東川口ヒルズ L-gate(第32期大門)



 

Higashikawaguchi Hills L-gate

(全3棟)

1号棟がお申し込みとなりました。(2020.6.13)

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩15

販売価格:3,990万円~4,250万円(税込)

 

区画整理事業が進み新しい街が完成しつつある『大門エリア』、年々人気が上昇!

「東川口」駅徒歩圏内、高台の開放感がある将来の発展もが愉しみな立地。

藤島住宅 32期大門 パース

藤島住宅 32期大門現地写真

 

《区画図》

 

藤島住宅32期大門区画図●土地面積107~114㎡の、少しゆったりした敷地。

●前面道路は、南西側25m(歩道4m含む)で開放感がある立地です。

●全棟カースペース並列2台分。

 

 

 

 

 

《間取図》

1号棟 3LDK+大型ロフト

藤島住宅 32期大門1号棟間取図

 

◆土地:114.88㎡(34.75坪)

 建物:100.19㎡(30.25坪)+ロフト9.9㎡

★LDKとタタミコーナーを合わせて20.4帖のゆったり空間。リビングアクセスの間取と共に、家族みんなでのんびり寛げる住いです!

★カースペース並列2台分。

★コンパクトな動線を生むL型キッチン。吊戸棚付き、キッチン奥にはパントリーも配置して収納豊富。

★2階洋室6帖以上。主寝室は、8.0帖+ウォークインクローゼット。

★ワイドバルコニー。3部屋すべてベランダに面す。

★階段で上がる大型ロフトは、扇風機やストーブなど季節家電やスノーボードやスキーなどのスポーツ用品が、どんどん片付きます。また、お子様のプレイスペースやご主人の隠れ家としてなど色々な使い方が出来ます!

 

 

2号棟 3LDK+ロフト

 

藤島住宅 32期大門2号棟間取図◆土地:107.75㎡(32.59坪)

 建物:96.05㎡(28.99坪)+ロフト9.9㎡

★LDK19.2帖の広々空間。L型カウンターキッチンから、リビングダイニングが見渡せます。

★洗面所へは2WAYの動線。キッチンからもスムーズな家事動線。

★玄関には下駄箱の他に収納棚と階段下にも収納スペースを設けました。

★主寝室は7帖+2帖分のウォークインクローゼット。独立ベランダも設けたので、採光や風通しも良好。

★2階道路面のベランダは、2部屋分のワイドバルコニー。南西向きで陽当り良好。

 

 

《案内図》

藤島住宅 32期大門案内図

カーナビは、「さいたま市緑区大門1352」で検索。

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

 

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

 

 

 

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

 

 

 

 

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

 

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

 

 

 

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

 

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門1269-1付近
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業1街区11-1画地他
総戸数:3戸
販売戸数:3戸
販売価格:3,990万~4,250万円
道路:南西側25.0m公道(歩道4.0m×2含む)
土地面積:107.75㎡~114.88㎡
建物面積:96.05㎡~100.19㎡、別途ロフト9.52㎡~9.93㎡
建ぺい率/容積率:60/200%
完成時期(築年月):2020年10月中旬予定
入居時期:2020年10月下旬予定
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:畑(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)、農地法
建築確認番号:第SJK-KX195111410号令和2年2月28日他

 

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