東川口ヒルズL-gate(第40期大門)



 

新発売!

早速、1号棟がお申し込みとなりました。(2021.9.11)

長期優良認定住宅(新築) 

【東川口ヒルズL-gate】
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩12

さいたま市緑区大門

販売価格:4,380~4,400万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

【東川口ヒルズ・L-gate】完成イメージパース

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

現地写真(2021年8月22日現在)

◎区画整理事業が進み道路が整備され綺麗な街並みが出来上がりつつある『大門』エリアの駅徒歩圏。毎年人気が高まり資産性もアップ!

◎高台に位置しているので水害の心配も無く、地盤もしっかりしているので、永く安心してお住まいいただけます。

 

《区画図》

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

★全棟土地34坪以上!

ゆったりした敷地でカースペース並列2台分。南側にも庭スペースを確保!!

〇早期ご契約の場合、一部カラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。(工事の進行状況や発注状況によりお受けできない場合があります。)

 

《間取図》

2号棟 4,400万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

★玄関から直ぐ洗面室に行け、コロナ過での手洗いには便利です。

★標準のシューズボックスの他に、クローゼットと可動棚の収納スペースを設置。毎日のお出かけコートや掃除機の置き場として便利です。

★玄関からそのままキッチンへ入れるので、お買い物の荷物を直ぐにキッチンに置け、キッチンからの水回りへの動線もスムーズになります。

★南西側ににリビングダイニングが面して、家族が集まるリビングが明るい空間となります。

★階段で上がる大型ロフトは、5.5帖分の収納力。季節家電やスポーツ・アウトドア用品もどんどん収まります。また、お子様の遊び場やご主人の隠れ家的スペースとしてもお使いになれます。

 

3号棟 4,380万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

★玄関には、人気のシューズクロークがあり、その他に玄関ホールには収納棚を2か所設置。

★対面カウンターキッチンのLDKは、18帖の広さ。

★主寝室は、8.3帖に1.8帖分のウォークインクローゼットと標準のクローゼットを設けました。また、フリーカウンターはリモートワークなどに便利です。

★洗面室には、オープンタイプの収納棚があり、タオルなどを置くのに便利です。

★南西側隣地の建物は、隣接部分が1階部分のみなので、意外と明るいリビングになります。

 

5号棟 4,380万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

★LDKは広々19.5帖! タタミコーナー部分はリビングの床から少し上がっているので、腰かけることも出来ます。

★キッチンから水回りへの動線がスムーズです。南西側隣地は空間が空いているので、南庭部分に洗濯物を干すのも良いかもしれません。家事動線が平面になります。

★主寝室は8.0帖に2帖分のウォークインクローゼット。

 

《現地案内図》

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

クリナップキッチン

☆クリナップ KT

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

TOTO浴室

☆TOTO サザナSタイプ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

シャワースライドバー 

 

《洗面台》

TOTO洗面台

☆TOTO オクターブ 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:<従前地>さいたま市緑区大字大門字行谷1231-1 他 <仮換地>さいたま都市計画事業 大門第二特定土地区画整理事業 9街区 6-1画地 他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩12分
販売価格:4,380~4,400万円
建物面積:95.22㎡(別途ロフト9.1㎡)
土地面積:114.56~115.01㎡
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
販売戸数/総戸数:3戸 / 4戸
完成予定日:2022年3月末
入居可能予定日:2022年4月上旬
道路:北東側公道25.0m(歩道4m両側含む)
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地・原野
土地の権利:所有権 –
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX215205670号 令和3年7月16日 他
施工会社:株式会社藤島住宅 
売主:株式会社 藤島住宅
取引態様:売主

 

『さいたま市緑区大門』他2現地同時分譲中!!

☞【パークファミリア東川口】東川口駅徒歩12分

☞【レスト・アコーテ東川口】東川口駅徒歩11分

 

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