藤島建設注文住宅、築７年中古一戸建て
さいたま市緑区原山１丁目
京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン
「浦和」駅 徒歩２３分
バス１６分「北原山」停歩５分
販売価格 ４，２８０万円
人気の『原山』高台の閑静な住宅街の一角。
水害の心配も無く地盤も安心です。
外観写真
現地外観写真
≪間取図≫
★リビングは吹き抜けのような勾配天井で開放感があります。
リビングには大きな窓が２面と吹き抜け上部にも窓があり、明るさを確保しています。
★リビングには、上面に畳がはめ込まれた腰掛がソファー代わりとなり、下部を収納としても使えるのでリビングをスッキリ使えます。
★リビングとダイニングの間になるバルコニーが坪庭の様に空間に広がりをあたえます。また、バルコニーの３面に大きな窓をつけているのでＬＤＫ全体が明るい空間となります。
★ダイニングにはフリーカウンターがあり、パソコンスペースやお子様のスタディコーナーなどとして便利です。
★対面カウンターキッチン。ダウンライト、スポットライトでおしゃれに演出できます。
★キッチン背面には、作り付けのカップボードとパントリーがあり、収納スペースもたっぷり確保しました。また、勝手口からバルコニーへも出られて便利です。
システムキッチンには、食洗器・浄水器一体型水栓も付いています。
★１階洋室１４.５帖は、２分割や３分割への変更も可能なように入口を２ヶ所、照明は３ヶ所設置してあります。
★玄関を入ると広ーい土間空間。思わず「わーっ！」と声が出てしまう贅沢な空間です。
奥には大きな土間収納もあり、写真では見えませんが、框(かまち)を上がったところに標準のシューズボックスもあるので、ご家族の靴のほかにも細々したものすべてスッキリ収まります。
私にとっては、スキーメンテナンスをするのに最適なんですが！！
ロードバイクに乗られる方にとっても、防犯上屋内に駐輪できてメンテナンスするにも良いかと思います。
片側は、棚板の高さ調整ができる収納棚で、反対側はクローゼットとして毎日お出かけのコートをかけたりと、大容量の収納スペースです。
★玄関ホールには、階段下部分の空間も確保、お子様の遊び道具やアウトドア用品などもの収納に便利です。
1階洋室を２分割した場合のリフォーム一例。 施工費用約18万円。
3分割にした場合のリフォーム一例。 施工費用約40万円。
その他、リフォームのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
★ＬＤＫリビは、バルコニーを中心に大きな窓３面から光を取り入れています。図面で見るより開放感があり全体のつながりを感じられます。
★浴室は、魔法瓶浴槽でお湯が冷めにくく光熱費の節約になります。
★１階の手洗いは、おしゃれでかわいらしい手洗い。
★階段は、メーターモジュール設計で一般住宅より幅が広くゆったりしています。
≪ライフインフォメーション≫
原山小学校 320ｍ
原山中学校 620ｍ
市立原山保育園 230ｍ
セブンイレブン 580ｍ
オーケー 340ｍ
MEGAドン・キホーテ 550ｍ
ウェルシア 350ｍ
業務スーパー 840ｍ
ケーズデンキ 430ｍ
駒場公園 900ｍ
原山市民プール 510ｍ
宇宙科学館 1,100ｍ
お買い物便利で、小中学校も近くお子様の通学も安心です。
≪物件概要≫
●所在地：さいたま市緑区原山一丁目
●土地 面積：：106.16㎡(公簿)、協定通路8.0㎡、他、私道部分45.46㎡持分1/3あり。
●建物 面積：１階48.85㎡、2階49.30㎡ 、延床面積98.15㎡(公簿)
建築年月：平成27年10月
構造：木造・スレート葺・2階建
●地目：宅地
●権利形態：所有権
●用途地域：第2種中高層住居専用地域
●建ぺい率/容積率：60％/200％
●接道：北側私道4.0ｍ
●設備：公営水道/本下水/都市ガス
●現況：居住中
●引渡し：2023年4月中旬（現況渡し）
●販売価格：4,280万円
●その他法令：景観法
●備考： ・土地利用について協定書があります。
・売主による建物状況調査は行いません。
内見のご案内、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
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