土地決済完了しました。



 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

本日は、Kさま・Wさまの土地売買決済が無事完了しました。

おめでとうございました。

 

土地購入+注文住宅でのお住い購入です。

土地の売買契約は、昨年の10月中旬ですので、3ヶ月ちょっとでの決済・お引き渡しとなりました。

長いと思われるかもしれませんが、買主側からするとぎりぎりと言うかちょうど良いくらいです。

 

金融機関にもよりますが、基本的には住宅ローンの本審査の段階で、建物の工事請負契約が必要になりますので、土地ご契約後早い段階で、建物の内容をある程度決める必要があります。

 

後で、建築費用が何百万円も変わってしまうと、自己資金に余裕がある方は問題ないのですが、ほぼ100%借入する場合は、大きな誤差が無いように建物の費用を確定する必要があります。

 

今回は、売主様にも期間の余裕を持っていただけたので良かったのですが、売主側の事情によってはお引き渡しまで2ヶ月半の場合もありました。

 

夢のマイホームは注文住宅で!と言う方も多いかと思いますが、ゆっくりとじっくり悩んで悩んでプランを決める・・・は、意外と難しく、

どのハウスメーカー・工務店で建てるかを決める段階からの場合は、毎週の様に打ち合わせをして、どんどん決めていくって感じになります。

 

ですので、土地を購入して注文住宅で建築をご希望の場合は、住宅展示場回りやネット検索からモデルハウス見学などを通して、建物のイメージやおよその建築費用を把握しておくと、いざ、気に入った土地が見つかった時にスムーズに手続きを進めることが出来ます。

 

もちろん、弊社とグループ会社である「藤島建設」のご紹介もいたします。

 

 

本日無事、土地決済が完了し、買主様からは嬉しいお言葉も頂きました。

 

無事土地決済を終えることができまして一安心しております。

銀行のことで大目様には、ご心配をお掛け致しました。

本日に至るまで、円滑にお取りを進められたことは
大目様に御尽力頂いたからです。
改めて心より御礼申し上げます。

建設段階でもちょくちょく見にきて下さいね(笑)
もしよろしければ中も一緒に見ましょう!

 

 

今回の土地との出会いもちょうど良いタイミングでした。

欲を言えばもっとご希望があったかとは思いますが、今までご覧になって来た土地物件と比較して、ご予算に納まり重視したいご希望条件が一定の合格点に達していることなどから、ほぼ即決でのご契約でした。

 

即決とは言っても、それまで色々とご覧になって来た経験があったからこそだとは思います。

 

そして、その後の建物打ち合わせやローン手続きなど、お忙しい中、精力的に動いていただき無事決済を終えることが出来ました。

 

これから、ようやく建物工事へと進みます。

詳細部分も決めなくてはいけないので、まだまだ大変かとは思いますが、愉しみながら”注文住宅”を満喫してください!

 

土地物件に限らずお住い購入をご検討されている方は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

まずは、お住いへの夢やご希望を、どんな事でも思いつくままにお話しください。

お客様の価値観を尊重してのお住い探しのお手伝いをいたします。

 

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