売主につき仲介手数料なし

2号棟家具付き販売!!

長期優良認定住宅(新築) 

【F-STYLE川口】(第60期鳩ケ谷)

川口市桜町6丁目

埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩17分

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

◎高台の低層エリアで閑静な住宅地!水害や地盤も安心。

◎スキップフロアータイプのリビング設計、天井高2.9m。

◎バルコニーからスカイツリーが見える戸建!

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

南庭があり陽当たり良好、開放感もあります!

 

《区画図》

藤島住宅新築一戸建て 鳩ケ谷駅 新井宿駅

 

 

藤島住宅新築一戸建て 鳩ケ谷駅、新井宿駅

2号棟ベランダからのスカイツリーの眺望。

 

《間取図》

2号棟 4,520万円 家具・カーテン・照明器具プレゼント!

藤島住宅 鳩ヶ谷駅 新築戸建て

★広い玄関ホール、住まいに広がりを感じられます。

リビングは、一段下がったスキップフロアー設計。ダイニング部分とのスペースを使い分けしやすく、すっきりとした空間となります。

★ダイニングとリビングの高低差を活かして床下収納を設置。何かと物が集まるリビングの便利です。

★リビングには、テレビカウンターを設置。壁掛けタイプにも対応しています。

★キッチンは、対面カウンタータイプ。リビングダイニングも見渡せます。

★主寝室には独立ベランダを設けました。北側になる部屋でも採光・風通しを確保。

★2部屋分のワイドベランダ、南側は低層エリアで開放感を得られます。また、2号棟のベランダからもスカイツリーが見えます!

固定階段で上がるロフトは5.8帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。

藤島住宅新築一戸建て分譲、鳩ケ谷駅ー新井宿駅

藤島住宅新築一戸建て分譲、鳩ケ谷駅ー新井宿駅

藤島住宅新築一戸建て分譲、鳩ケ谷駅ー新井宿駅

藤島住宅新築一戸建て分譲、鳩ケ谷駅ー新井宿駅

藤島住宅新築一戸建て分譲、鳩ケ谷駅ー新井宿駅

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

2号棟リビングも天井高約2.9m。対面式キッチン。

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

北側道路の区画ですが、南面に空間を確保し明るいリビングです。

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

キッチンから直接洗面室、浴室に行けるので家事動線がスムーズです。 洗面室の背面に棚を設けました。タオルや洗剤などがすっきりします。

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

2階主寝室、3面採光で明るい空間です。

藤島住宅 鳩ヶ谷駅、新井宿駅 新築一戸建て

主寝室には、独立したベランダがあり、光が入り、風通しが良くなります。

 

《現地案内図》

藤島住宅 鳩ヶ谷駅 新築戸建て

藤島住宅 鳩ヶ谷駅 新築戸建て

《ライフインフォメーション》

鳩ヶ谷小学校       730m
鳩ヶ谷中学校       690m
翠ケ丘幼稚園       700m
川口市桜保育所       225m
川口ハイウェイオアシス  1,400m
セブン-イレブン      360m
マルエツ          770m
イオンスタイル      1,200m
マツモトキヨシ・西友   1,000m
ドラッグストアセキ    1,300m
ニトリ             1,600m
ドン・キホーテ       1,200m
イオンモール川口店     2,000m
桜町6丁目子供の遊び場    250m
川口市立グリーンセンター 2,400m
川口市役所 鳩ヶ谷支所    1,600m
鳩ヶ谷中央病院       130m
川口市立医療センター     1,600m

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

藤島住宅 大門 新築戸建て

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅 大門 新築戸建て

☆クリナップ KT

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

TOTO浴室

☆TOTO サザナSタイプ 

ゆったり1坪タイプ   高い保温「魔法瓶浴槽」+断熱仕様の2枚蓋   換気暖房乾燥機 

1面アクセントパネル  シャワーヘッドスライドバー

掃除が楽な排水口  床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」

 

《洗面台》

TOTO洗面台オクターブライト

☆TOTO オクターブライト 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:川口市桜町6丁目
交通:埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩14分、「鳩ヶ谷」駅徒歩17分
販売価格:4,520万円
建物面積:89.84㎡(別途ロフト部分9.73㎡)
土地面積:101.63㎡
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
販売戸数/総戸数:1戸/2戸
引渡:即可
道路:北東側公道4.0m
用途地域:第一種低層住居専用地域
地目:宅地
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス(大東ガス)
建築確認番号:第SJK-KX225203140号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)

 

現地のご案内、資金計画についてなどお気軽にご相談ください。

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。