)頭金20％で、住信SBIネットは0.298％、イオン銀行では0.38％まで優遇されます。

※その他、各条件により設定金利が変動する場合があります。

2024年６月　フラット35金利比較

《買取型》

（9割借入　21年以上返済　団信付きの場合）

金融機関	金利（％）/ 前月比
ＡＲＵＨＩ	1.85%(+0.02%)
埼玉りそな銀行	1.85%(+0.02%)
住信SBIネット銀行	1.85%(+0.02%)
楽天銀行	1.85%(+0.02%)

先月に続き今月も0.02％とわずかではありますが金利上昇ですね。

変動金利は変動なしなので、じわじわとフラット35との金利差が広がてきました。

下記のグラフを見ても、長期で見るとフラット35の金利は右肩上がりの流れですね。

フラット３５金利推移

《保証型》

「ＡＲＵＨＩ」

　スーパーフラット８.５　　  1.84%(+0.02%)　頭金15％以上
　スーパーフラット８　　　　1.72%(+0.02%)　頭金20％以上
　スーパーフラット５　　　　1.69%(+0.02%)　頭金50％以上

「住信ＳＢＩネット銀行」

　1.84%(+0.02%)　頭金10％以上必要
　1.78%(+0.02%)　頭金20％以上

アルヒと住信SBIネット銀行共に、保証型でも各商品が0.02％上昇となっています。

各行の詳細はこちらから

PayPay銀行

ａｕじぶん銀行

住信ＳＢＩネット銀行(住宅ローン代理店対面)

住信ＳＢＩネット銀行(フラット３５)

ＡＲＵＨＩ

ＳＢＩ新生銀行

◎分譲中物件

☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)

☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第23期西浦和)

☞【F－STYLE川口】(第60期鳩ケ谷)

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