５号棟がお申し込みとなりました。(2021.2.14)
藤島住宅 新築一戸建て分譲
【パーク・レジデンシャル蕨】（全１２棟）
完成イメージパース
京浜東北線「蕨」駅 バス１５分「網代橋」停歩２分
武蔵野線「東浦和」バス１３分「網代橋」停歩２分
京浜東北線「西川口」バス１９分「網代橋」停歩２分
川口市前川３丁目
販売価格：３，５８０～４，２８０万円（税込）
《区画図》
《間取図》
２号棟
★ひろびろ３ＬＤＫ。南側6ｍ道路の間口も広く、陽当たり良好！
★ＬＤＫで１５.７帖を確保、プラス３帖分のタタミコーナーがあり、約１９帖のゆったり空間が生まれます。
タタミコーナーは、お子様の遊び場から勉強机を置いたり、ご夫婦の書斎的なセミオープンの
空間としてもお使いになれます。
★２階洋室は、すべて６帖以上。主寝室は、８帖の広さ！
★南面のワイドバルコニー。
★階段で上がるロフトは、５.８帖分のビッグな収納スペース！
７号棟
★玄関には、標準の下駄箱の他に収納棚を設置、掃除機などの収納に便利です。
★リビングから階段下を利用した収納スペース、紀伊鎮にも食品庫。大型ロフトなど豊富な収納力の間取りです。
★対面カウンターキッチン、人気の間取りタイプです。
★南面のワイドバルコニー。
１１号棟
★駐車スペースの幅は、内々で２.８ｍあるので安心して止められます。
★リビングアクセスの間取り、廊下スペースを無くし約１９帖の３ＬＤＫ。リビングスペースだけでも約１０帖。
★キッチンの前面には窓からの光や風が入ります。また、対面キッチンには無い吊戸棚も標準仕様で完備。普段使わない鍋などを仕舞うのに便利です。
★リビング・トイレ・洗面室では、階段下の有効利用などで随所に収納スペースを設けました。大型ロフトもあり、「藤島住宅の家は収納が多い！」と言われます。
★南側１２号棟の駐車場が北側にあり、南に約５.５ｍの空間が空いています。また、西側隣地の南庭部分にも空間があり、日当り・風通しも良好です！！
１３号棟
★広い玄関ポーチ。これ以外と便利です！
★玄関を入って直ぐ洗面室。まずは手洗い！の今・・・今でなくたって！安心につながることかもしれません。
★対面カウンターキッチンからリビングダイニングが見渡せます。タタミコーナーも合わせて、約１８帖のＬＤＫ！
★ワイドバルコニー！！洗濯物やお布団が一気に干せますね。
《案内図》
現地周辺案内図
★スーパー・ドラッグストア・コンビニ・イオンモールが近くて、毎日のお買い物が大変便利です！
・スーパーバリュー・・・400ｍ
・ベルク・マツキヨ・・・450ｍ
・イオンモール川口前川・・・1000ｍ
・前川東小学校・・・1000ｍ
・岸川中学校・・・600ｍ
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆リクシル ＡＳ
食器洗い乾燥機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆リクシル アライズＺタイプ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽サーモバスＳ 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル スイッチ付き節水シャワー
シャワースライドバー くるりんポイ排水口
《洗面台》
☆リクシル ＭＶ
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。上から水が出る対ぴなので、水栓まわりに水がたまらずお掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：川口市前川町3丁目331-1他（仮換地：川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業110街区2-1他）
総戸数：12戸
販売戸数：8戸
販売価格：3,580～4,280万円（税込）
道路：東側6.0ｍ公道、開発道路：6.0ｍ私道(持分1/6有り)
土地面積：100.10～100.95㎡ ※別途ゴミ集積場(D.S)持分1/12有り
建物面積：89.43～97.70㎡ ※別途階段付ロフト9.52～9.93㎡有り
建ぺい率/容積率：60％(70％)/200％
完成時期：2021年6月下旬より順次予定
引渡時期：2021年7月上旬より順次予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種住居地域
地目：宅地(現況：宅地)
設備：公営水道・本下水・都市ガス
建築確認番号：第SJK-KX205202080号/2020年6月5日他
取引態様：売主(仲介手数料なし)
※ごみ集積場・私道協定書あり。
現地のご案内、また現況建築中ですのでモデルハウスのご案内など、お気軽にご相談ください。
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