資産価値の落ちにくい街、「与野」

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

リクルートが発行している新築マンション情報誌「SUUMO」の２月２１日版の記事に、

『資産価値が落ちにくい街ランキング』

がありました。

そして、第１位は、なんと！

京浜東北線「与野」！！

 

 

そして、私の自宅が・・・・

 

「与野」！！！

 

前回のブログでも、自分では予定外に買ってしまった「与野」エリアのマンション。

でも、購入後にお隣の新都心駅周辺の開発もあって、どんどん便利になったのです。

ちなみに、その他のランキングです。

 

 

順位の指標となっているPBRの数値は、２００６年～２０１５年の期間で、

「流通した中古マンションの平均価格」を「新築マンションの平均価格」で割った数値とのことです。

つまり、「与野駅」の「１.００」とは、中古と新築の平均価格が同じとなり、資産価値が落ちにくいという事です。

 

私が自宅マンションを買ったのは１４年前。

元々、北浦和駅寄りなので「浦和駅」までも自転車でも１０分ほどで行けます。伊勢丹やパルコなども意外と身近です。

 

その後、車での距離ですが、イオンモール与野店ができて休日のお買い物が便利となりました。

 

そして、お隣の「さいたま新都心駅」にコクーンシティが出店。

正直、当初我が家にとってはコクーンシティに入っているテナントは魅力的なものが無く、映画館としてたまに利用するくらいでした。

でも、最近になり大規模に増床して、コクーンシティ２・３ができ、テナントの内容も私が利用できそうなお店が増えました。

３フロアーを使ったヨドバシカメラは、おもちゃ売り場が充実！

 

島忠ホームズが国道１７号線の北浦和駅寄りにに出店。「OKストアー」が併設されたのですが、安さが魅力です。

そして、ライバルとなる「スーパービバホーム」がさいたま新都心駅寄りに出店。

ホームセンターとしての規模は、スーパービバホームが勝っています。

スポーツ用品の「ゼビオ(XEBIO)」が併設され、スポーツの競技ごとに豊富な品揃えで便利ですね。

 

そして、我が家は与野駅の東口エリアです。

西口の方が、高層マンションが建築され、駅前も綺麗に整備されて人気がある様ですが、

最近は、「針ヶ谷小学校」→「大原中学校」の学区エリアも人気があるみたいです。

昔から浦和と言えば、「高砂小」→「岸中」が、一つの王道の様に言われてきましたね。

こう言ってしまったらなんなんですが、結局担任によって大きく変わりますが・・・！

 

 

こんな感じで今回は自宅周辺のご紹介でした。

住めば都・・・私の時の様に、今後の発展の可能性が大きいという面では、

今分譲中の「さいたま市緑区大門」エリアは魅力的だと思います。

既存の「東川口駅」周辺の利便性と「浦和美園駅」周辺の開発による将来への期待。

クリックで物件詳細ページへ　↓　↓　↓

ナチュールヴィーレ東川口C街区（第２２期大門）

ナチュールヴィーレ東川口D街区（第２５期大門）