2024年8月の住宅ローン変動金利・フラット35の比較



(2024年8月2日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)

2024年8月の住宅ローン変動金利の比較

新規借入の場合での金利を比較しています。借換えの場合、より低い金利設定となる場合があります。

(審査結果により適用金利が変動する場合があります。)

上記金融機関のほとんどは、先月から変わり無しですが、ソニー銀行が今月から0.2%上げてきました。その代わり、『環境等配慮型住宅』は、-0.1%金利優遇のサービスを開始しました。

『環境等配慮型住宅』とは、ZEH、BELS5つ星・4つ星、長期優良住宅、LCCM、低炭素住宅のいずれかに該当する新築マンション、新築戸建となります。

私が担当させて頂いているお客様で、ソニー銀行にて今月お引渡し予定の方がいらっしゃいますが、弊社の自社分譲は長期優良住宅の認定を取得しており、お客様も認定を引き継ぐ予定でしたので、実質0.1%金利上昇となりました。

また、楽天銀行では、今月も金利が上がり、金利面では楽天銀行を選択する理由が乏しくなってしまいました。

※1)auじぶん銀行は、au回線・じぶん電気・J:COM TV・J:COM NETとの同時契約で、最大0.15%の金利優遇となります。
なお、auじぶん銀行では直接WEBから申込より代理店を通した方が金利が低い場合があり、また、審査のスピードも速くなりますので、お気軽にご相談ください。

※2)埼玉りそな銀行では、環境配慮型住宅として、ZEH・太陽光発電・長期優良住宅に該当する物件の場合は、0.01%の金利優遇となります。

※3)三井住友信託銀行は、投資信託自動購入プラン三井住友信託ダイナースクラブカードなどの一定の申し込みを行うことで0.03%の金利優遇。三井住友銀行では、ZEH住宅の場合の0.05%の金利優遇があります。

※4)頭金20%で、住信SBIネットは0.298%、イオン銀行では0.38%まで優遇されます。

※その他、各条件により設定金利が変動する場合があります。

2024年8月 フラット35金利比較

《買取型》

(9割借入 21年以上返済 団信付きの場合)

わずかながら、今月は再び金利上昇となっています。

フラット35金利推移

2021年
6月  1.35%
7月  1.33%
8月  1.28%
9月  1.28%
10月 1.3%
11月 1.33%
12月 1.33%

2022年
1月 1.3%
2月 1.35%
3月 1.43%
4月 1.44%
5月 1.48%
6月 1.49%
7月 1.51%
8月 1.53%
9月 1.52%
10月 1.48%
11月 1.54%
12月 1.65%

2023年
1月 1.68%
2月 1.88%
3月 1.96%
4月 1.76%
5月 1.83%
6月 1.76%
7月 1.73%
8月 1.72%
9月 1.80%
10月 1.88%
11月 1.96%
12月 1.91%

2024年
1月 1.87%
2月 1.82%
3月 1.84%
4月 1.82%
5月 1.83%
6月 1.85%
7月 1.84%
8月 1.85%

《保証型》

「ARUHI」

 スーパーフラット8.5    1.84%(+0.01%) 頭金15%以上
 スーパーフラット8    1.72%(+0.01%) 頭金20%以上
 スーパーフラット5    1.69%(+0.01%) 頭金50%以上

「住信SBIネット銀行」

 1.84%(+0.01%) 頭金10%以上必要
 1.78%(+0.01%) 頭金20%以上

アルヒと住信SBIネット銀行共に、保証型でも各商品が0.01%金利が上がりました。

アルヒでは、頭金10%でも1.84%ですので、頭金の額により金利設定が細分化されていますので、金利だけで見たらアルヒの方が優位性が生まれています。

各行の詳細はこちらから

PayPay銀行

auじぶん銀行

住信SBIネット銀行(住宅ローン代理店対面)

住信SBIネット銀行(フラット35)

ARUHI

SBI新生銀行

◎分譲中物件

☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)

☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

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