新発売！
早くも、３棟がご契約となりました！
仲介手数料なし
新基準の長期優良認定住宅(新築)
ＺＥＨ基準の断熱性能を一早くクリアー！！
ガス温水式床暖房標準仕様
【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)
さいたま市緑区大門
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１３分
ヒルズ・アセット東川口、完成イメージパース
◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の子の立地は一見の価値あり！
◎全１２棟の大型分譲、全棟土地３０坪以上！
◎今年１０月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました！！
◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が標準仕様！
《区画図》
◎全棟カースペース２台分(車種によります)
《間取図》
≪１号棟≫
★玄関からリビングへ繋がるリビングアクセス設計。家族が顔を合わせる機会が増える間取です。
★リビングから階段スペースへは扉があるので、冷暖房効率への影響を抑えます。
★４ＬＤＫの間取。１階洋室へは２ＷＡＹの動線で客間としてや２世帯家族に便利です。
★対面カウンターキッチン、ダイニングとリビングが見渡せます。
★2階には、８帖の洋室が２部屋と６.５帖が１部屋で、２面バルコニーも確保！
★階段で上がる大型ロフトは、５.７帖の広さで絶大な収納力を発揮します！季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。
≪３号棟≫
★カースペース並列２台分。(車種によります。)
★対面カウンターキッチン、リビングダイニングが見渡せます。
★キッチンにはパントリーを設置。
★リビングと繋がって小上がりタイプのスタディコーナーを設置。キッチンからでもお子様の様子が確認できます。また、パソコンスペースとしてもお使いいただけます。
★主寝室は約８帖の広さにウォークインクローゼットとオープンタイプの豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。
★2階の居室はすべて南向き、ベランダも３部屋分のワイドベランダ！
★階段で上がる大型ロフトは、５.７帖の広さで絶大な収納力を発揮します！季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。
≪５号棟≫
★北東南東の角地、陽当たり良好。
★ＬＤＫは、広々約１９帖。対面カウンターキッチ★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★玄関ホールには、収納棚があり、掃除機などを置くのに便利です。ンからはリビングダイニングが見渡せます。また、リビングの一部には、標準仕様の置き畳を敷いてお子様スペースなどとして使い分けができます。
★ダイニング部分には、カウンターを設置。パソコンコーナーやお子様のスタディコーナーとして便利です。
★主寝室は、約８帖の広さに２帖分のウォークインクローゼット、リモートワーク・書斎として使えるようにフリーカウンターも設置しました。
★2部屋分のワイドベランダ、南側は低層エリアで開放感を得られます。
★２階洋室は全て６帖を確保。
≪７号棟≫
★ＬＤＫは３面採光を確保、旗竿地ながらもリビングの明るさを確保しました。
★ＬＤＫは１７帖の広さ！対面キッチンからは、全て見渡せます。また、キッチンへは玄関ホールからの入口もあり、家事動線が楽になります。
★リビングには置き畳が標準仕様。タタミコーナーとしてお使いになれます。また、フローリングのまま広いリビングとしてもお使いになれます。
★主寝室は７.５帖の広さにウォークインクローゼットと独立バルコニーから光と風も入って来ます。屋根を付けてのんびり空間にもできます！
★子供部屋にもワイドバルコニー。
≪１１号棟≫
★南東と南西の角地、６ｍ道路に接し陽当たり良好！
★４ＬＤＫの間取、ご家族が多い方やリモートワークの方にも喜ばれています。
★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。
★玄関ホールには、収納棚があり、掃除機などを置くのに便利です。
★２階洋室は全て６帖を確保し、南東向きのワイドベランダに面し陽当たり良好。
★２階洋室を続き間設計。お子様の成長やご家族の変化に合わせて使い分けができます。(早期ご契約の場合は、最初から壁への変更が可能です。)
〇早期ご契約の場合、一部カラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。（工事の進行状況や発注状況によりお受けできない場合があります。）
《現地案内図》
◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の２駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。
《ライフインフォメーション》
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
●スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードⅡ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
ゆったり１坪タイプ 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋 換気暖房乾燥機
１面アクセントパネル シャワーヘッドスライドバー
掃除が楽な排水口 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブライト
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門484-2他
仮換地：さいたま都市計画事業大門第2土地区画整理事業61街区3-1画地他
交通：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩13分
販売価格：4,530万～5,580万円
建物面積：89.43～99.99㎡(別途ロフト部分9.52～9.93㎡)
土地面積：101.20～126.03㎡
建物構造：木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率：建ぺい率60％・容積率200％
販売戸数/総戸数：9戸/12戸
完成予定日：2023年6月下旬以降区画により順次
引渡予定日：2023年7月下旬以降区画により順次
道路：南東側公道6.0ｍ、南西側公道6.0ｍ、北東側公道16.0ｍ(歩道3.5ｍ×2含む)
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：畑
土地の権利：所有権
設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX225208890号 他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
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