Higashikawaguchi Hills L-gate
（全３棟）
１号棟がお申し込みとなりました。（2020.6.13）
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１５分
販売価格：３，９９０万円～４，２５０万円（税込）
区画整理事業が進み新しい街が完成しつつある『大門エリア』、年々人気が上昇！
「東川口」駅徒歩圏内、高台の開放感がある将来の発展もが愉しみな立地。
《区画図》
●土地面積１０７～１１４㎡の、少しゆったりした敷地。
●前面道路は、南西側２５ｍ（歩道４ｍ含む）で開放感がある立地です。
●全棟カースペース並列２台分。
《間取図》
１号棟 ３ＬＤＫ＋大型ロフト
◆土地：１１４.８８㎡（３４.７５坪）
建物：１００.１９㎡（３０.２５坪）＋ロフト９.９㎡
★ＬＤＫとタタミコーナーを合わせて２０.４帖のゆったり空間。リビングアクセスの間取と共に、家族みんなでのんびり寛げる住いです！
★カースペース並列２台分。
★コンパクトな動線を生むＬ型キッチン。吊戸棚付き、キッチン奥にはパントリーも配置して収納豊富。
★２階洋室６帖以上。主寝室は、８.０帖＋ウォークインクローゼット。
★ワイドバルコニー。３部屋すべてベランダに面す。
★階段で上がる大型ロフトは、扇風機やストーブなど季節家電やスノーボードやスキーなどのスポーツ用品が、どんどん片付きます。また、お子様のプレイスペースやご主人の隠れ家としてなど色々な使い方が出来ます！
２号棟 ３ＬＤＫ＋ロフト
◆土地：１０７.７５㎡（３２.５９坪）
建物：９６.０５㎡（２８.９９坪）＋ロフト９.９㎡
★ＬＤＫ１９.２帖の広々空間。Ｌ型カウンターキッチンから、リビングダイニングが見渡せます。
★洗面所へは２ＷＡＹの動線。キッチンからもスムーズな家事動線。
★玄関には下駄箱の他に収納棚と階段下にも収納スペースを設けました。
★主寝室は７帖＋２帖分のウォークインクローゼット。独立ベランダも設けたので、採光や風通しも良好。
★２階道路面のベランダは、２部屋分のワイドバルコニー。南西向きで陽当り良好。
《案内図》
カーナビは、「さいたま市緑区大門１３５２」で検索。
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆パナソニック リビングステーション
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆パナソニック ＦＺ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル 節水シャワー
《洗面台》
☆パナソニック Ｃライン
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門1269-1付近
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業1街区11-1画地他
総戸数：3戸
販売戸数：3戸
販売価格：3,990万～4,250万円
道路：南西側25.0ｍ公道(歩道4.0ｍ×2含む)
土地面積：107.75㎡～114.88㎡
建物面積：96.05㎡～100.19㎡、別途ロフト9.52㎡～9.93㎡
建ぺい率/容積率：60/200％
完成時期(築年月)：2020年10月中旬予定
入居時期：2020年10月下旬予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：畑(現況：宅地)
その他制限事項：区画整理法、景観法、高度地区(15ｍ)、農地法
建築確認番号：第SJK-KX195111410号令和2年2月28日他
この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。