東川口ヒルズ L-gate(第32期大門)



 

Higashikawaguchi Hills L-gate

(全3棟)

3号棟建物完成しました。

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩15

販売価格:3,990万円(税込)~

 

区画整理事業が進み新しい街が完成しつつある『大門エリア』、年々人気が上昇!

「東川口」駅徒歩圏内、高台の開放感がある将来の発展もが愉しみな立地。

 

藤島住宅、32大門外観

《区画図》

32大門区画図

●土地面積107~114㎡の、少しゆったりした敷地。

●前面道路は、南西側25m(歩道4m含む)で開放感がある立地です。

●全棟カースペース並列2台分。

 

《間取図》

 

3号棟 3LDK+ロフト

32大門3号棟

◆土地:107.76㎡(32.59坪)

 建物:96.05㎡(28.99坪)+ロフト9.9㎡

★タタミコーナーと合わせて19.6帖のLDK。タタミコーナーは、お子様スペースやリモートワークスペースなどに便利です。

★リビングアクセスの間取りで、ご家族の団欒が生まれやすくなります。

★キッチン奥には収納庫を設けました。

★2階廊下に大きなクローゼットを設置。ご家族共通の収納スペース。

★階段で上がるロフトは6帖分の広い収納スペース。季節家電やスーツケース、スポーツ用品などもすっきり片付きます。または、お子様の遊びスペースとしてもぴったりです。

3号棟LDK

3号棟LDK

3号棟タタミコーナー

3号棟タタミコーナー

L型キッチン

3号棟、L型キッチン

3号棟洋室

2階洋室続き間

3号棟ロフト

階段で上がるロフト

 

 

《案内図》

藤島住宅 32期大門案内図

カーナビは、「さいたま市緑区大門1352」で検索。

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

 

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン

☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門1269-1付近
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業1街区11-1画地他
総戸数:3戸
販売戸数:2戸
販売価格:3,990万円~4,080万円(税込)
道路:南西側25.0m公道(歩道4.0m×2含む)
土地面積:107.75~107.76㎡
建物面積:96.05㎡、別途ロフト9.93㎡
建ぺい率/容積率:60/200%
完成時期(築年月):2020年11月上旬予定(3号棟)
入居時期:2020年11月下旬予定(3号棟)
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:畑(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)、農地法
建築確認番号:第SJK-KX195111410号令和2年2月28日他

 

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【同時分譲中】

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