パーク・レジデンシャル蕨(第27期前川)



13号棟が、お申し込みとなりました。(2021.7.13)

11号棟が、お申し込みとなりました。(2021.7.12)

7号棟が、お申し込みとなりました。(2021.7.11)

続けて3棟がお申し込みとなり、いよいよ最終1棟!!

藤島住宅 新築一戸建て分譲

【パーク・レジデンシャル蕨】(全12棟)

藤島住宅 川口市前川戸建

完成イメージパース

京浜東北線「蕨」駅 バス15分「網代橋」停歩2分

武蔵野線「東浦和」バス13分「網代橋」停歩2分

京浜東北線「西川口」バス19分「網代橋」停歩2分

川口市前川3丁目

販売価格:4,280万円(税込)

 

《区画図》

藤島住宅 川口市前川 新築戸建

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

1~7号棟の外観。開発道路も6mなので、ゆったりした街並みです。

 

《間取図》

1号棟

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

1号棟外観。東南角地で陽当たり良好。(2019.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川 新築戸建

★東南角地、陽当たり良好!

★ダイニングとリビングスペースを使い分けるタイプです。それぞれの空間が区切られているので、家具の配置など意外と使いやすいですよ。

★2階洋室は、藤島住宅としては珍しく3部屋独立となっています。バルコニーも各部屋にあり、陽当たり通風を確保しています。

★固定階段で上がる大型ロフト、大型収納スペース。季節家電やスポーツ用品、アウトドア用品、スーツケースなど、どんどんスッキリ片付きます。また、お子様の遊び場や書斎的なスペースとしてもお使いになれます。

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

システムキッチン。浄水器・食洗器付き。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

ダイニングスペース。対面カウンターキッチン。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

まだ物が置いてあり分かりづらいですが、南に面した明るく広いリビングスペースです。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

主寝室は、広い8.8帖。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

主寝室から北側の眺望。公園に面していて、南面のバルコニーもあり、明るく風通し良好!(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

2階洋室6.1帖。全居室南向きで独立ベランダ。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

洗面室には、収納棚と洗濯機の横にカウンターもあり、実用的で大変便利です。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

玄関ホールには、可変棚付き収納スペース。掃除機や緊急避難装備品置き場としても便利です。(2021.7.19現在)

藤島住宅 川口市前川新築一戸建て分譲

1号棟外観。建物の周囲が空いていて、開放感があり陽当たり通風の良い住まいです。(2021.7.19現在)

 

《案内図》

藤島住宅の建売、川口市前川

藤島住宅の建売、川口市前川

現地周辺案内図

★スーパー・ドラッグストア・コンビニ・イオンモールが近くて、毎日のお買い物が大変便利です!

・スーパーバリュー・・・400m

・ベルク・マツキヨ・・・450m

・イオンモール川口前川・・・1000m

・前川東小学校・・・1000m

・岸川中学校・・・600m

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

リクシルシステムキッチンAS

☆リクシル AS

食器洗い乾燥機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

リクシルユニットバス アライズZ

☆リクシル アライズZタイプ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽サーモバスS   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  スイッチ付き節水シャワー

シャワースライドバー  くるりんポイ排水口

 

《洗面台》

リクシル化粧台MV

☆リクシル MV 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。上から水が出る対ぴなので、水栓まわりに水がたまらずお掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:川口市前川町3丁目331-1他(仮換地:川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業110街区2-1他)
総戸数:12戸
販売戸数:1戸
販売価格:4,280万円(税込)
道路:東側6.0m公道、開発道路:6.0m私道(持分1/6有り)
土地面積:100.10~100.95㎡ ※別途ゴミ集積場(D.S)持分1/12有り
建物面積:89.43~97.70㎡ ※別途階段付ロフト9.52~9.93㎡有り
建ぺい率/容積率:60%(70%)/200%
完成時期:2021年10月上旬予定
引渡時期:2021年10月中旬予定
権利形態:所有権
用途地域:第1種住居地域
地目:宅地(現況:宅地)
設備:公営水道・本下水・都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX205202080号/2020年6月5日他

取引態様:売主(仲介手数料なし)

※ごみ集積場・私道協定書あり。

 

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