新発売!

仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築) 
ZEH基準の断熱性能!!

収納力が自慢の間取プラン!
2階の蔵収納・固定階段ロフトがある家
【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩

さいたま市緑区大門

販売価格:4,980万円~

◆区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の子の立地は一見の価値あり!
◆駅まで、ほぼ一本道!

【ヒルズ・ガーデン東川口】現地写真

◎全6棟の開発分譲、土地約33~35坪!
◎新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました!!
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が2面標準仕様!
電気とガスのハイブリッド給湯器、リビング電動シャッター、セミフラット対面キッチン
◎不在時の荷物受取に便利な宅配ボックスが標準仕様。

《区画図》
広めの土地と各棟との空間を確保した区割り。

【ヒルズ・ガーデン東川口】現地写真
6m道路で街並みにゆとりが生まれます。
6m道路で街並みにゆとりが生まれます。
《間取図》

≪1号棟≫ 5,850万円
3LDK+スタディーコーナー+蔵収納+シューズクローク+ウォークインクローゼット×2

1号棟間取図

★玄関には人気のシューズクローク。標準のシューズボックスと収納棚もあります。
★おしゃれなセミフラット対面カウンターキッチン、ダイニングとリビングが見渡せ、キッチンにはパントリー付き。
★スタディーコーナーは、お子様も自分のスペースで喜んでいただけます。
★洗面室の小屋裏を利用した蔵収納。4.5帖の広さがあり、季節家電やレジャー用品など一気に片付きます。
★主寝室は約8帖の広さにウォークインクローゼットとオープンクローゼットの豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。
★南向きのワイドバルコニーで陽当たり良好、開放感も生まれます!
★玄関からリビングへつながるリビングアクセス。階段へは扉を設けたので、冷暖房効率への影響やリビングの音が2階へ響くのを抑えます。
★広い洗面室。便利な収納棚付き。
★広い玄関周りで駐輪スペースも確保してます。

≪2号棟≫ 5,650万円
3LDK+タタミコーナー+蔵収納+シューズクローク+ウォークインクローゼット

2号棟間取図

★玄関には人気のシューズクローク。標準のシューズボックスと収納棚もあります。
★おしゃれなセミフラット対面カウンターキッチン、ダイニングとリビングが見渡せ、キッチンにはパントリー付き。
★小上がりタイプのタタミコーナー。お子様の遊び場所やちょっと一休みしたい時に横になれるスペースです。
★小屋裏を利用した蔵収納は、家族みんなの荷物が仕舞えます。
★ポストは、宅配ボックス付。
★1階トイレは、階段下を利用した収納スペースがあり、トイレットペーパーなどを置けます。
★浴室は、1坪タイプ。浴室暖房乾燥換気機能、保温浴槽。

≪3号棟≫ 5,360万円
3LDK+スタディーコーナー+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト

3号棟間取図

★駐車は、6m道路をまっすぐ入って来るだけなので、実は出入庫が楽だったりします!
★カースペースと庭がつながっているので、より有効に使えます。また、リビングからの開放感も広がります。
★リビングには、スタディーコーナー。収納棚もあり、お子様の本やおもちゃもスッキリ片付きます。
★玄関には、標準のシューズボックスの他にクローゼットと棚板収納を設けました。コートやお子様の遊び道具、掃除機などの収納に便利です。
★はしごではなく階段で上がるロフトは、6帖の大容量。季節家電やレジャー・スポーツ用品などが一気に仕舞えます。

施工例写真

≪5号棟≫ 4,980万円
3LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク+固定階段ロフト

★玄関には、2帖分のシューズクローク。ホールにも収納棚を設け、お子様の遊び道具から掃除機、ベビーカーなど仕舞えます。
★ダイニング部分にはカウンターとオープン棚を設置。お子様の勉強机、パソコンコーナーとして、またはご家族の思い出ディスプレイスペースにもなります。
★主寝室は8.3帖の広さにウォークインクローゼットとオープンクローゼット。
★洋室1と洋室2は続き間設計、お子様が小さい時は開放して広く一部屋としてもお使いになれます。
★南向きのワイドベランダ。お布団もいっぺんに干せます。
★固定階段で上がるロフトは、5.6帖の大容量。季節家電やレジャー・スポーツ用品などが一気に仕舞えます。

≪6号棟≫ 5,340万円
3LDK+スタディーコーナー+蔵収納+シューズクローク+ウォークインクローゼット

★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。
★スタディコーナーはお子様2人並んで座れるワイドカウンター。収納スペースも設けました。
★2階に、小屋裏を利用した『蔵収納』。季節家電や家族共通の収納として本当にうれしい収納スペースです。
★LDK17帖とスタディコーナーで約19.5帖の広々空間!
★リビング内にも収納棚。何かと家族の小物が集まってしまうリビングにはとても役立つ収納スペースです。
★キッチンは、おしゃれなセミフラット対面キッチン。
★ダイニング部分にもカウンターと収納棚。パソコンスペースに便利です。
★リビングダイニングに温水床暖房2面。足元からやわらかい暖かさが広がります。
★主寝室は約8帖の広さにウォークインクローゼット
★南向きのワイドベランダ!

≪7号棟≫ 5,650万円
3LDK+タタミコーナー+蔵収納+シューズクローク+ウォークインクローゼット

★玄関には、標準のシューズボックスの他に広い土間収納を設けました。可動式棚とハンガーパイプ付きのクローゼットタイプの2面。お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★リビングの床から小上がりのタタミコーナー。ちょっと一休みスペースやお子様の自遊空間といしても喜ばれます。
★セミフラットタイプの対面カウンターキッチン。
★ダイニング部分にもカウンターと収納棚。パソコンスペースに便利です。
★2階主寝室は8帖の広さがあり、ウォークインクローゼットの他にオープンクローゼットもありたくさんの服でも仕舞えます。
★西向きのワイドベランダ、お布団もいっぺんに干せます。
★小屋裏の『蔵収納』は、4.5帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。
★洗面室の週の棚は、タオルや洗剤のストックなど奇麗に片付きます。

≪施工例パース≫
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
LDKイメージパース、床暖房標準仕様
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
スタディコーナーからLDK
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
対面カウンターキッチンからリビング 食洗器、浄水器付き
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
玄関ホール、土間収納もあります。
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
主寝室、ウォークインクローゼット、フリーカウンター付。
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
洋室6帖、続き間設計。

※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。

《現地案内図》
藤島住宅新築一戸建て 東川口駅 さいたま市緑区大門
《ライフインフォメーション》

◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の2駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。

大門小学校         1,100m
美園南中学校         1,700m
大門幼稚園          850m
ステラさいたま大門保育園  1,000m
大門南行谷公園       1,000m
イオンモール浦和美園      2,100m
西友・ヤマダ電機       700m

ファミリーマート     450m
サーティワン         900m
ウエルシア         900m
東川口病院         1,000m
駅チカイチゴ園       550m
神田ブルーベリー農園    600m
埼玉スタジアム2002    4,000m

《標準仕様設備》
 《玄関ドア》
藤島住宅新築一戸建て分譲、玄関ドア。
スマートコントロールキー。リモコンキーをポケットに入れておくだけでドアノブのボタンタッチで施錠開錠ができます。

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

  • リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
  • スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
遮熱タイプのLow-Eガラスのペアガラスサッシ。屋外の熱の侵入を抑え、室内の熱の放出を抑えます。紫外線をカットし、家具などの色焼けを抑えます。
窓枠とガラスの枠も樹脂製なので、断熱性が高くなり結露が発生しにくくなり、カビの発生も抑えます。

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

《建具》
藤島住宅新築一戸建て分譲、標準仕様
ウッドワンの建具・フローリング

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

《床暖房》
藤島住宅新築一戸建て分譲、温水タイプの床暖房がリビングダイニング部分に2面標準仕様。

ノーリツ ガス温水床暖房

足元からやわらかく暖めます。
温水タイプなので低温やけどにもなりにくく、お子様にも安心です。

《キッチン》

タカラスタンダード オフェリア

  • ワークトップとカウンターがつながった”セミフラットカウンター”(5号棟は立ち上がりカウンターとなります。)
  • タッチレスシャワー水栓(1・2・3・6・7号棟)
  • 浄水器内臓シャワー水詮(5号棟)
  • 食洗機
  • 人造大理石ワークトップ
  • 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
  • 静音シンク
  • ガラストップガスコンロ
  • 整流板付スマートレンジフード
《浴室》

☆タカラスタンダード リラクシア 

  • 壁はホーロー製で、汚れが付きにくく手入れが簡単。また、磁石がつくので浴室内のアイテムが広がります。
  • ゆったり1坪タイプ
  • 高い保温「高断熱浴槽」+断熱仕様の2枚蓋
  • 暖房乾燥換気機能
  • 1面アクセントパネル
  • シャワーヘッドスライドバー
《洗面台》

☆タカラスタンダード エリシオ

  • 900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
  • ボウルの幅も広く、水はねを抑えます。
  • 水栓は、伸びるシャワーヘッド。立ち上がりの背面から出ているのでお掃除も楽になります。  

《給湯器》

☆ノーリツ ハイブリッド給湯器

  • ガスと電気のハイブリットタイプ。エコキュートとエコジョーズの良いとこどり!
  • ガスが使えない時でも電気のみでもお湯が使えます。

《物件概要》

所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門613-3他
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業79街区10-1画地他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分
販売価格:4,980万~5,850万円
土地面積:109.02~115.72㎡
建物面積:94.39~99.36㎡(別途小屋裏収納/ロフト部分4.96~10.17㎡)
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60/70%・容積率200%
販売戸数/総戸数:6戸/6戸
完成予定日:2024年8月下旬以降区画により順次
引渡予定日:2024年9月下旬以降区画により順次
道路:西側公道6.0m、開発道路6.0m(私道)
用途地域:第一種住居地域
地目:山林・畑
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX235108040号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)

◎近隣同時分譲中物件
☞【レスト・アコーテ東川口Ⅲ】(第38期大門)
☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
☞【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)

◎近隣分譲予定物件
☞【ナテュールヴィーレ東川口Ⅲ】(第23期大門)

◎スタディコーナーLDKのイメージの参考動画掲載中!
 ☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第23期西浦和)

現地やモデルハウスのご案内、資金計画についてなどお気軽にご相談ください。

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。
クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。