Higashikawaguchi Hills L-gate
（全３棟）
１号棟がご契約となりました。
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１５分
販売価格：３，９９０万円（税込）～
区画整理事業が進み新しい街が完成しつつある『大門エリア』、年々人気が上昇！
「東川口」駅徒歩圏内、高台の開放感がある将来の発展もが愉しみな立地。
東川口ヒルズL-gate、現地写真2020.8.2
《区画図》
●土地面積１０７～１１４㎡の、少しゆったりした敷地。
●前面道路は、南西側２５ｍ（歩道４ｍ含む）で開放感がある立地です。
●全棟カースペース並列２台分。
《間取図》
３号棟 ３ＬＤＫ＋ロフト
◆土地：１０７.７６㎡（３２.５９坪）
建物：９６.０５㎡（２８.９９坪）＋ロフト９.９㎡
★タタミコーナーと合わせて１９.６帖のＬＤＫ。タタミコーナーは、お子様スペースやリモートワークスペースなどに便利です。
★リビングアクセスの間取りで、ご家族の団欒が生まれやすくなります。
★キッチン奥には収納庫を設けました。
★２階廊下に大きなクローゼットを設置。ご家族共通の収納スペース。
★階段で上がるロフトは６帖分の広い収納スペース。季節家電やスーツケース、スポーツ用品などもすっきり片付きます。または、お子様の遊びスペースとしてもぴったりです。
《案内図》
カーナビは、「さいたま市緑区大門１３５２」で検索。
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆パナソニック リビングステーション
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆パナソニック ＦＺ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル 節水シャワー
《洗面台》
☆パナソニック Ｃライン
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門1269-1付近
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業1街区11-1画地他
総戸数：3戸
販売戸数：2戸
販売価格：3,990万円～4,080万円(税込)
道路：南西側25.0ｍ公道(歩道4.0ｍ×2含む)
土地面積：107.75～107.76㎡
建物面積：96.05㎡、別途ロフト9.93㎡
建ぺい率/容積率：60/200％
完成時期(築年月)：2020年11月上旬予定
入居時期：2020年11月中旬予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：畑(現況：宅地)
その他制限事項：区画整理法、景観法、高度地区(15ｍ)、農地法
建築確認番号：第SJK-KX195111410号令和2年2月28日他
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【他３現地同時分譲中】