パークファミリア東川口(第31期大門)



 

オープンハウス開催中!

富士山が見える一戸建て!

パークファミリア東川口

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩12

さいたま市緑区大門

藤島住宅 大門 前面道路

前面道路舗装工事完了。6m道路なので、ゆったりと落ち着いた雰囲気になりました。

藤島住宅大門

7号棟東側も綺麗に舗装されました。

 

《区画図》

藤島住宅 大門 新築戸建て

区画整理事業により道路や街並みが整備され、ゆったりと落ち着いた住宅地が開発途中です。

全棟、南東6.0m道路に面し陽当り良好。

7号棟北西側も6.0m道路で角地となります。

藤島住宅 大門

「パークファミリア東川口」現地からは富士山が望めます!!

前面道路に立った位置でも見通せます。

日没直前の夕日浮かび上がる富士山も趣きがあって好きですね。

 

《間取図》

7号棟

藤島住宅 大門 新築戸建て

★対面カウンターキッチン、LDKは16.4帖。リビングダイニングは、南面にワイドに面し東側からの2面採光で陽当たり良好明るいリビングです。

★和室を開放すればさらに広い空間が生まれます。

★玄関土間には左右にシューズボックスと棚を設置。その奥にも収納棚が有り、掃除機やトイレットペーパーやティッシュのストックなどの収納にも便利です。

★2階は3部屋独立タイプで6帖以上。主寝室は、8.3帖の広さでクローゼットも2面。

★北東と南東の角地。陽当たり良好!東側は、調整池と大型公園になる予定で建物が建つ心配がありません。

★南面のワイドバルコニー。富士山が見えますよ!

★カースペース2台分。

 

藤島住宅 大門 新築戸建て

7号棟外観

藤島住宅 大門 新築戸建て

7号棟LDKから和室

キッチン(浄水器内蔵水栓・食洗器付き)

藤島住宅 大門 新築戸建て

キッチンからリビング、南面に窓が多く明るいLDK

藤島住宅 大門 新築戸建て

浴室、換気暖房乾燥機能、保温浴槽

藤島住宅 大門 新築戸建て

2階主寝室、東南角部屋、収納も豊富

藤島住宅 大門 新築戸建て

東側眺望、調整池と公園予定地で開放感があります。

藤島住宅 大門 新築戸建て

玄関収納棚、この他にシューズボックスと廊下にも収納棚があり、1階玄関廻りの収納は充実しています。

藤島住宅 大門 新築戸建て

階段で上がるロフト6.2帖。豊富な収納力!

《案内図》

大門小学校:徒歩10分(750m)
美園南中学校:徒歩17分(1300m)
大門幼稚園:徒歩6分(450m)
ステラさいたま大門保育園:徒歩8分(640m)
大門児童クラブ:徒歩10分(800m)
西友・ヤマダ電機:徒歩13分(1000m)
ダイエー東川口店:徒歩15分(1200m)
イオンモール浦和美園:徒歩23分(1800m)
セブンイレブン東川口四丁目店:徒歩11分(850m)
埼玉スタジアム2002:徒歩47分(3700m)
東川口一郵便局:徒歩10分(750m)
東川口病院:徒歩17分(1300m)
大門坂下公園:徒歩12分(900m)
公園予定地:徒歩1分(6m)

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

玄関ドアイメージ写真(YKKヴェナート)

★YKK断熱玄関ドア(ヴェナート)

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

 

《窓・サッシ》

☆YKKap  エピソードNEO

サッシ窓をさらにグレードアップ!

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

藤島住宅キッチン

☆パナソニック リビングステーション

食洗機  浄水器内臓シャワー水詮  人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ  整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

藤島住宅浴室

☆パナソニック FZ 

ゆったり1坪タイプ   保温浴槽   換気乾燥暖房 

1面アクセントパネル  節水シャワー

 

《洗面台》

藤島住宅パナソニック洗面台ワイド

☆パナソニック Cライン 

900mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地:埼玉県さいたま市緑区大字大門887付近
仮換地:さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業69-2街区3-1画地他
総戸数:6戸
販売戸数:1棟
販売価格:4,570万円
道路:北東側6.0m公道、南東側6.0m公道
土地面積:103.28㎡
建物面積:99.05㎡
建ぺい率/容積率:70%/200%
完成時期(築年月):完成済み
引渡時期:即可
権利形態:所有権
用途地域:第1種中高層住居専用地域
地目:山林(現況:宅地)
その他制限事項:区画整理法、景観法、高度地区(15m)
建築確認番号:第SJK-KX195107830号令和元年11月20日他

 

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