ヒルズ・アセット東川口(第36期大門)



 

新発売!

6号棟がお申し込みとなりました。(2021.4.9)

藤島住宅 長期優良認定住宅(新築) 

【ヒルズ・アセット東川口】

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14

さいたま市緑区大門

販売価格:3,750万円~4,490万円

藤島住宅 大門 新築戸建て

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

 

全棟、土地面積113㎡(34坪以上)のゆったり敷地で、駅徒歩圏の高台に永住に最適な住まい。

整理事業が進み綺麗な街区に整備され、閑静な住宅地となっています。

全棟カースペース並列2台分。

 

《間取図》

1号棟

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

★LDK は、広々19.1帖。一部にスタディコーナーをもうけました。スキップフロアーにしているので、リビング側に椅子を置いてもスキップフロアー側からはそのまま段差に腰かけてもカウンターを使えます。お子様のスタディーコーナーとしてなど楽しいスペースとなります。

★玄関からリビングアクセス。帰宅後、「ただいま。」とともに、ご家族とのコミュニケーションから始まります。

★対面カウンターキッチンからは、リビングダイニングが見渡せて、家事をしながらでも、ご家族との会話も生まれます。また、水廻りへの動線もスムーズです。

★玄関フロアーのクローゼット、LDKの収納棚、洗面室、階段下など、随所に収納スペースを設置。掃除機や家族共通のものなど、実生活でとても便利なプランです。

★カースペース並列2台分。さらに、ちょっとした南庭もあります!

 

3号棟

藤島住宅 大門 新築戸建て

★LDK は、広々20.6帖。一部をマルチコーナーとして、おしゃれな置き畳を設置。お子様の遊びスペースや机を置いてスタディコーナーとして、または、書斎的なスペースとしてなど使い方は色々です。

★主寝室は、2帖分のウォークインクローゼット。独立バルコニーで、陽当たり・通風を確保。

★南側洋室は、続き間設計。お子様の成長やご家族の変化に合わせて使い方を変えられます。

★階段で上がるロフトは、6.0帖の収納力。スポーツ用品やアウトドア用品、ストーブ・扇風機など季節の物も、すっきり片付きます。

 

6号棟

藤島住宅 大門 新築戸建て

★マルチコーナーには、フリーカウンターを設置。パソコンコーナーやお子様のスタディコーナーとしても便利です。

★約14㎡の広い南庭。リビングからの南面には大きな窓を2面配置しているので、開放感が生まれます。

★階段下を利用したリビングの収納。収納棚とクローゼットを設けているので、お子様の上着など毎日のコート掛けにも便利です。

★1階廊下の収納は、掃除機の収納に便利です。

★南面のワイドバルコニー。洗濯物もたくさん干せます。

 

 

《案内図》

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

 

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

クリナップキッチン

☆クリナップ KT

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

TOTO浴室

 

☆TOTO サザナSタイプ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

シャワースライドバー 

 

《洗面台》

TOTO洗面台

 

☆TOTO オクターブ 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門503-1他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14分
販売価格:3,750~4,490万円 –
建物面積:94.39㎡~95.85㎡
土地面積:113.56㎡~114.92㎡(別途、ゴミ集積場持分1/8有)
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
販売戸数/総戸数:7戸 / 8戸
完成予定日:2021年10月末~順次
入居可能予定日:2021年11月中旬~順次
道路:南東側17.5m(歩道3.5m両側含む)公道、北西側6.0m公道
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:畑
土地の権利:所有権 
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX205111490号他
施工会社:株式会社藤島住宅 
売主:株式会社 藤島住宅
取引態様:売主
※ごみ集積場協定書あり。

 

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