オープンハウス開催中！
富士山が見える２階建て一戸建て！
パークファミリア東川口
武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩１２分
さいたま市緑区大門
前面道路舗装工事完了。６ｍ道路なので、ゆったりと落ち着いた雰囲気になりました。
７号棟東側も綺麗に舗装されました。
《区画図》
区画整理事業により道路や街並みが整備され、ゆったりと落ち着いた住宅地が開発途中です。
全棟、南東６.０ｍ道路に面し陽当り良好。
１号棟南西側は、両側に歩道が付いた１６ｍ道路。７号棟北西側も６.０ｍ道路で、２区画は角地となります。
「パークファミリア東川口」現地からは富士山が望めます！！
前面道路に立った位置でも見通せます。
日没直前の夕日浮かび上がる富士山も趣きがあって好きですね。
《間取図》
3号棟
★玄関ホールには、シューズボックスの他にワイドな収納棚を設置。
★ＬＤＫは、対面カウンターキッチン。ダイニングとリビングスペースを使い分けるタイプです。より、リビングスペースでの落ち着きを求める方には良いかもしれません。
★和室が５.２帖あり、独立した居室としても十分な広さ。テレワークスペースとしても使えます。
★固定階段で上がる大型ロフトは、６帖の大きな収納スペース。梯子タイプの様に梯子が邪魔になることも無く、奥様でも安心して荷物の持ち運びができます。季節家電やスポーツ用品・アウトドア用品もどんどん仕舞えます。また、お子様の遊びスペースやご主人の書斎としてもご利用できます。
3号棟リビング
3号棟、キッチンからリビング
3号棟、和室
3号棟、主寝室
７号棟
★北東と南東の角地。陽当たり良好！東側は、調整池と大型公園になる予定で建物が建つ心配がありません。
★カースペース２台分。
★２階は３部屋独立タイプで６帖以上。
《案内図》
大門小学校：徒歩10分（750ｍ）
美園南中学校：徒歩17分（1300ｍ）
大門幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
ステラさいたま大門保育園：徒歩8分（640ｍ）
大門児童クラブ：徒歩10分（800ｍ）
西友・ヤマダ電機：徒歩13分（1000ｍ）
ダイエー東川口店：徒歩15分（1200ｍ）
イオンモール浦和美園：徒歩23分（1800ｍ）
セブンイレブン東川口四丁目店：徒歩11分（850ｍ）
埼玉スタジアム2002：徒歩47分（3700ｍ）
東川口一郵便局：徒歩10分（750ｍ）
東川口病院：徒歩17分（1300ｍ）
大門坂下公園：徒歩12分（900ｍ）
公園予定地：徒歩1分（6ｍ）
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆パナソニック リビングステーション
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆パナソニック ＦＺ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル 節水シャワー
《洗面台》
☆パナソニック Ｃライン
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門887付近
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業69-2街区3-1画地他
総戸数：6戸
販売戸数：2戸
販売価格：4,450万～4,57万円
道路：東側6.0ｍ公道、南東側6.0ｍ公道、南西側：16ｍ(歩道を含む)公道
土地面積：102.69㎡～103.28㎡
建物面積：96.88㎡～99.16㎡
建ぺい率/容積率：60％/200％
完成時期(築年月)：完成済み
引渡時期：即可
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：山林(現況：宅地)
その他制限事項：区画整理法、景観法、高度地区(15ｍ)
建築確認番号：第SJK-KX195107830号令和元年11月20日他
『さいたま市緑区大門』同時分譲中！！
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