【F-STYLE川口】(第30期前川)

新基準の長期優良認定住宅(新築) 
ZEH基準の断熱性能を一早くクリアー!!

川口市本前川3丁目

JR京浜東北線「蕨」駅 バス15分 バス停徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分 バス停徒歩5分

◎6.0m公道、南西角地で陽当たり良好!

◎リビングの天井高2.6mで開放感があります!
 キッチンの天井は一段下がりアクセントクロスとダウンライトでおしゃれなLDK!

◎リビングの一部に、小上がりのマルチスペース。フリーカウンターを設置。

販売価格:3,980万円

《現地写真》
現地写真2023.12.27現在

6.0m公道の南西角地、陽当たり良好!
北側も抜けているので風通しも良く開放感があります。

《間取図》
  • LDK17帖のゆったり空間。対面カウンターキッチンからは、リビング全体が見渡せます。
  • リビングに小上がりタイプのマルチスペースを設置。お子様のスタディコーナーやリモートワークスペースとしても使えます。
  • リビング天井高は、2.6mと高く空間に広がりが感じられます。キッチン部分の天井は、標準の2.4と少し下げてアクセントクロスとダウンライトでおしゃれに仕上げます。
  • ダイニング部分には、幅広の可動棚を設置。ご家族の思い出の展示コーナーとしても使えます。また、収納として隠したい場合にロールスクリーンも取り付けました。
  • 主寝室には、2.2帖のウォークインクローゼット。
  • インナーバルコニーで、お天気の急変にも安心です。
  • 階段で上がる大型ロフト4.7帖。アウトドア・スポーツ用品や季節家電などすっきり納まります。壁には断熱材、フローリング・クロス仕上げでご主人の書斎や趣味の空間、お子様のプレイスペースなど、使い方はいろいろ。
《完成イメージパース》

※イメージパースにつき建物室内の色・形状・デザインなどにつきましては、実際の建物と変更となる場合がります。照明・家具等は販売対象外となります。現状と差異が生じた場合は、現状が優先となります。

《藤島住宅施工例》

※他の分譲現地にてモデルハウスがありますので、内覧ご希望はお気軽にお問い合わせください。

《現地案内図》
藤島住宅新築一戸建て、川口市本前川、案内図
川口市本前川3-5-14

◎人気の「前川エリア」、小・中学校、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩5分圏内に揃っていて、大変便利な立地です。

藤島住宅新築一戸建て、川口市本前川、案内図

《ライフインフォメーション》
  • 前川小学校    330m 5分
  • 岸川中学校    130m 2分
  • ふじみ幼稚園   570m 8分
  • 前川保育所    800m 10分
  • ベルク前川店   160m 2分
  • マツモトキヨシ  160m 2分
  • ファミリーマート 240m 3分
  • 角上魚類      850m 11分
  • イオンモール   1,300m 17分
  • 古本市場      240m 3分
  • びっくりドンキー      320m 4分
  • 瀧野川信用金庫       470m 6分
  • 前川公民館         600m 8分
  • 芝スポーツセンター     900m 12分
  • 前川図書館        1,100m 14分
  • おひさまこどもクリニック  360m 5分
  • 前川ペットクリニック   1,000m 13分
  • メディパーク川口前川   1,400m 18分
  • 前川町第2公園        160m 2分
  • 川口グリーンセンター   2,200m 28分

《標準仕様設備》
 《玄関ドア》
藤島住宅新築一戸建て、川口市本前川、設備カタログ
リモコンキーで簡単、安心

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

  • リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
  • スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
遮熱タイプのLow-Eガラスのペアガラスサッシ。屋外の熱の侵入を抑え、室内の熱の放出を抑えます。紫外線をカットし、家具などの色焼けを抑えます。
窓枠とガラスの枠も樹脂製なので、断熱性が高くなり結露が発生しにくくなり、カビの発生も抑えます。

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

《キッチン》
タカラキッチン、ホーローのキッチンパネルで汚れにくく、マグネット式収納が便利です。

☆タカラスタンダード オフェリア

  • 食洗機
  • 浄水器内臓シャワー水詮
  • 人造大理石ワークトップ 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
  • 静音シンク
  • ガラストップガスコンロ
  • 整流板付スマートレンジフード
《浴室》

☆タカラスタンダード リラクシア 

  • 高断熱浴槽+断熱仕様の2枚蓋
  • 換気暖房乾燥機
  • ホーローのパネルで汚れが付きにくく、カビの発生も抑制。マグネットが使え収納などに便利です。
  • シャワーヘッドフックもマグネットでお好きな場所に付けられます。
  • キズがつきにくく汚れも落ちやすい床
《洗面台》

☆タカラスタンダード エリシオ

  • 900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
  • ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
  • 水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。  
  • 水はねの水が溜まりにくい一体型カウンター。

《物件概要》
  • 所在地(従前地):川口市本前川3-5-14(住居表示)(地番:川口市前川町4-1-47)
  • 仮換地:川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業92街区1画地
        特別付保留地
  • 交通:JR京浜東北線「蕨」駅 バス15分「伊刈中通り」停 徒歩5分
      JR京浜東北線「」駅 バス15分「伊刈中通り」停 徒歩5分
       JR武蔵野線「浦和」駅 バス21分「網代橋」停 徒歩7分
  • 販売価格:3,980万円(税込)
  • 土地面積:87.06㎡
  • 建物面積:91.35㎡(別途ロフト部分7.86㎡)
  • 建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
  • 建ぺい率・容積率:建ぺい率60%(70%)・容積率200%
  • 販売戸数/総戸数:1戸/1戸
  • 完成予定日:2024年5月上旬
  • 引渡予定日:2024年5月下旬
  • 道路:南側公道6.0m、西側公道6.0m
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 地目:宅地
  • 土地の権利:所有権
  • 設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
  • 取引態様:売主(仲介手数料なし)  

現地やモデルハウスのご案内、資金計画についてなどお気軽にご相談ください。

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