レスト・アコーテ東川口Ⅱ(第38期大門)第1次分譲



最終3棟 好評分譲中!!

仲介手数料なし

長期優良認定住宅(新築) 

【レスト・アコーテ東川口Ⅱ】(第38期大門)第1次分譲

5月中旬以降第2次販売開始予定

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩11

さいたま市緑区大門

藤島住宅 大門 新築戸建て38期大門

完成イメージパース(1号棟南角からの街並み)

藤島住宅 大門 新築戸建て

2号棟からの現地写真(2022.4.30)

◎区画整理事業が進み道路が整備され綺麗な街並みが出来上がりつつある『大門』エリア。毎年人気が高まり資産性もアップ!

◎高台に位置しているので水害の心配も無く、地盤もしっかりしていて永く安心してお住まいいただけます。

 

《区画図》

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

★全棟土地30坪以上!

〇早期ご契約の場合、一部カラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。(工事の進行状況や発注状況によりお受けできない場合があります。)

 

《間取図》

3号棟 4,850万円

藤島住宅 大門新築戸建て

★玄関には、標準のシューズボックスの他に広い土間収納を設けました。屋外で使うものからベビーカーなどがすっきり片付き、人気の収納スペースです。

★リビングにはスタディコーナーは、お子様のスペースとして喜ばれます。カウンターにはリビング側から椅子を置いてもご利用になれます。

★対面カウンターキッチンからは、リビングダイニングが見渡せ、家事をしながらでもご家族とのコミュニケーションが取れます。

★2階洋室は、全室6帖以上、主寝室は7.5帖にクローゼットも2か所あり、ご夫婦での使い分けに便利です。

★南側は、隣地カースペースが集まり広い空間あるため、陽当たり・採光を確保しています。

 

7号棟 4,850万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

★広い玄関ホール、お住まいに広がりが感じられます。

★リビングダイニングは、スペースを使い分けタイプです。

リビングとスタディコーナーが繋がり、お子様の勉強を一緒に見守ることが出来ます。

★2階洋室は全室6帖以上。主寝室には、ちょっとした書斎・リモートワークスペース用に便利なカウンターがあり、収納スペースも充実しています。

★弊社標準設計の大型ロフトは、階段で上がるので女性の方でも安心して荷物を運べます。季節家電やアウトドア・スポーツ用品などが、場所を気にせずどんどん仕舞えます。また、お子様の遊び場やご主人の隠れ家的スペースとしても使えます。

★洗面室には、収納棚とカウンターがあり、洗剤などのストックやタオルなどを仕舞うのに便利です。

 

11号棟 4,730万円

★カースペース並列2台分。

★リビングアクセスの間取りで、自然とリビングにご家族が集まりやすくなります。

★キッチンには吊り戸付きで、また奥にはパントリーを設置。水などのストックやホットプレートなどもすっきり、キッチンの収納がさらにアップしました。

★階段スペースは、リビングから扉で仕切っているので冷暖房効率の影響を抑えます。

★南面のワイドベランダと主寝室にも独立ベランダ。北側の部屋となる主寝室への陽当たりや通風を確保します。3帖分の広さがあるので、洗濯物を干すことも可能です。

 

《現地案内図》

 

埼玉高速鉄道 南北線直通

埼玉高速鉄道は、地下鉄南北線直通で、都心へのアクセスが大変便利です。

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

藤島住宅 大門 新築戸建て

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅 大門 新築戸建て

☆クリナップ KT

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

TOTO浴室

☆TOTO サザナSタイプ 

ゆったり1坪タイプ   高い保温「魔法瓶浴槽」+断熱仕様の2枚蓋   換気暖房乾燥機 

1面アクセントパネル  シャワーヘッドスライドバー

掃除が楽な排水口  床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」

 

《洗面台》

TOTO洗面台

☆TOTO オクターブ 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、鏡の下のカウンターは小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:<従前地>さいたま市緑区大字大門字行谷839-2他 <仮換地>さいたま都市計画事業 大門第二特定土地区画整理事業 8街区 3-1画地 他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩11分
販売価格:4,730~4,850万円
建物面積:94.39~99.36㎡(別途ロフト部分8.90~9.83㎡)
土地面積:102.51~104.03㎡
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
販売戸数/総戸数:3/ 10戸
完成予定日:2022年11月下旬以降順次号棟により異なります。
入居可能予定日:2022年12月上旬以降順次号棟により異なります。
道路:南東側公道6.0m、南西側公道6.0m、北西側公道9.0m、開発道路公道4.0m
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地・畑
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX215213880号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)

 

現地のご案内、モデルハウスのご案内など、お気軽にご相談ください。

2次販売は、5月中旬頃販売開始予定です。お申込み受付日において、ご希望の号棟が重なった場合は抽選となります。

早めのお問い合わせをお勧めします。

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