新発売！！
藤島住宅新築一戸建て分譲
【長期優良住宅】(新築)対応
【オープン ヴィレッジ南鳩ヶ谷】
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩１１分
京浜東北線「西川口」駅 バス１０分 「鳩ケ谷緑町」停徒歩４分
川口市南鳩ヶ谷８丁目
販売価格 ４，１５０円～
完成イメージパース
《全体区画図》
◎全区画陽当たり良好！
◎カースペース２台分
5号棟から1号棟(2020.11.20)
3号棟から現地写真(2020.11.20)
《間取図》
※全棟、シューズインクローク・大型ロフトが標準設計！
１号棟
★東南角地で陽当た良好。
★玄関には、大変便利な土間収納。
★ＬＤＫ１６帖、対面カウンターキッチンからダイニングリビングが見渡せ、一体感が生まれます。
また、リビングの一角に約３帖のマルチコーナー。お子様のプレイスペース、低学年まではスタディコーナーなどとしても便利です。
★通常より広めい洗面室、収納棚も設置。
★１階トイレは、階段下を利用した収納スペース。
３号棟
★広い玄関ホール、玄関を開けた時にお住まいのゆとりが感じられます。
★広ーい土間収納。通常の下足入れもあり、ご家族みんなの靴からアウトドア用品かなども豊富に収納できます。
★ＬＤＫは１７帖。リビングダイニングは、南と西側に窓を設置。南側は、自分のカースペースと５号棟のカースペースの２台分の空間があり陽当たり良好！
★６帖の大型ロフト！季節家電やスーツケースなどもすっきり片付きます。固定階段式なので、安心して荷物を持っての上り下りが出来ます。
５号棟
★南西角地、陽当たり良好！
★ＬＤＫは、１８帖。対面カウンターキッチンで開放感があります。
★主寝室は、８帖にウォークインクローゼット。
★南面にワイドバルコニー。お布団もいっぺんに干すことができます。
★洗面室には、階段下を利用した収納スペースを設けました。
★玄関土間収納・大型ロフトなど、収納スペースに自信の間取り。
《案内図》
南鳩ヶ谷小学校 750m
八幡木中学校 2,280m
川口アソカ幼稚園 530m
バンビ保育園 380m
埼玉厚生病院 730m
コモディイイダ 150m
セブンイレブン 300m
ヤオコー 850m
マツモトキヨシ 850m
ドラッグセイムス 960m
島忠ホームズ 1,300m
コジマ×ビックカメラ 1,260m
南第2公園 80m
芝川遊歩道 400m
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
玄関ドアイメージ写真（YKKヴェナート）
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、カードキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓をさらにグレードアップ！
サッシ窓の枠も樹脂製にすることで、断熱性能がアップし、枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
ゆったり１坪タイプ 保温浴槽 換気乾燥暖房
１面アクセントパネル 節水シャワー
シャワースライドバー
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブ
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、ちょっと小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷８丁目
総戸数：4戸
販売戸数：4戸
販売価格：4,150万円～4,280万円
道路：東側4.0ｍ公道、南側4.7～5.0ｍ公道、西側4.0ｍ公道
土地面積：113.63㎡～113.76㎡(別途、ゴミ集積場持分1/6有)
建物面積：92.53㎡～93.98㎡（別途、ロフト9.73～10.35㎡）
建ぺい率/容積率：60％(70％)/200％
完成時期：2021年3月中旬予定
引渡時期：2021年3月下旬予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：宅地(現況：宅地)
設備：公営水道・本下水・都市ガス(大東ガス)
建築確認番号：第SJK-KX205205530号令和2年9月11日他
※ごみ集積場協定書あり。
現地のご案内、また現況建築中ですのでモデルハウスのご案内など、お気軽にご相談ください。
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