２０２１年３月 住宅ローン・フラット３５最低金利比較
(2021年3月2日時点の情報です。)
こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今日は、風がすごいことになっていますが、朝から生暖かくすっかり春の陽気です。
２０２１年１月の住宅ローン変動金利の比較
新規購入の場合での金利を比較しています。借り換えの場合、より低い金利設定となる場合がありますので、別途、お気軽にお問い合わせください。
《住宅ローン ２０２１年３月 金利比較》
| 金融機関 | 金利（％） |
| ジャパンネット銀行 | ０．３８ |
| 住信ＳＢＩネット銀行（Mr.住宅ローンREAL） | ０．４１ |
| auじぶん銀行 | ０．４１ |
| 新生銀行 | ０．４５ |
| 埼玉りそな銀行 | ０．４７ |
| 三井住友銀行 | ０．４７５ |
| 三井住友信託銀行 | ０．４４５ |
| ソニー銀行 | ０．５０７ |
| イオン銀行 | ０．５２ |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ０．４７５ |
| 楽天銀行 | ０．５３７ |
（上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。）
条件無での０.３８％は、相変わらずジャパンネット銀行が最低金利です。
そして、auじぶん銀行では、”au回線”と”じぶん電気”との同時契約で０.１％の優遇となり０.３１％となります。
ただし、金利は低いのですが審査は厳しいです。ほかの都市銀行で普通に内定が下りている方でも、否決の回答となってしまうことが続いています。
金利が低い分リスクを抑えるためには仕方がない気もしますが。。
２０２１年３月 フラット３５金利比較
ニュースをご覧になってご存じの方も居るかと思いますが、２月に10年物国債利回りが上昇したので、それに連動するフラット３５の金利も上がると予想はしていましたが。。。
「買取型」フラット３５の最低基準金利は、「契約額の９割借入、２１年以上返済、団信付き」の場合で、
１.３５％となり、先月から０.０３％上がりました。
住宅支援機構の既発債が、ずーっと０.０１％～０.０２％の変動だったのが、前月から０.０５％上がりましたので、もう少し上がるのかと思っていましたが、０.０３％の上昇でおさまりました。
３月は年度末なので、お引き渡しを予定されている方も多いかと思いますが、ここに来て金利上昇となってしまいました。
埼玉りそな銀行、ＡＲＵＨＩ(アルヒ)、楽天銀行、住信ＳＢＩネット銀行が、ずっとフラット３５での最低金利で並んでいます。
藤島住宅の自社物件は、フラット３５ＳのＡタイプの建物基準に該当するので、お借入れから当初１０年間は０.２５％の金利優遇で１.１％が適用となります。
なお、フラット３５の『保証型』では、頭金１割以上の場合で、
ＡＲＵＨＩ(アルヒ)が、１.３％、
住信ＳＢＩネット銀行が、１.２７％となっています。
この『フラット３５の保証型』では、ＡＲＵＨＩと住信ＳＢＩネット銀行の競争となっています。
頭金が２割の場合では、
ＡＲＵＨＩ(アルヒ)が、１.２５％、
住信ＳＢＩネット銀行が、１.２１％となります。
各行の詳細はこちらから
お住まい購入において、住宅ローンなど資金計画については大変重要な部分です。
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