売却ラッシュ!!

こんにちは、藤島住宅の大目です。
またまた久しぶりのブログアップとなってしまいました。
前回は、FP2級受験を前に49歳にして勉強に励んでいたため、ブログアップが出来ませんでした。
試験の結果発表は3週間後です。。。
そして、今、藤島住宅に入り、一番と言っていいほどの忙しさが訪れています。
先月から売却のお手伝いを1件担当させていただいていましたが、一気に更に4件増えました。
1件は、武蔵浦和支店へご来店いただきましたが、時間的制約もあり買取業者へ数社問い合わせ、一番条件の良いところで、すでにご契約となりました。
1件は、2年前からご相談を受けてはいましたが、ご自宅の事情などからずーっと待ちの状態でしたが、ちょうどこのタイミングでの売却となりました。
もう1件は、旧藤島住宅の分譲物件です。空家ですが、植木についてアフターのお問い合わせがあり、参考までにと、売却した時の税金の控除などについて簡単なお話をしたことがきっかけで、このタイミングで売却へと進みました。
今度の三連休で、正式に売却の媒介契約を行います。
そして、もう一件は、こちらも少し前からご相談は受けていましたが、賃貸へ出すか・・・など、諸々整理しなくてはいけないことがあり、本日もご自宅で話をしてきました。
こちらも、近日中に販売開始の予定です。
こんな感じで、急に新規と以前からのご相談が重なり、そこに、先月から売却を受けていた物件にお申し込みが入り、週末のご契約予定となりまいsた。
更に、今年3月から中古マンションをご紹介してきたお客様が、巡り巡って物件が決まり、明後日ご契約予定です。
こんな感じで、凄い勢いで事が動いています。
でも、まだまだ大丈夫ですよ。
ご売却のご相談は、いつでもお気軽にご相談ください。
まずは、参考までに査定だけ。。。でも構いません。
売却した時の必要経費や一般的な税金についてなどご相談だけでも遠慮せず!
先日中古マンションをご案内しましたが、売主さまが老人ホームに入られたとのことで、現空ですが洋服などなど荷物が残っていました。
老人ホームのお部屋もスペースが限られているでしょうから、全部荷物を持っていくことも難しいと思います。
しかし、片づけをしようとしたのか、新聞紙が重なってそのまま・・・
空きペットボトルや空き缶が、袋に分別されてはいるものの、キッチンにそのまま・・・
床のホコリもそのまま・・・
窓ガラスも、明らかに「拭いていません。」状態・・・
こう言ってはなんですが、このマンションの売却を請け負っているのは、所謂財閥系の信託の冠が付いている業者さんです。
私も含め、藤島住宅の営業が売却を請け負った場合、こんな状態でご案内することはあり得ません。
確かに、基本は売主さまにお願いはしますが、現空で、売主さまがご高齢だったり、遠方にお住まいだったりなど、簡単には出来ないようなときは、出来る限りお手伝いします。
売主さまの荷物を(たとえゴミだと思っても)、勝手に捨てるようなことはしませんが、確認し了解を得て、新聞紙やペットボトル・缶などは、私がゴミ出しして、フローリングのモップ掛け、窓ガラスやサッシの雑巾がけなどは、当たり前のように行います。
今迄に、庭の植木の伐採にも挑戦しました。伐採は、問題ありませんでしたが、伐根に挑戦した時は・・・やはり大変でした。
土に中で、木はしっかり根付いています!!
すみません、木の大きさに依りますが、ここは業者さんに頼もうと思います。
売却のご相談は、大手の会社さんに頼むのが安心と思われるかもしれませんが、「そんなことは無い。」と、自身を持って言えます!
広告活動も、主だった不動産検索サイトには掲載しますし、他社さんへの情報公開を隠すこともしません。
大手さんは、自社でのポータルサイトを持っているので、意外と広告範囲が狭まったりします。
もし、売却をご検討されている様でしたら、まずは、試しにに弊社にご相談ください。
何か違いを感じていただけるかもしれません。

 

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