藤島住宅新築一戸建て分譲
【長期優良住宅】(新築)対応
【オープン ヴィレッジ南鳩ヶ谷】第２次販売
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩１１分
京浜東北線「西川口」駅 バス１０分 「鳩ケ谷緑町」停徒歩４分
川口市南鳩ヶ谷８丁目
販売価格：４，３８０万円
《全体区画図》
◎全区画陽当たり良好！
◎カースペース２台分
◎宅配ボックス標準仕様！
第2次販売現地写真(2022.3.1)
LDK施工例
《間取図》
Ｂ号棟 ４，３８０万円 土地３４．４坪！
★広い土間収納。通常の下足入れもあり、ご家族みんなの靴からアウトドア用品、ベビーカーなども豊富に収納できます。
★ＬＤＫは１８.５帖。リビングダイニングは、南面にワイドに面し、東西にも窓を設置。南側は、自分のカースペースと南側隣地(1次販売済み)のカースペースの２台分の空間があり陽当たり良好！
★リビングの一部にスタディコーナーを設けました。リビングからは一段上がった床面にして、ワイドカウンター付き！リビング側から椅子を置いても使えます。
★２階洋室全居室６帖以上。主寝室は、8帖とゆとりある広さ。南側２部屋は、続き間設計。お子様の成長やご家族の変化に合わせて広く使ったりと用途を変えてお住まいになれます。
★南面ワイドバルコニー。
B号棟現地写真(2022.5.9)
《案内図》
南鳩ヶ谷小学校 750m
八幡木中学校 2,280m
川口アソカ幼稚園 530m
バンビ保育園 380m
埼玉厚生病院 730m
コモディイイダ 150m
セブンイレブン 300m
ヤオコー 850m
マツモトキヨシ 850m
ドラッグセイムス 960m
島忠ホームズ 1,300m
コジマ×ビックカメラ 1,260m
南第2公園 80m
芝川遊歩道 400m
《標準仕様設備》
※流通等の事情により変更となる場合がございます。
《玄関ドア》
★YKK断熱玄関ドア（ヴェナート）
●リモコンキーをポケットやカバンに入れておくだけで、または、タグキーをかざすだけで玄関ドアの施解錠が出来る『スマートコントロールキー』を標準仕様。
●スマーフォンのアプリからの施開錠も可能、また、スマホから鍵の施開錠の履歴を確認できるので安心安全。
《窓・サッシ》
☆ＹＫＫap エピソードＮＥＯ
サッシ窓の枠もアルミ樹脂複合枠にすることで、断熱性能がアップし、ガラス面だけではなく枠の部分の結露を抑えます。
ガラスは、Low-E遮熱複層ガラスを採用。遮熱性が高く、外気を抑えるだけでなく室内の熱も逃しにくいので、夏・冬ともに冷暖房効率が高くなります。
また、紫外線を抑えるので家具の日焼けも抑えます。
《建具》
☆ウッドワン コンフォートセレクト
重厚な質感で、お部屋の雰囲気がワンランク上の空間として生まれます。
《キッチン》
☆クリナップ ＫＴ
食洗機 浄水器内臓シャワー水詮 人造大理石ワークトップ
引き出し収納ソフトクロージング機能付き 静音シンク
ガラストップガスコンロ 整流板付スマートレンジフード
《浴室》
☆ＴＯＴＯ サザナＳタイプ
ゆったり１坪タイプ 高い保温「魔法瓶浴槽」＋断熱仕様の2枚蓋 換気暖房乾燥機
１面アクセントパネル シャワーヘッドスライドバー
掃除が楽な排水口 床の冷たさを抑え乾きも早い「ほっカラリ床」
《洗面台》
☆ＴＯＴＯ オクターブ
９００mm幅で、大きな鏡の三面鏡や収納スペースも広くなりました。
ボウル脇のスペースも広く、鏡の下のカウンターは小物を置くのにも便利です。
水栓は、伸びるシャワーヘッド。お掃除も楽になります。
《物件概要》
所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷８丁目
総戸数：2戸
販売戸数：1戸
道路：東側4.0ｍ公道、北側4.0ｍ公道、西側4.0ｍ公道
土地面積：113.76～113.78㎡(別途、ゴミ集積場持分1/6有)
建物面積：93.56㎡（別途、ロフト9.1～9.52㎡）
建ぺい率/容積率：60％(70％)/200％
完成時期：2022年10月上旬予定
引渡時期：2022年10月下旬予定
権利形態：所有権
用途地域：第１種中高層住居専用地域
地目：宅地(現況：宅地)
設備：公営水道・本下水・都市ガス(大東ガス)
建築確認番号：第SJK-KX215217430号令和4年3月7日他
※ごみ集積場協定書あり。
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