2024年2月の住宅ローン変動金利・フラット35の比較



(2024年2月3日時点の情報です。ご覧いただいた時点で販売状況や法規制の内容等が変更となっている場合がございます。詳細は、その都度ご確認をお願いいたします。)

あけましておめでとうございます。藤島住宅の大目です。2024年がスタートしました。早速、今月の住宅ローン変動金利とフラット35の金利比較をまとめました。

2024年2月の住宅ローン変動金利の比較

新規借入の場合での金利を比較しています。借換えの場合、より低い金利設定となる場合があります。

(上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。)

上記金融機関では、楽天銀行が、先月からー0.003%低くなりましたが、その他の銀行は先月と変動はありません。

※1)auじぶん銀行は、au回線・じぶん電気・J:COM TV・J:COM NETとの同時契約で、最大0.15%の金利優遇となります。

※2)埼玉りそな銀行では、環境配慮型住宅として、ZEH・太陽光発電・長期優良住宅に該当する物件の場合は、0.01%の金利優遇となります。

※3)三井住友信託銀行は、投資信託自動購入プラン三井住友信託ダイナースクラブカードなどの一定の申し込みを行うことで0.03%の金利優遇。三井住友銀行では、ZEH住宅の場合の0.05%の金利優遇があります。

※4)頭金20%で、住信SBIネットは0.298%、イオン銀行では0.38%まで優遇されます。

※その他、各条件により設定金利が変動する場合があります。

2024年2月 フラット35金利比較

《フラット35(買取型) 1月金利比較》

(9割借入 21年以上返済 団信付きの場合)

フラット35の「買取型」については、昨年の12月から3ヶ月連続で下がり、先月からは0.05%下がり1.85%となりました。

フラット35金利推移

2021年
6月  1.35%
7月  1.33%
8月  1.28%
9月  1.28%
10月 1.3%
11月 1.33%
12月 1.33%

2022年
1月 1.3%
2月 1.35%
3月 1.43%
4月 1.44%
5月 1.48%
6月 1.49%
7月 1.51%
8月 1.53%
9月 1.52%
10月 1.48%
11月 1.54%
12月 1.65%

2023年
1月 1.68%
2月 1.88%
3月 1.96%
4月 1.76%
5月 1.83%
6月 1.76%
7月 1.73%
8月 1.72%
9月 1.80%
10月 1.88%
11月 1.96%
12月 1.91%

2024年
1月 1.87%
2月 1.85%

次に、フラット35の『保証型』でも、金利が下がりました。

「ARUHI」

 スーパーフラット8.5      1.81%(-0.05%) 頭金15%以上
 スーパーフラット8    1.69%(-0.1%)  頭金20%以上
 スーパーフラット5    1.66%(-0.1%) 頭金50%以上

「住信SBIネット銀行」

 1.79%(0.05%) 頭金10%以上必要
 1.71%(0.05%) 頭金20%以上

住信SBIネット銀行は、頭金の割合による金利設定が2パターンですが、アルヒでは細分化されているので頭金の額によって選択肢も変わるかもしれません。

各行の詳細はこちらから

PayPay銀行

auじぶん銀行

住信SBIネット銀行(住宅ローン代理店対面)

住信SBIネット銀行(フラット35)

ARUHI

SBI新生銀行

◎分譲中物件
☞【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)

☞【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)

☞【レスト・アコーテ東川口Ⅲ】(第38期大門)

☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第23期西浦和)

☞【F-STYLE川口】(第30期前川)

◎分譲予定物件
☞【ナテュールヴィーレ東川口Ⅲ】(第23期大門)

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