好評分譲中！
仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ＺＥＨ基準の断熱性能を一早くクリアー！！
リビング・ダイニング２面、ガス温水式床暖房標準仕様
【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１７～１８分
さいたま市緑区大門
販売価格：４，４９０万円～
◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の立地は一見の価値あり！
◎全１２棟の大型分譲、全棟土地３０坪以上！
◎今年１０月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました！！
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が２面標準仕様！
《区画図》
◎全棟カースペース２台分(車種によります)
《間取図》
≪６号棟≫ ５，２５０万円 モデルハウス
３ＬＤＫ＋スタディーコーナー＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット×２＋固定階段ロフト
家具・カーテン一式・照明器具をすべてプレゼント！！
★北東北西の角地、カースペース１台と庭スペース、または、カースペース２台分への変更も可能。(工事の進行状況によります。)
★ＬＤＫは、広々約１９帖。温水ガス床暖房２面完備。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★玄関框を上がったところにも、クローゼットタイプの収納があり、掃除機などを置くのに便利です。
★キッチンの隣に小上がりタイプのスタディコーナーを設置。キッチンからでもお子様の様子が確認できます。また、パソコンスペースとしてもお使いいただけます。
★２階洋室は、７.８帖と７.５帖に各々ウォークインクローゼット。
≪８号棟≫ ４，４９０万円
３ＬＤＫ＋スタディーコーナー＋玄関土間収納＋ウォークインクローゼット＋固定階段ロフト
★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。また、框を上がったところにもクローゼット収納。
★スタディコーナーはお子様２人並んで座れるワイドカウンター。収納スペースも設けました。リビング側に椅子を置いて向かい合って使うこともできます。
★ＬＤＫ１８．５帖とスタディコーナーで約２１帖の広々空間！
★キッチンからは洗面室への動線もスムーズです。
★主寝室は約９帖の広さにウォークインクローゼットとオープンタイプ収納棚の豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。
★ワイドベランダ！２階の３部屋すべて面して陽当たり良好。
≪１１号棟≫ ５，２９０万円
４ＬＤＫ＋玄関土間収納＋ウォークインクローゼット＋固定階段ロフト
★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。
★リビングアクセスの間取。階段手前にドアを設置したので冷暖房効率への影響を抑えます。
★１階に和室。畳と床部分があり家具を置くときに便利です。
★２階洋室は主寝室８帖と子供部屋も６帖を確保。３部屋とも南面のワイドベランダに面し陽当たり良好。
≪施工例パース≫
※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。
《現地案内図》
《ライフインフォメーション》
◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の２駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。
大門小学校 300ｍ
美園南中学校 1180ｍ
大門幼稚園 150ｍ
ステラさいたま大門保育園 280ｍ
大門南行谷公園 320ｍ
イオンモール浦和美園 1280ｍ
西友・ヤマダ電機 1350ｍ
ローソン 460ｍ
サーティワン 1400ｍ
ウエルシア 1300ｍ
焼肉きんぐ 1050ｍ
駅チカイチゴ園 720ｍ
大崎公園子供動物園 2100ｍ
埼玉スタジアム2002 3600ｍ
《標準仕様設備》
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
- リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
- スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードⅡ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《床暖房》
ノーリツ ガス温水床暖房
足元からやわらかく暖めます。
温水タイプなので低温やけどにもなりにくく、お子様にも安心です。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
- 食洗機
- 浄水器内臓シャワー水詮
- 人造大理石ワークトップ 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
- 静音シンク
- ガラストップガスコンロ
- 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
- ゆったり１坪タイプ
- 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋
- 換気暖房乾燥機
- １面アクセントパネル
- シャワーヘッドスライドバー
- 掃除が楽な排水口
- 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブライト
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門933-2他
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業46街区1-1画地他
交通：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分
販売価格：4,490万～5,290万円
建物面積：92.74～97.29㎡(別途ロフト部分8.90～9.93㎡)
土地面積：100.13～104.48㎡
建物構造：木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率：建ぺい率60/70％・容積率200％
販売戸数/総戸数：3戸/12戸
引渡予定日：即可
道路：南東側公道6.0ｍ、北西側公道6.0ｍ、南西側公道16.0ｍ
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林
土地の権利：所有権
設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX225208890号 他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
◎近隣同時分譲中物件
☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)
現地やモデルハウスのご案内、資金計画についてなどお気軽にご相談ください。
この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
お気軽にお問い合わせください。