売却のお手伝いも他とは違います!



こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日のブログでは、買手側への仲介でのお手伝いについて書きましたが、
売主側へ売却のお手伝いも積極的に行います。
その点で、他社さんとの大きな違いは、『物件管理の質』です。
みなさん、中古の一戸建てやマンションで、現空の物件をご覧になった時に、室内が埃だらけとか普通にゴミが落ちていたり・・・なんてことはありませんか?
たまに、新築でもありますけどね。
売主業者は、自分では販売を行わず仲介業者に丸投げしているときは、仲介業者が、土日現場に待機しているから、ある程度掃除もしてくれるだろうと思い。。。
仲介業者は、あくまでも物件の管理は売主さんがやるものだとして、何もしなかったり。。。

 

もし、オープンハウスで営業が居るにもかかわらず、室内の掃除がされていなかったりしたら、その業者・担当者はお勧めは出来ません。
同じ、不動産営業として、その状態を良しとしているような感覚の持ち主は、他の部分もいい加減でしょうから。

 

話は戻りますが、中古物件で現空の場合、売主さんご自身で室内の掃除をしていない場合があります。
多くの業者さんは、そのままです!
そして、「現況でのお引渡しです。」として販売しています。

 

しかし、藤島住宅では、担当営業が、出来る限り掃除をします。
私も、家中を掃除機・雑巾がけ、モップがけ、サッシ・窓枠を雑巾拭いて・・・なんてことは良くあります。
エアコンを外して、処分場に持って行ったり、大量の植木鉢を片付けたりしたこともあります。

 

また、さすがに大仕事になるときは、藤島住宅営業部総出で掃除や残置物の片づけをします。

 

営業部の中では、「お互い様」のコンセンサスのもとに協力し合っています!!

 

おそらく、大手仲介業者でも・・・というか、大手さんならなおさら、この様なサービスは無いでしょうね。
売主様へ、「片付けておいてください。」または、「費用は掛かりますが、業者に依頼してください。」で終わってしまうと思います。

 

もちろん、広告活動もネット・チラシ・HPへ出し、他の仲介業者へも物件を隠すことなくオープンに情報を提供します。

 

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