最終１棟！！
藤島住宅 新築一戸建て分譲
【パーク・レジデンシャル蕨】（全１２棟）
完成イメージパース
京浜東北線「蕨」駅 バス１５分「網代橋」停歩２分
武蔵野線「東浦和」バス１３分「網代橋」停歩２分
京浜東北線「西川口」バス１９分「網代橋」停歩２分
川口市前川３丁目
販売価格：４，２８０万円（税込）
《区画図》
１号棟外観写真（2021年9月5日現在）
１号棟外観写真（2021年9月5日現在）
《間取図》
１号棟
★東南角地、陽当たり良好！
★ダイニングとリビングスペースを使い分けるタイプです。それぞれの空間が区切られているので、家具の配置など意外と使いやすいですよ。
★2階洋室は、藤島住宅としては珍しく３部屋独立となっています。バルコニーも各部屋にあり、陽当たり通風を確保しています。
★固定階段で上がる大型ロフト、大型収納スペース。季節家電やスポーツ用品、アウトドア用品、スーツケースなど、どんどんスッキリ片付きます。また、お子様の遊び場や書斎的なスペースとしてもお使いになれます。
南にワイドに面した明るく広い和室・リビングスペースです。(2021.9.10現在)
対面カウンターキッチン。(2021.9.10現在)
ダイニングスペースも3面からの採光で陽当たり良好！
洗面室には、収納棚と洗濯機の横にカウンターもあり、実用的で大変便利です。(2021.9.10現在)
玄関ホールには、可変棚付き収納スペース。掃除機や避難装備品置き場としても便利です。
2階洋室は、3部屋独立タイプでベランダも各部屋に設置。 壁にはアクセントクロス。
主寝室から北側の眺望。公園に面していて、南面のバルコニーもあり、明るく風通し良好！(2021.7.19現在)
《案内図》
現地周辺案内図
★スーパー・ドラッグストア・コンビニ・イオンモールが近くて、毎日のお買い物が大変便利です！
・スーパーバリュー・・・400ｍ
・ベルク・マツキヨ・・・450ｍ
・イオンモール川口前川・・・1000ｍ
・前川東小学校・・・1000ｍ
・岸川中学校・・・600ｍ
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆リクシル ＡＳ
食器洗い乾燥機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆リクシル アライズＺタイプ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽サーモバスＳ 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル スイッチ付き節水シャワー
シャワースライドバー くるりんポイ排水口
《洗面台》
☆リクシル ＭＶ
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。上から水が出る対ぴなので、水栓まわりに水がたまらずお掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：川口市前川町3丁目331-1他（仮換地：川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業110街区2-1他）
総戸数：12戸
販売戸数：1戸
販売価格：4,280万円（税込）
道路：東側6.0ｍ公道、開発道路：6.0ｍ私道(持分1/6有り)
土地面積：100.10～100.95㎡ ※別途ゴミ集積場(D.S)持分1/12有り
建物面積：89.43～97.70㎡ ※別途階段付ロフト9.52～9.93㎡有り
建ぺい率/容積率：60％(70％)/200％
完成時期：2021年10月上旬予定
引渡時期：2021年10月中旬予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種住居地域
地目：宅地(現況：宅地)
設備：公営水道・本下水・都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX205202080号/2020年6月5日他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
※ごみ集積場・私道協定書あり。
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