パークファミリア東川口(第31期大門)



 

完売となりました。

7号棟が、お申し込みとなりました。(2021.9.21)

3号棟が、お申し込みとなりました。(2021.9.18)

富士山が見える一戸建て!

パークファミリア東川口

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩12

さいたま市緑区大門

藤島住宅 大門 前面道路

前面道路舗装工事完了。6m道路なので、ゆったりと落ち着いた雰囲気になりました。

藤島住宅大門

7号棟東側も綺麗に舗装されました。

 

《区画図》

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

区画整理事業により道路や街並みが整備され、ゆったりと落ち着いた住宅地が開発途中です。

全棟、南東6.0m道路に面し陽当り良好。

1号棟南西側は、両側に歩道が付いた16m道路。7号棟北西側も6.0m道路で、2区画は角地となります。

藤島住宅 大門

「パークファミリア東川口」現地からは富士山が望めます!!

前面道路に立った位置でも見通せます。

日没直前の夕日浮かび上がる富士山も趣きがあって好きですね。

 

《間取図》

3号棟

パークファミリア東川口3号棟

 

藤島住宅31大門

★玄関ホールには、シューズボックスの他にワイドな収納棚を設置。

★LDKは、対面カウンターキッチン。ダイニングとリビングスペースを使い分けるタイプです。より、リビングスペースでの落ち着きを求める方には良いかもしれません。

★和室が5.2帖あり、独立した居室としても十分な広さ。テレワークスペースとしても使えます。

★固定階段で上がる大型ロフトは、6帖の大きな収納スペース。梯子タイプの様に梯子が邪魔になることも無く、奥様でも安心して荷物の持ち運びができます。季節家電やスポーツ用品・アウトドア用品もどんどん仕舞えます。また、お子様の遊びスペースやご主人の書斎としてもご利用できます。

藤島住宅 大門

3号棟リビング

藤島住宅 大門

3号棟、キッチンからリビング

藤島住宅 大門

3号棟、和室

藤島住宅 大門

3号棟、主寝室

 

7号棟

パークファミリア東川口7号棟

 

藤島住宅31大門

★北東と南東の角地。陽当たり良好!東側は、調整池と大型公園になる予定で建物が建つ心配がありません。

★カースペース2台分。

★2階は3部屋独立タイプで6帖以上。

藤島住宅 大門 新築戸建て

7号棟LDKから和室

キッチン(浄水器内蔵水栓・食洗器付き)

藤島住宅 大門 新築戸建て

キッチンからリビング、南面に窓が多く明るいLDK

藤島住宅 大門 新築戸建て

浴室、換気暖房乾燥機能、保温浴槽

藤島住宅 大門 新築戸建て

2階主寝室、東南角部屋、収納も豊富

藤島住宅 大門 新築戸建て

東側眺望、調整池と公園予定地で開放感があります。

藤島住宅 大門 新築戸建て

玄関収納棚、この他にシューズボックスと廊下にも収納棚があり、1階玄関廻りの収納は充実しています。

 

《案内図》

大門小学校:徒歩10分(750m)
美園南中学校:徒歩17分(1300m)
大門幼稚園:徒歩6分(450m)
ステラさいたま大門保育園:徒歩8分(640m)
大門児童クラブ:徒歩10分(800m)
西友・ヤマダ電機:徒歩13分(1000m)
ダイエー東川口店:徒歩15分(1200m)
イオンモール浦和美園:徒歩23分(1800m)
セブンイレブン東川口四丁目店:徒歩11分(850m)
埼玉スタジアム2002:徒歩47分(3700m)
東川口一郵便局:徒歩10分(750m)
東川口病院:徒歩17分(1300m)
大門坂下公園:徒歩12分(900m)
公園予定地:徒歩1分(6m)

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン

☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門887付近
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業69-2街区3-1画地他
総戸数:6戸
販売戸数:完売となりました。
販売価格:
道路:北東側6.0m公道、南東側6.0m公道
土地面積:103.28㎡
建物面積:99.16㎡
建ぺい率/容積率:70%/200%
完成時期(築年月):完成済み
引渡時期:即可
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:山林(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)
建築確認番号:第SJK-KX195107830号令和元年11月20日他

 

『さいたま市緑区大門』同時分譲中!!

☞【レスト・アコーテ東川口】東川口駅徒歩11分

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