新発売開始!
1号棟がお申し込みとなりました。(2024.11.30)
仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ZEH基準の断熱性能!!
リビング天井2.6mの開放感と収納力が自慢の間取プラン!
固定階段の大型ロフトがある家
【F-STYLE東川口】(第50期大門)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩17分
さいたま市緑区大門
販売価格:4,680万円~
◆区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の子の立地は一見の価値あり!
◎全4棟、6.0m道路に面し落ち着いた閑静な住宅街の一角。
土地面積約29~31坪!
◎新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能が向上しました!!
◎リビングダイニング部分の天井高は2.6m!開放感のある空間です。
◎3・5号棟は、カースペース並列2台分。
◎階段が15段となり、段差が低く上りやすくなりました。
◎全棟、階段で上がるタイプの大型ロフト4.8帖~6.0帖が標準設計。
◎不在時の荷物受取に便利な宅配ボックスが標準仕様。
《区画図》
《間取図》※建築前につき、図面と変更となる場合があります。
≪1号棟≫
3LDK+スタディーコーナー+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト
★東南角地で陽当たり良好!
★玄関には、標準のシューズボックスの他に収納棚とクローゼット。毎日のコートや掃除機・日用品ストック・防災リュックなどがスッキリ入れられます。
★LDKは約19帖の広い空間、リビングダイニング部分の天井は2.6mと高くしているので、更に開放感が生まれます。キッチンの天井は2.4mでリビングとの段差がありおしゃれな演出が可能です。
★リビングには、スタディーコーナー!収納棚もありお子様のスペースとして喜ばれます。
★主寝室は7.0帖の広さに2.5帖の広さの大型ウォークインクローゼット。
★南向きのバルコニー。奥行きがり洗濯物も干しやすくなります。
★固定階段で上がるロフトは、5.0帖の大容量。季節家電やレジャー・スポーツ用品などが一気に仕舞えます。
《1号棟完成イメージパース》
360°内観パース(☜クリックで移動します。)
ご自身で動かしながらルームツアーの様にご覧になれます。
※家具、照明器具、カーテン、小物は販売対象外です。
※イメージパースにつき実際と異なる部分があることをご了承ください。
≪2号棟≫ 4,880万円
3LDK+タタミコーナー+シューズクローク+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト
★玄関には、標準のシューズボックスの他にシューズクロークを設けました。お子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのにも便利です。
★あると便利な宅配御ボックスは、標準仕様。
★玄関から直接キッチンへの動線があり、お買い物の荷物を運ぶ手間も楽になります。また、キッチンから水回りへの動線もスムーズに行けるように確保しました。
★キッチン脇の収納は、ストックやホットプレート置き場に便利です。
★LDKは約18帖の広い空間、リビングダイニング部分の天井は2.6mと高くしているので、更に開放感が生まれます。
★リビングの一角に、『置き畳』を標準仕様。お好きな場所に移動できます。
★2階主寝室は7帖の広さ。1.5帖のウォークインクローゼットがあり、たくさんの服でも仕舞えます。
★西向きのワイドベランダ、お布団もいっぺんに干せます。
★大型ロフトは、4.5帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。
≪3号棟≫ 4,680万円
3LDK+タタミコーナー+シューズクローク+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト
★カースペース並列2台分。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に収納棚を設置。
★リビングは、南西側に大きな窓を2ヶ所設け光が入るように考慮しました。
★階段下を利用してリビング側に収納。キッチン脇のカウンター下部にも収納スペースがあります。
★2階主寝室は約8帖の広さがあり、ウォークインクローゼットの他にオープンクローゼットもありたくさんの服でも仕舞えます。
★南西向きのワイドベランダ、お布団もいっぺんに干せます。
★階段で上がる大型ロフトは、6.0帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。
★洗面室が玄関に近く、帰宅後に直ぐ手が洗えるのは安心です。
≪5号棟≫ 4,680万円
3LDK+タタミコーナー+シューズクローク+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト
★カースペース並列2台分。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に収納棚を設置。
★LDKは約17帖の広い空間、リビングダイニング部分の天井は2.6mと高くしているので、更に開放感が生まれます。
★対面カウンターキッチンからはリビングが見渡せ、家事をしながら家族とのコミュニケーションもスムーズです。
★リビングは、南西側に大きな窓を2ヶ所設け光が入るように考慮しました。
★階段下を利用してリビング側に収納。キッチン脇のカウンター下部にも収納スペースがあります。
★2階主寝室は約7帖の広さがあり、1.5帖のウォークインクローゼットが2ヶ所設置。ご夫婦での使い分けが出来ます。
★南西向きのワイドベランダ、お布団もいっぺんに干せます。
◆3・5号棟は、カースペース並列2台分。
◆24時間換気用の吸気口がサッシ一体型タイプなので、外壁の吸気口カバーが無くなり、外観がスッキリシャープな印象になります。
施工例写真
≪施工例パース≫
※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。
《現地案内図》
《ライフインフォメーション》
◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の2駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。
大門小学校 400m
美園南中学校 1,000m
大門幼稚園 60m
ステラさいたま大門保育園 340m
大門南行谷公園 400m
イオンモール浦和美園 1,580m
西友・ヤマダ電機 1,320m
ローソン 700m
サーティワン 1,400m
ウエルシア 1,210m
東川口病院 1,490m
駅チカイチゴ園 550m
神田ブルーベリー農園 670m
埼玉スタジアム2002 3,600m
《標準仕様設備》
《玄関ドア》
《窓・サッシ》
☆TOSTEMハイブリッド窓 サーモスL
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E断熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
《キッチン》
《浴室》
☆LIXIL AX
- ゆったり1坪タイプ
- ”サーモバスS”、高い保温「高断熱浴槽」+断熱仕様の2枚蓋
- 暖房乾燥換気機能
- 1面アクセントパネル
- 超節水シャワーヘッド
- 排水口のゴミが取りやすい”パッとくるりんポイ排水口”
《洗面台》
☆LIXIL EV
- 900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
- ボウルの幅も広く、水はねを抑えます。
- 水栓は、伸びるシャワーヘッド。立ち上がりの上部から出ているのでお掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門956-1他
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業45街区4-1画地他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分
販売価格:4,680万~4,880万円
土地面積:95.33~103.09㎡
建物面積:90.36~93.15㎡(別途ロフト部分8.07~9.93㎡)
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60/70%・容積率200%
販売戸数/総戸数:3戸/4戸
引渡予定日:2025年5月末以降号棟ごと順次
道路:北東側公道6.0m、南東側公道6.0m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX245418480号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)
◎近隣同時分譲中物件
☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
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