２０２０年１２月　住宅ローン・フラット３５最低金利比較

 

（2020年12月2日時点の情報です。）

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

２０２０年１２月の住宅ローン変動金利の比較です。

新規購入の場合での金利を比較しています。借り換えの場合、より低い金利設定となる場合がありますので、別途、お気軽にお問い合わせください。

 

《住宅ローン　１２月金利　銀行比較》

金融機関	金利（％）
ジャパンネット銀行	０．３８
住信ＳＢＩネット銀行（Mr.住宅ローンREAL）	０．４１
auじぶん銀行	０．４１
新生銀行	０．４５
埼玉りそな銀行	０．４７
三井住友銀行	０．４７５
三井住友信託銀行	０．４４５（－0.03）
ソニー銀行	０．５０７
イオン銀行	０．５２
三菱ＵＦＪ銀行	０．４７５
楽天銀行	０．５３７（＋0.01）

（上記金利は最低金利が適用された場合です。審査結果により適用金利が変動する場合があります。）

 

上位陣の金利変動はありませんでしたね。

ジャパンネット銀行の、特にキャンペーンや条件が無しで０．３８％は不動となってきました。

auじぶん銀行は０．４１５％でも、au利用者であれば電気を乗り換えることには抵抗がなく、十分利用者が確保されていて必要以上に金利競争に入る必要がないのかもしれませんね。勝手な想像ですが！

住信ＳＢＩネット銀行については、以前も書きましたが誤解を招きやすいので改めてご説明すると、

弊社がある埼玉県川口市・さいたま市では、住信ＳＢＩネット銀行の代理店が数多くあり、『ミスター住宅ローンREAL』という商品名で住宅ローンの取り扱いをしていますが、本体の住信ＳＢＩネット銀行独自の住宅ローン商品とは一部違うところがあります。

『ミスター住宅ローンREAL』では、最初から変動金利が、０．４１％となっています。

住信ＳＢＩネット銀行独自の変動金利は、０．４４％となっています。

確かにこのブログをご覧いただく方は、埼玉県に限られているわけではないはずで、実際海外からのアクセスもあるくらいですからね。

ただ、藤島住宅の営業としての立場での個人ブログとなりますので、弊社営業エリアに当てはめての記事内容とさせていただいています。

住信ＳＢＩネット銀行独自の変動金利は、三井住友信託銀行との提携というのか、三井住友信託銀行の金利引き下げプランを利用することで、最大０．０３％金利が引き下げられて０．４１％することは出来ます。

ただし、この金利引き下げプランは、投資信託自動購入や投資信託やＮＩＳＡ口座開設などとなっているので、投資を考えていない方にとっては利用価値がないかもしれませんね。

この流れでのお話ですが、三井住友信託銀行が今月変動金利を下げてきました。

１１月は、０．４７５％でしたが０．０３％下げて０．４４５％となりました。そこで、前述の金利引き下げプランを利用することで、最低金利の上位金融機関と勝負できるようになりましたね。

 

お住まい購入において、住宅ローンなど資金計画については大変重要な部分です。

物件探しと合わせて、お気軽にご相談ください。