レジデンス・ヒル東川口(第35期大門)



最終1棟(3号棟)の販売となりました。

Residence Hill Higashikawaguchi

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩13

さいたま市緑区大門

販売価格:4,200万円(税込)

レジデンス・ヒル東川口

 

《区画図》

レジデンス・ヒル東川口区画図

南庭は、約2.2m~2.4mの奥行と幅も約8m前後あり、家庭菜園やお子様の遊び場としても広々スペースです。

また、南側隣地も広く開いていますので陽当たり良好!風通しも良好です!

 

《間取図》

3号棟 4LDK+ロフト

35大門 3号棟間取図

★カースペース2台分(車種による)

★広い玄関ホール、玄関ドアを開けたときに住まいの広がりを感じさせます。

★南面にワイドに面したリビングダイニングから南庭が広がり、家族が集まるリビングが明るく開放感のある空間となります。

★2階は、3部屋独立タイプでご家族のプライバシーも確保します。

 

 

《案内図》

案内図

大門周辺地図

区画整理事業により6m以上の広い道路で整備され、街並みが整った人気エリアに、4現地同時分譲中。

東川口駅周辺には、スーパー・ドラッグストアー・コンビニや多くの飲食店、ホームセンターがあり大変便利です。

また、浦和美園駅周辺にも、イオンモール・大型家電量販店・ホームセンター・外食チェーン店などが点在。その他、大型公園、流水プールなどなど、毎日の生活から休日のお出かけにも生活しやすい環境です。

 

 

《標準使用設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門877-1他
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業70街区9-1画地他
総戸数:3戸
販売戸数:1戸
販売価格:4,200万円
道路:北西側16.0m公道(両側歩道3.5m含む)
土地面積:113.82㎡
建物面積:95.64㎡、別途ロフト約9㎡
建ぺい率/容積率:60%/200%
完成時期(築年月):2021年3月中旬予定
入居時期:2021年3月下旬予定
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:畑(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)、農地法
建築確認番号:第SJK-KX205102470号令和2年6月15日他

 

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