築浅中古マンション【ルピアグランデ浦和美園】



 

藤島住宅専任中古マンション

2020年築、ペット可マンション

【ルピアグランデ浦和美園】7階

南東向き角住戸、眺望・陽当たり良好!!
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩8分

販売価格:3,780万円

ルピアグランデ浦和美園

「ルピアグランデ浦和美園」外観

総戸数340戸の大型マンション。

共用施設も充実!

ルピアグランデ浦和美園エントランスラウンジ

ルピアグランデ浦和美園エントランスラウンジ

エントランスを入り左へ進むと、優雅な雰囲気の広いラウンジがあります。

吹き抜けの開放感と大きな窓から光がたっぷり差し込み、マンション庭園の緑が映え、しばらくのんびりと寛ぎたくなる空間がそこにあります。

その他、ゲストルーム・キッズルーム・パーティールームもあります。

 

《間取図》

●専有面積:73.74㎡

●3LDK+SIC+WIC

ルピアグランデ浦和美園 間取図

★玄関にはたっぷり入るシューズクローク。大型の姿見も新築時にオプションで付けました。

★キッチンとロングカウンターが一体となりダイニングスペースとなっています。ご家族が自然と集まるプランです。

また、大型の造り付け食器棚があり、収納もバッチリ!

キッチンパネルは、オプションでホーローに変更しています。

★リビングダイニング部分には、温水床暖房。

★キッチンから直接水回りに行けるので、スムーズな家事動線と共に、浴室の窓からベランダへの風の流れも生まれます!

★洗面台のボウルが方側に寄っているので、朝、家族の動きが重なる時でも、スペースを確保しやすくなります。

★主寝室には、ウォークインクローゼット。

★居室3部屋の内、2部屋は2面採光。

★リビングと南側洋室には、室内物干しをオプションで設置。雨の日や花粉の時期の洗濯物にも困りません。

 

ルピアグランデ浦和美園 夜景

南側には高い建物が無いので、7階からでも見晴らしが良く、夜景もきれいです。

 

ルピアグランデ浦和美園 エントランス

おしゃれなエントランス。

良くある大きな開き戸では無く、自動ドアのエントランスなので、荷物を持っている時やお子様では空けられないという心配もありません。

オートロックや玄関ドアは、タッチキーでかざすだけでOK!

宅配BOX

もちろん宅配ボックスもあるので、共働きの方でも安心。また、コープなどの食品配送サービス用の受取ステーションも完備!

 

その他、終日ゴミ出しOK!

駐車場は、全台平置き。機械式に必要な高額のメンテナンス費用がなくなり、マンションの維持費用も抑えられます。

EV車用や来客用駐車スペースも有ります。

自転車はラック式ではなく平置きで、1住戸1区画確保され、2~3台駐輪が可能。

広い敷地の大型マンションならではの住みやすい設備・環境が揃っています!!

駅徒歩8分で、このゆったりした住環境のマンションは魅力です!

 

《ライフインフォメーション》

新和小学校(指定校)       1800m
美園北小学校(選択校)    1400m
城南中学校          2300m
みう保育園            300m
ローソン             400m
イオン浦和美園       700m
しまむら            10m
西松屋            150m
クスリのアオキ        160m
ヤオコー            450m
浦和美園4丁目公園        80m
さいたまスタジアム2002   1700m

 

《物件概要》

●所在地:さいたま市岩槻区美園東1-1-1
●土地:権利形態(所有権)
  面積:12,849.77㎡、敷地権割合:7,374/2,481,829
  用途地域:第2種住居地域
●専有面積:73.74㎡(22.3坪)壁芯
●バルコニー:14.31㎡/サービスバルコニー:4.97㎡
●築年月:令和2年(2020年)2月
●総戸数:340戸  
●構造:鉄筋コンクリート造15階建/7階部分
●分譲会社:株式会社中央住宅
●施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
●管理形態:全部委託、日勤
●管理費:13,000円 ●修繕積立金:6,640円
●他費用:715円/月(インターネット使用料J-COM)
      275円/月(電気錠)、500円/月(ルピアクラブ)
     合計:21,130円
●施設:

駐輪場:1住戸1区画(2~3台駐輪可能)、
2区画目からは6,000円(年一括)  
駐車場:6,000円/月
EV用区画は、コンセント代2,000円/月
インターネット:J-COM
 食配ステーション
●設備:公営水道/本下水/都市ガス/電気一括受電(Next Power)
●現況:居住中 
●引渡し:相談(現況渡し・引渡し猶予10日)
●その他法令:景観法 ・ 準防火地域
地区計画(岩槻南部新和西-B地区)

 

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