オープンハウス開催中！

富士山が見える一戸建て！

パークファミリア東川口

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩１２分

さいたま市緑区大門

前面道路舗装工事完了。６ｍ道路なので、ゆったりと落ち着いた雰囲気になりました。

 

《区画図》

区画整理事業により道路や街並みが整備され、ゆったりと落ち着いた住宅地が開発途中です。

全棟、南東６.０ｍ道路に面し陽当り良好。

７号棟北西側も６.０ｍ道路で角地となります。

「パークファミリア東川口」現地からは富士山が望めます！！

前面道路に立った位置でも見通せます。

日没直前の夕日浮かび上がる富士山も趣きがあって好きですね。

 

《間取図》

７号棟

★対面カウンターキッチン、ＬＤＫは１６.４帖。リビングダイニングは、南面にワイドに面し東側からの２面採光で陽当たり良好明るいリビングです。

★和室を開放すればさらに広い空間が生まれます。

★玄関土間には左右にシューズボックスと棚を設置。その奥にも収納棚が有り、掃除機やトイレットペーパーやティッシュのストックなどの収納にも便利です。

★２階は３部屋独立タイプで６帖以上。主寝室は、８.３帖の広さでクローゼットも２面。

★北東と南東の角地。陽当たり良好！東側は、調整池と大型公園になる予定で建物が建つ心配がありません。

★南面のワイドバルコニー。富士山が見えますよ！

★カースペース２台分。

 

《案内図》

大門小学校：徒歩10分（750ｍ）
美園南中学校：徒歩17分（1300ｍ）
大門幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
ステラさいたま大門保育園：徒歩8分（640ｍ）
大門児童クラブ：徒歩10分（800ｍ）
西友・ヤマダ電機：徒歩13分（1000ｍ）
ダイエー東川口店：徒歩15分（1200ｍ）
イオンモール浦和美園：徒歩23分（1800ｍ）
セブンイレブン東川口四丁目店：徒歩11分（850ｍ）
埼玉スタジアム2002：徒歩47分（3700ｍ）
東川口一郵便局：徒歩10分（750ｍ）
東川口病院：徒歩17分（1300ｍ）
大門坂下公園：徒歩12分（900ｍ）
公園予定地：徒歩1分（6ｍ）

 

《標準仕様設備》

※流通等の事情により変更となる場合がございます。

 《玄関ドア》

★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）

●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。

 

 

《窓・サッシ》

☆ＹＫＫap　　エピソードＮＥＯ

サッシ窓をさらにグレードアップ！

サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。

ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。

また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。

 

《建具》

☆ウッドワン　コンフォートセレクト

重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。

 

《キッチン》

☆パナソニック　リビングステーション

食洗機　　浄水器内臓シャワー水詮　　人造大理石ワークトップ

引き出し収納ソフトクロージング機能付き

ガラストップガスコンロ　　整流板付スマートレンジフード

 

《浴室》

☆パナソニック　ＦＺ　

ゆったり１坪タイプ　　　保温浴槽　　　換気乾燥暖房　

１面アクセントパネル　　節水シャワー

 

《洗面台》

☆パナソニック　Ｃライン　

９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。

ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。

水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。

 

《物件概要》

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門887付近
仮換地：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業69-2街区3-1画地他
総戸数：6戸
販売戸数：1棟
販売価格：4,570万円
道路：北東側6.0ｍ公道、南東側6.0ｍ公道
土地面積：103.28㎡
建物面積：99.05㎡
建ぺい率/容積率：70％/200％
完成時期(築年月)：完成済み
引渡時期：即可
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：山林(現況：宅地)
その他制限事項：区画整理法、景観法、高度地区(15ｍ)
建築確認番号：第SJK-KX195107830号令和元年11月20日他

 

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