新発売！
仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ＺＥＨ基準の断熱性能を一早くクリアー！！
ガス温水式床暖房標準仕様
【レスト・アコーテ東川口Ⅲ】(第38期大門3次販売)
さいたま市緑区大門
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１２分
販売価格：5,080万円
◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の子の立地は一見の価値あり！
◎今年１０月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました！！
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が標準仕様！
《区画図》
全１６棟の大型開発分譲地の一角、落ち着いた雰囲気の街並みです。
《間取図》
≪B号棟≫ 5,080万円
- 南西側４.０ｍ公道に面し陽当たり良好。
- ＬＤＫ１７帖のゆったり空間。対面カウンターキッチンからは、リビング全体が見渡せます。
- ストック入れに便利なパントリー、階段下を利用して、収納スペースとちょっとした書斎コーナーを設けました。
- カースペース２台分。(車種によります)
- ２階居室には、各々独立バルコニー。
- 階段で上がる大型ロフト５帖。アウトドア・スポーツ用品や季節家電などすっきり納まります。壁には断熱材、フローリング・クロス仕上げでご主人の書斎や趣味の空間、お子様のプレイスペースなど、使い方はいろいろ。
《施工例》
《現地案内図》
◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の２駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。
《ライフインフォメーション》
- 大門小学校 700ｍ
- 美園南中学校 1500ｍ
- 大門幼稚園 400ｍ
- ステラさいたま大門保育園 600ｍ
- 大門南行谷公園 640ｍ
- イオンモール浦和美園 1800ｍ
- 西友・ヤマダ電機 1000ｍ
- ファミリーマート 800ｍ
- サーティワン 1200ｍ
- ウエルシア 1300ｍ
- 焼肉きんぐ 1400ｍ
- 駅チカイチゴ園 400ｍ
- 大崎公園子供動物園 2600ｍ
- 埼玉スタジアム2002 3600ｍ
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
- リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
- スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードⅡ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。 ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。 また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《床暖房》
ノーリツ ガス温水床暖房
足元からやわらかく暖めます。
温水タイプなので低温やけどにもなりにくく、お子様にも安心です。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
- 食洗機
- 浄水器内臓シャワー水詮
- 人造大理石ワークトップ 引き出し収納ソフトクロージング機能付き
- 静音シンク
- ガラストップガスコンロ
- 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
- ゆったり１坪タイプ
- 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋
- 換気暖房乾燥機
- １面アクセントパネル
- シャワーヘッドスライドバー
- 掃除が楽な排水口
- 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブライト
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
- 所在地(従前地)：さいたま市緑区大字大門484-2他
- 仮換地：さいたま都市計画事業大門第2土地区画整理事業8街区3-19画地
- 交通：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩12分
- 販売価格：5,080万円
- 建物面積：90.15㎡(別途ロフト部分8.28㎡)
- 土地面積：101.44㎡
- 建物構造：木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
- 建ぺい率・容積率：建ぺい率60％・容積率200％
- 販売戸数/総戸数：1戸/2戸
- 完成予定日：2024年3月上旬
- 引渡予定日：2024年4月上旬
- 道路：南西側公道4.0ｍ
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 地目：宅地
- 土地の権利：所有権
- 設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
- 建築確認番号：第SJK-KX235103490号
- 備考：ごみ集積場土地持分1/16あり、協定書あり。
- 取引態様：売主(仲介手数料なし)
◎近隣同時分譲中物件
【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)
販売中3棟、照明器具・家具・カーテン一式プレゼント！！
【レスト・アコーテ東川口】(第43期大門)
6号棟、モデルハウス仕様販売中！
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