好評分譲中!

仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築) 
ZEH基準の断熱性能を一早くクリアー!!
リビング・ダイニング2面、ガス温水式床暖房標準仕様

【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩17~18

さいたま市緑区大門

販売価格:4,660万円~

藤島住宅新築一戸建て分譲、さいたま市緑区大門

◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の立地は一見の価値あり!
◎全12棟の大型分譲、全棟土地30坪以上!
◎今年10月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました!!
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が2面標準仕様!

《区画図》

◎全棟カースペース2台分(車種によります)

10号棟から見た完成イメージパース。現地写真とイメージパースを合成しました。
《間取図》

≪6号棟≫ 5,250万円 モデルハウス
3LDK+スタディーコーナー+シューズクローク+ウォークインクローゼット×2+固定階段ロフト

家具・カーテン一式・照明器具をすべてプレゼント!!

★北東北西の角地、カースペース1台と庭スペース、または、カースペース2台分への変更も可能。(工事の進行状況によります。)
★LDKは、広々約19帖。温水ガス床暖房2面完備。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★玄関框を上がったところにも、クローゼットタイプの収納があり、掃除機などを置くのに便利です。
★キッチンの隣に小上がりタイプのスタディコーナーを設置。キッチンからでもお子様の様子が確認できます。また、パソコンスペースとしてもお使いいただけます。
★2階洋室は、7.8帖と7.5帖に各々ウォークインクローゼット。

≪7号棟≫ 4,760万円
3LDK+マルチコーナー+玄関土間収納+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト

★玄関から1階廊下部分に多くの収納スペースを設けました。お子様の外での遊び道具、毎日お出かけのコート、掃除機、ストック用品などなど仕舞うのに便利です。
★LDKは19帖の広さ!対面キッチンからは、全て見渡せます。また、キッチンと水回りが近く配置し、家事動線が楽になります。
★リビングには置き畳が標準仕様。小さいお子様の遊び場やお昼寝場所としてお使いになれます。また、場所の移動も自由ですので、ソファーとテレビの間などに敷くことも出来、マルチコーナーとしてお使いになれます。また、フローリングのまま広いリビングとしてもお使いになれます。
★主寝室は8.0帖の広さに2帖分のウォークインクローゼット。
★洋室2と洋室3は続き間設計、お子様が小さい時は開放して広く一部屋として、少し大きくなってきたころには仕切らないなかで程よい距離感を感じながらお子様の独立の手助けになり、完全に仕切っての使い分けができます。
★3部屋すべてにつながる南西向きのワイドベランダ。お布団もいっぺんに干せます。

≪8号棟≫ 4,980万円
3LDK+スタディーコーナー+玄関土間収納+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト

★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。また、框を上がったところにもクローゼット収納。
★スタディコーナーはお子様2人並んで座れるワイドカウンター。収納スペースも設けました。リビング側に椅子を置いて向かい合って使うこともできます。
★LDK18.5帖とスタディコーナーで約21帖の広々空間!
★キッチンからは洗面室への動線もスムーズです。
★主寝室は約9帖の広さにウォークインクローゼットとオープンタイプ収納棚の豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。
★ワイドベランダ!2階の3部屋すべて面して陽当たり良好。

≪10号棟≫ 5,450万円
4LDK+シューズクローク+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト

藤島住宅 緑区大門 新築一戸建て
10号棟方向から見た完成イメージパース。

★玄関には、標準のシューズボックスの他に広い土間収納を設けました。片面は可動式棚、反対側にはハンガーパイプ付きのクローゼットタイプ、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★4LDKの間取。部屋数の必要なご家族やリモートスペースとしても便利です。
★対面カウンターキッチン、カウンターの下部にニッチを設けます。ちょっとした小物を置くのに便利です。
★2階主寝室は8帖の広さがあり、ウォークインクローゼットの他に1帖分のクローゼットもありたくさんの服でも仕舞えます。
★南東向きのワイドベランダ、お布団もいっぺんに干せます。
★階段で上がる大型ロフトは、5.7帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。

≪11号棟≫ 5,290万円
4LDK+玄関土間収納+ウォークインクローゼット+固定階段ロフト

藤島住宅 東川口駅 緑区大門 新築一戸建て

★玄関に可動棚付き土間収納、ベビーカーや屋外で使う物もそのまま仕舞えます。
★リビングアクセスの間取。階段手前にドアを設置したので冷暖房効率への影響を抑えます。
★1階に和室。畳と床部分があり家具を置くときに便利です。
★2階洋室は主寝室8帖と子供部屋も6帖を確保。3部屋とも南面のワイドベランダに面し陽当たり良好。

≪施工例パース≫
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
LDKイメージパース、床暖房標準仕様
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
スタディコーナーからLDK
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
対面カウンターキッチンからリビング 食洗器、浄水器付き
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
玄関ホール、土間収納もあります。
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
主寝室、ウォークインクローゼット、フリーカウンター付。
藤島住宅 緑区大門 新築戸建て
洋室6帖、続き間設計。

※イメージパースにつき、実際の仕様と異なる部分がありますので、詳細はお問い合わせください。

《現地案内図》
藤島住宅新築一戸建て 東川口駅 さいたま市緑区大門
藤島住宅新築一戸建て 東川口駅 さいたま市緑区大門
《ライフインフォメーション》

◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の2駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。

大門小学校         300m
美園南中学校         1180m
大門幼稚園         150m
ステラさいたま大門保育園  280m
大門南行谷公園       320m
イオンモール浦和美園     1280m
西友・ヤマダ電機       1350m

ローソン          460m
サーティワン         1400m
ウエルシア          1300m
焼肉きんぐ          1050m
駅チカイチゴ園        720m
大崎公園子供動物園      2100m
埼玉スタジアム2002     3600m

《標準仕様設備》
 《玄関ドア》
藤島住宅新築一戸建て分譲、玄関ドア。
スマートコントロールキー。リモコンキーをポケットに入れておくだけでドアノブのボタンタッチで施錠開錠ができます。

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

  • リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
  • スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
遮熱タイプのLow-Eガラスのペアガラスサッシ。屋外の熱の侵入を抑え、室内の熱の放出を抑えます。紫外線をカットし、家具などの色焼けを抑えます。
窓枠とガラスの枠も樹脂製なので、断熱性が高くなり結露が発生しにくくなり、カビの発生も抑えます。

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

《建具》
藤島住宅新築一戸建て分譲、標準仕様
ウッドワンの建具・フローリング

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

《床暖房》
藤島住宅新築一戸建て分譲、温水タイプの床暖房がリビングダイニング部分に2面標準仕様。

ノーリツ ガス温水床暖房

足元からやわらかく暖めます。
温水タイプなので低温やけどにもなりにくく、お子様にも安心です。

《キッチン》
藤島住宅新築一戸建て分譲、システムキッチン標準仕様。
食洗器、浄水器一体型シャワー水栓。

☆クリナップ KT

  • 食洗機
  • 浄水器内臓シャワー水詮
  • 人造大理石ワークトップ 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
  • 静音シンク
  • ガラストップガスコンロ
  • 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
藤島住宅新築一戸建て分譲、システムバス標準仕様。
保温浴槽でお湯が冷めにくく追い炊きが少なくなりエコ。
浴室換気乾燥暖房機付き。

☆TOTO サザナSタイプ 

  • ゆったり1坪タイプ
  • 高い保温「魔法瓶浴槽」+断熱仕様の2枚蓋
  • 換気暖房乾燥機
  • 1面アクセントパネル
  • シャワーヘッドスライドバー
  • 掃除が楽な排水口
  • 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
藤島住宅新築一戸建て分譲、洗面台標準仕様。
幅900mmのワイドな洗面台。三面鏡も大きくなり、ボウル脇のスペースも広く、ちょっと物を置きたいときに便利です。

☆TOTO オクターブライト

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。  

《物件概要》

所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門933-2他

仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業46街区1-1画地他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分
販売価格:4,660万~5,450万円
建物面積:92.74~98.74㎡(別途ロフト部分8.90~9.93㎡)
土地面積:100.13~104.48㎡
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60/70%・容積率200%
販売戸数/総戸数:5戸/12戸
引渡予定日:即可
道路:南東側公道6.0m、北西側公道6.0m、南西側公道16.0m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:山林
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX225208890号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)

◎近隣同時分譲中物件
☞【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)
☞【ヒルズ・ガーデン東川口】(第46期大門)

◎近隣分譲予定物件
☞【ナテュールヴィーレ東川口Ⅲ】(第23期大門)

◎スタディコーナーLDKのイメージの参考動画掲載中!
 ☞【ブレイブウッドタウン武蔵浦和】(第23期西浦和)

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