パーク・レジデンシャル蕨(第27期前川)



5号棟がお申し込みとなりました。(2021.2.14)

藤島住宅 新築一戸建て分譲

【パーク・レジデンシャル蕨】(全12棟)

藤島住宅 川口市前川戸建

完成イメージパース

京浜東北線「蕨」駅 バス15分「網代橋」停歩2分

武蔵野線「東浦和」バス13分「網代橋」停歩2分

京浜東北線「西川口」バス19分「網代橋」停歩2分

川口市前川3丁目

販売価格:3,580~4,280万円(税込)

 

《区画図》

藤島住宅区画図、川口市前川

 

 

 

《間取図》

2号棟

藤島住宅新築 川口市前川2号棟

 

★ひろびろ3LDK。南側6m道路の間口も広く、陽当たり良好!

★LDKで15.7帖を確保、プラス3帖分のタタミコーナーがあり、約19帖のゆったり空間が生まれます。

タタミコーナーは、お子様の遊び場から勉強机を置いたり、ご夫婦の書斎的なセミオープンの

空間としてもお使いになれます。

★2階洋室は、すべて6帖以上。主寝室は、8帖の広さ!

★南面のワイドバルコニー。

★階段で上がるロフトは、5.8帖分のビッグな収納スペース!

 

7号棟

藤島住宅、川口市前川

 

★玄関には、標準の下駄箱の他に収納棚を設置、掃除機などの収納に便利です。

★リビングから階段下を利用した収納スペース、紀伊鎮にも食品庫。大型ロフトなど豊富な収納力の間取りです。

★対面カウンターキッチン、人気の間取りタイプです。

★南面のワイドバルコニー。

 

11号棟

藤島住宅 川口市前川

★駐車スペースの幅は、内々で2.8mあるので安心して止められます。

★リビングアクセスの間取り、廊下スペースを無くし約19帖の3LDK。リビングスペースだけでも約10帖。

★キッチンの前面には窓からの光や風が入ります。また、対面キッチンには無い吊戸棚も標準仕様で完備。普段使わない鍋などを仕舞うのに便利です。

★リビング・トイレ・洗面室では、階段下の有効利用などで随所に収納スペースを設けました。大型ロフトもあり、「藤島住宅の家は収納が多い!」と言われます。

★南側12号棟の駐車場が北側にあり、南に約5.5mの空間が空いています。また、西側隣地の南庭部分にも空間があり、日当り・風通しも良好です!!

 

13号棟

27前川13

★広い玄関ポーチ。これ以外と便利です!

★玄関を入って直ぐ洗面室。まずは手洗い!の今・・・今でなくたって!安心につながることかもしれません。

★対面カウンターキッチンからリビングダイニングが見渡せます。タタミコーナーも合わせて、約18帖のLDK!

★ワイドバルコニー!!洗濯物やお布団が一気に干せますね。

 

《案内図》

藤島住宅の建売、川口市前川

藤島住宅の建売、川口市前川

現地周辺案内図

★スーパー・ドラッグストア・コンビニ・イオンモールが近くて、毎日のお買い物が大変便利です!

・スーパーバリュー・・・400m

・ベルク・マツキヨ・・・450m

・イオンモール川口前川・・・1000m

・前川東小学校・・・1000m

・岸川中学校・・・600m

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

リクシルシステムキッチンAS

☆リクシル AS

食器洗い乾燥機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き 

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

リクシルユニットバス アライズZ

☆リクシル アライズZタイプ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽サーモバスS   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  スイッチ付き節水シャワー

シャワースライドバー  くるりんポイ排水口

 

《洗面台》

リクシル化粧台MV

☆リクシル MV 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。上から水が出る対ぴなので、水栓まわりに水がたまらずお掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:川口市前川町3丁目331-1他(仮換地:川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業110街区2-1他)
総戸数:12戸
販売戸数:8戸
販売価格:3,580~4,280万円(税込)
道路:東側6.0m公道、開発道路:6.0m私道(持分1/6有り)
土地面積:100.10~100.95㎡ ※別途ゴミ集積場(D.S)持分1/12有り
建物面積:89.43~97.70㎡ ※別途階段付ロフト9.52~9.93㎡有り
建ぺい率/容積率:60%(70%)/200%
完成時期:2021年6月下旬より順次予定
引渡時期:2021年7月上旬より順次予定
権利形態:所有権
用途地域:第1種住居地域
地目:宅地(現況:宅地)
設備:公営水道・本下水・都市ガス
建築確認番号:第SJK-KX205202080号/2020年6月5日他

取引態様:売主(仲介手数料なし)

※ごみ集積場・私道協定書あり。

 

現地のご案内、また現況建築中ですのでモデルハウスのご案内など、お気軽にご相談ください。

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