(株)藤島住宅 営業 大目善晴 不動産情報日記

ヒルズ・アセット東川口(第45期大門)



新発売!

早くも、3棟がご契約となりました!

仲介手数料なし

新基準の長期優良認定住宅(新築) 

ZEH基準の断熱性能を一早くクリアー!!

ガス温水式床暖房標準仕様

【ヒルズ・アセット東川口】(第45期大門)

さいたま市緑区大門

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩13分
藤島住宅 東川口駅 緑区大門新築戸建て

ヒルズ・アセット東川口、完成イメージパース

東川口駅 新築一戸建て 藤島住宅

 

◎区画整理事業が進み広い道路で綺麗に街並みが整いつつある”大門エリア”、近年人気急上昇の子の立地は一見の価値あり!

◎全12棟の大型分譲、全棟土地30坪以上!

◎今年10月からの新基準での長期優良住宅認定取得、断熱性能がさらに向上しました!!

◎リビングダイニング部分にガス温水式床暖房が標準仕様!

 

《区画図》

 

藤島住宅 東川口駅 新築分譲

◎全棟カースペース2台分(車種によります)

 

《間取図》

≪1号棟≫

藤島住宅 緑区大門 新築一戸建て

★玄関からリビングへ繋がるリビングアクセス設計。家族が顔を合わせる機会が増える間取です。

★リビングから階段スペースへは扉があるので、冷暖房効率への影響を抑えます。

★4LDKの間取。1階洋室へは2WAYの動線で客間としてや2世帯家族に便利です。

★対面カウンターキッチン、ダイニングとリビングが見渡せます。

★2階には、8帖の洋室が2部屋と6.5帖が1部屋で、2面バルコニーも確保!

★階段で上がる大型ロフトは、5.7帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。

 

≪3号棟≫

藤島住宅 緑区大門 新築戸建て

★カースペース並列2台分。(車種によります。)

★対面カウンターキッチン、リビングダイニングが見渡せます。

★キッチンにはパントリーを設置。

★リビングと繋がって小上がりタイプのスタディコーナーを設置。キッチンからでもお子様の様子が確認できます。また、パソコンスペースとしてもお使いいただけます。

★主寝室は約8帖の広さにウォークインクローゼットとオープンタイプの豊富な収納。リモートワークにも使えるカウンターを設置。

★2階の居室はすべて南向き、ベランダも3部屋分のワイドベランダ!

★階段で上がる大型ロフトは、5.7帖の広さで絶大な収納力を発揮します!季節家電やスポーツ用品などもどんどん持ち込めます。また、お子様の遊び場やご主人の書斎スペースなどとしてもお使いいただけます。

 

≪5号棟≫

藤島住宅 緑区大門 新築戸建て

★北東南東の角地、陽当たり良好。

★LDKは、広々約19帖。対面カウンターキッチ★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。

★玄関ホールには、収納棚があり、掃除機などを置くのに便利です。ンからはリビングダイニングが見渡せます。また、リビングの一部には、標準仕様の置き畳を敷いてお子様スペースなどとして使い分けができます。

★ダイニング部分には、カウンターを設置。パソコンコーナーやお子様のスタディコーナーとして便利です。

★主寝室は、約8帖の広さに2帖分のウォークインクローゼット、リモートワーク・書斎として使えるようにフリーカウンターも設置しました。

★2部屋分のワイドベランダ、南側は低層エリアで開放感を得られます。

★2階洋室は全て6帖を確保。

 

≪7号棟≫

藤島住宅 緑区大門 新築一戸建て

 

★LDKは3面採光を確保、旗竿地ながらもリビングの明るさを確保しました。

★LDKは17帖の広さ!対面キッチンからは、全て見渡せます。また、キッチンへは玄関ホールからの入口もあり、家事動線が楽になります。

★リビングには置き畳が標準仕様。タタミコーナーとしてお使いになれます。また、フローリングのまま広いリビングとしてもお使いになれます。

★主寝室は7.5帖の広さにウォークインクローゼットと独立バルコニーから光と風も入って来ます。屋根を付けてのんびり空間にもできます!

★子供部屋にもワイドバルコニー。

 

≪11号棟≫

藤島住宅 緑区大門 新築戸建て

★南東と南西の角地、6m道路に接し陽当たり良好!

★4LDKの間取、ご家族が多い方やリモートワークの方にも喜ばれています。

★玄関には、標準のシューズボックスの他に土間収納を設けました。ハンガーパイプもあるので、お出掛け用のコートやお子様の遊び道具、ベビーカーなどを置くのに便利です。

★玄関ホールには、収納棚があり、掃除機などを置くのに便利です。

★2階洋室は全て6帖を確保し、南東向きのワイドベランダに面し陽当たり良好。

★2階洋室を続き間設計。お子様の成長やご家族の変化に合わせて使い分けができます。(早期ご契約の場合は、最初から壁への変更が可能です。)

 

〇早期ご契約の場合、一部カラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。(工事の進行状況や発注状況によりお受けできない場合があります。)

《現地案内図》

東川口駅 新築一戸建て藤島住宅

◎「東川口駅」と「浦和美園駅」の2駅周辺の商業施設が生活圏となり、大変便利な立地です。

《ライフインフォメーション》

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

藤島住宅 大門 新築戸建て

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードⅡ

サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅 大門 新築戸建て

☆クリナップ KT

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

TOTO浴室

☆TOTO サザナSタイプ 

ゆったり1坪タイプ   高い保温「魔法瓶浴槽」+断熱仕様の2枚蓋   換気暖房乾燥機 

1面アクセントパネル  シャワーヘッドスライドバー

掃除が楽な排水口  床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」

 

《洗面台》

TOTO洗面台オクターブライト

☆TOTO オクターブライト 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地(従前地):さいたま市緑区大字大門484-2他

仮換地:さいたま都市計画事業大門第2土地区画整理事業61街区3-1画地他
交通:JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩13分
販売価格:4,530万~5,580万円
建物面積:89.43~99.99㎡(別途ロフト部分9.52~9.93㎡)
土地面積:101.20~126.03㎡
建物構造:木造2階建/ハイフレイム工法(テックワン金物)
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
販売戸数/総戸数:9戸/12戸
完成予定日:2023年6月下旬以降区画により順次
引渡予定日:2023年7月下旬以降区画により順次
道路:南東側公道6.0m、南西側公道6.0m、北東側公道16.0m(歩道3.5m×2含む)
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:畑
土地の権利:所有権
設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX225208890号 他
取引態様:売主(仲介手数料なし)

 

現地やモデルハウスのご案内、資金計画についてなどお気軽にご相談ください。

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。