ピュアコート東川口(第33期大門)



 

PureCourt Higashikawaguchi

(全5棟)

※2号棟がご契約、3号棟がお申し込みとなりました。

 

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14

販売価格:3,750万円~4,650万円(税込)

藤島住宅 33大門イメージパース

第33期大門

区画整理事業が進み新しい街が完成しつつある『大門エリア』、年々人気が上昇!

「東川口」駅徒歩圏内、高台の落ち着いた住宅地の一角。

 

《区画図》

33大門区画図

 

●土地面積103~143㎡の、少しゆったりした敷地、前面道路は6m・9m(歩道3m含む)で開放感がある落ち着いた街並みです。

●全棟カースペース2台分(6号棟も可)

●5号棟通リ部分は、有効で2.7mあり、通常より幅広の区割りなので、車や自転車の出し入れなども楽に行えます。

 

第33期大門

第33期大門

現地写真5・6号棟(2020.4.11)

 

《間取図》

1号棟 4LDK+大型ロフト

33期大門1号棟間取図

◆土地:106.16㎡

 建物:98.54㎡+ロフト9.9㎡

★南東と南西角地で陽当り良好!

★お庭スペースでガーデニングも出来ます!

★カースペース並列2台分(車種による)

★対面カウンターキッチン。食洗機・浄水器付。

★2階洋室6帖以上。主寝室は、8.2帖+ウォークインクローゼット。

★ワイドバルコニー。3部屋すべてベランダに面す。

★階段で上がる大型ロフトは、扇風機やストーブなど季節家電やスノーボードやスキーなどのスポーツ用品が、どんどん片付きます。また、お子様のプレイスペースやご主人の隠れ家としてなど色々な使い方が出来ます!

 

5号棟 3LDK+ロフト

ピュアコート東川口

◆土地:143.18㎡

 建物:95.22㎡+ロフト9.9㎡

★カースペース部分は、内内で2.68m。通常は2.5mなので、この少しの広がりで駐車も安心です。

★土地面積43坪。南庭も広くとれ、お子様の遊びスペースにもなります。

★また、東奥にもちょっとしたお庭があり、フリースペースとして使い方は色々。

★LDKは、タタミコーナーと合わせて約20帖の広々空間。

★南面のワイドバルコニーと主寝室にも独立バルコニーを設けました。採光・風通しも良好です。

 

6号棟 4LDK+ロフト

33大門6号棟間取り図

◆土地:103.81㎡

 建物:95.54㎡+ロフト9.9㎡

★リビング・全居室が南に面し、日当たり良好!明るいお住まいです。

★動線が楽なL型キッチン、背面スペースも広くゆったりしたキッチンスペースです。対面式で、リビング全体を見渡せます。

★南側は5号棟の通路と3号棟のカースペースなので、広く空間が確保されており日当たり良好、開放感があります。

★2階全居室独立ベランダ付き。

★階段で上がる大型ロフト6帖分。

 

 

《案内図》

33期大門案内図

カーナビは、「さいたま市緑区大門929」で検索。

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門1268-3付近
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業28街区11-1画地他
総戸数:5戸
販売戸数:3戸
販売価格:3,750万~4,650万円
道路:東南側9.0m公道(歩道3.0m含む)、南西側:6.0m公道
土地面積:103.81㎡~143.18㎡、別途ゴミ集積場土地持分1/5有
建物面積:95.22㎡~98.54㎡、別途ロフト9.93㎡
建ぺい率/容積率:60・70%/200%
完成時期(築年月):2020年10月中旬予定
入居時期:2020年10月下旬予定
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:畑(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)、農地法
建築確認番号:第SJK-KX195107830号令和元年11月20日他

 

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