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埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」新規分譲予告!




 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
分譲予定のページでもお知らせしてきましたが、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分の立地で、新規分譲の予告が始まりました。
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒新築一戸建て

Superieur Ville 鳩ヶ谷 完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1日の夜に不動産ポータルサイトで広告を掲載したところ、早速翌日からお問い合わせが数件ありました。
そして、昨日今日とご案内となっています。
駅徒歩3分の一戸建てなんて、そうそうありませんからね。
現地は建築中ですので、他の物件での完成済み建物をモデルハウスとしてご案内いたします。
まずは、現地の環境と弊社の建物をご覧ください!
物件概要は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓
スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
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和菓子日記、わらび餅をつくりました。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今週は連休だったこともあり、恒例の和菓子をつくりました。
ハロウィンの季節なので、かぼちゃを使った和菓子と思いましたが、白あんをつくるための「白手亡豆」を浦和駅アトレにある富澤商店に買いに行ったのですが、品切れでした・・・もう直ぐ新豆が入荷されるそうです。
どこかの和菓子屋さんで量り売りしてもらおうかとも思いましたが、餡は自分で作りたかったので、ハロウィン仕様は断念。
蒸したかぼちゃを裏ごしして、白あんと練り合わせてカボチャ餡にし、ういろう生地でつつんだ後に、カボチャ型に細工して、カボチャの種をチョンッとさして・・・なんてイメージしていたのですが、また今度にします。
カボチャの種は、そのままおつまみとなりました!
ということで、
以前買っておいた「わらび粉」があったので「わらび餅」をつくりました!わらび餅

 

 

 

 

 

 

作り方は、比較的簡単なのですが、粘りが出てきたときに重くなり力が必要なのですが、手を休めることなく動かし続けなくてはいけないので、腕はパンパンになります。
お店では、銅鍋は固定されているので、両手で木べらを持てるからまだ良いのですが、家庭で作るときは、片手で銅鍋を固定しないといけないので、ちょっと一汗かくくらいとなります。
まあまあ美味しくできましたよ!
家族みんなも、「おいしい!」と言って食べてくれました。
秘伝のレシピを知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。




さいたま市緑区 中古一戸建て

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
秋の花粉症が、ピークです。
秋にも花粉症があることをご存知ですか?
意外とまだ知られていないんですよね。
マスクをしていると、季節の変わり目という事もあり風邪と思われます。
ブタクサ

ブタクサ

私は、春先のスギ花粉は、多少アレルギー反応するものの、苦労するほどではないのです。
秋のアレルギー原因としては「ブタクサ」が有名ですが、
私は21日から一気にピークとなりました。
この時期に、いつも風邪をひくなと思っている方・・・もしかしたらブタクサによるアレルギー反応かもしれませんよ。
あらためて、ブタクサの写真を見ましたが、先日販売を依頼された「さいたま市緑区上野田」の中古戸建を簡単に掃除したのですが、玄関通路にたくさん生えていたのってブタクサだったような・・・
そう、この作業は21日に行ったのです。
いっぱい吸ってしまったかな・・・!

 

という事で、前述の中古戸建物件についてはこちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

クリック☞ さいたま市緑区上野田 中古一戸建て

 

 

 




 

 

 

 

有言実行・・・報告

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日のブログ『有言実行!』で、和菓子をつくろう!と書いたのですが、
昨日、無事完了しました。
もしかして、覚えている方もいるのではと思い、念のためご報告します。
何か、変わったお菓子でもつくろうかとも思いましたが、
もち米も買ってあったので、普通に「おはぎ」をつくりました。
和菓子、おはぎ
こしあん・粒あん・ごま・きなこ
4種類をつくりました。
写真撮りをもっと勉強しないとですね・・・
もちろん、こしあん・粒あんとも自家製ですよ!!
今の季節、実家では栗100%の栗餡でつくる「栗きんとん」と「栗子持ち」があるのですが、その栗餡を使っておはぎをつくっても美味しいですよ!
私が、実家を継いでいたら・・・必ず秋のお彼岸の時期の商品に入れようと思っていました。

 

ところで、秋は「おはぎ」春は「ぼたもち」と言い分けていることをご存知の方も多いかとは思いますが、
冬と夏では、何というかご存知ですか?

 

冬・・・「北窓」
おはぎは、もち米を搗くのではなく軽くつぶす様にまとめていきます。
もち米を「つかない」→「つきしらず」→「月知らず」
冬は、北の窓からは月が見えないことから、昔ながらの言葉遊びで、おはぎのことを冬は「北窓」なんて言います。
夏・・・「夜船」
これも同様です。
「夜は暗くて何時船が着いたか知らない」→「つきしらず」

 

なんて蘊蓄(うんちく)を披露!
流石、元本職と言いたいところですが、

 

実は、私も最近知りました・・・
また、今度つくったらお知らせします。
自分でつくってみたいけど・・・という方、お気軽にお問い合わせください。




「餅は餅屋」、不動産はプロの営業マン

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、藤島住宅公式ホームページでのスタッフブログの当番で、そちらに記事をアップしました。
同じ物件について、別々の不動産営業マンから説明を受けたとしても、その物件に対する印象が大きく変わる場合があります。
一つは、営業マンのその物件に対する知識の差から、単純に説明内容の深さ・広さが違う場合もありますが、
そもそも、お客様と営業マンとの信頼関係の強さも大きな原因です。
お互いの繋がりの深さを、その営業マンがお客様とどこまで築くことが出来ているか。
では、強い信頼関係を築くために、営業マンとしてはどの様なことをする必要があるのか。。。
人対人なので、フィーリングがあるのも確かですが、”プロ”の営業マンとしてはそこを超えた部分での話です。
越えるというよりは、そこは関係なくなってしまう世界かもしれませんね。
こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

藤島住宅スタッフブログ

 




有言実行!




 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
事務所内にある梁・壁を使って、懸垂・逆立ち腕立て伏せ・腹筋をやり、まだまだ動けるなと思っていたのですが、しっかり筋肉痛になってしまいました。
先日は、下の子と公園に行き、鉄棒で前回りの見本を見せてやろうとグルンっと回った瞬間、頭の中はついて行けずめまいが襲い、そのまま足を地面についてしまいました。
前回りが連続で出来なくなっている自分にがっかり。
まだまだ大丈夫と思っていたが、こんなところで運動不足を実感してしまいました。
私は、突発性難聴で右耳の聴力はほぼゼロなのですが、今後のためにも三半規管を鍛えていた方が良いのかな・・・
あと3ヶ月で48歳・・・れっきとした”アラフィフ”ですね。
そして、あと12年で一般的に”定年”と考えると、自分の内面的感覚と現実の時間の流れとのギャップが大きくて、ちょっと焦ってしまいますね。
先週から、また何か和菓子を作ろうと小豆ともち米を買ってはいるものの、なんかダラダラとそのままになっています。
ブログに書けば、やらざる負えなくなると自分を追い込んでみました!!
さて、ここまでは前ふりでこれからお住いについての記事かな?と期待された方もいるかもしれませんが、本日は、本当にただの日記で終わります!

 

 

 




 

 

 

【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口) 販売状況

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
さて、このブログサイトのトップページでも《お知らせ》としてツイッターでアップしてきましたが、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)の動きが引き続き活発な状況となっています。
今週末だけでも、現地に新規に5組お客様がお越しいただきました。
その他に、以前お問い合わせ頂いたお客様のご案内が7~8組となっています。
そして、本日、A街区の5号棟・6号棟が続いてお申込みとなりました。
全37区画中18区画が、ご契約・お申込みとなり、半分が決まりました。
A街区3号棟がモデルハウスとして建物が完成しましたが、その他は建築中かまだ更地の状態であるものの、みなさまにご評価いただきました。
A-3も、玄関ドア・外構工事はこれからとなりますので、正確には1棟も完成はしていないんですよね。
工事の進行状況によってはカラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
ところで、毎週木曜日19:00からフジテレビで放送されている『VS嵐』
実は、ほぼ毎週見ています。
いろんなアトラクションでのゲーム対決なのですが、
そのアトラクションをやりたくてたまらないのです!
どこかにテーマパークの様に出来たら、直ぐにでも行きたいくらいです。(お台場にあるのかな?)
アトラクションの一つに「クリフクライム」があります。
ロッククライミングをイメージして、最近人気が出てきたボルダリングに似たアトラクションです。

 

そこで、もし私がマンションから一戸建てへの買い替えが実現したら、きっとオプションでこんなのを付けてしまうかもしれません!

 

 

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前、土地の仲介でご契約いただいたお客様で、2階から棒を伝って下りられるようにポールを付けた方がいらっしゃいます。
また、藤島建設で注文住宅を建てられたお客様でも、ボルダリング出来るように作った方もいらっしゃるようです。

 

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

 

 

 

 

 

 

運動不足を実感しながらも、なかなかジムに通うのも億劫になっているので、こんなのがリビングにあったら良いですね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ、
ウチの奥さんが、直ぐに洗濯物干しに使いそうですが・・・

 

 

というより、
「邪魔!外を走って来ればいいでしょ。  家を買ってから言って。。。」
で終わってしまうかも・・・

 

 

まだ、夢として胸の内に秘めておきます!!

 



ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)モデルハウスオープン

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
大好評分譲中の【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)ですが、
A街区3号棟の建物が完成しました。
照明器具・カーテン・家具を設置しモデルハウスとしてオープンしました。
今までは他の分譲物件にて完成物件のご案内をしてきましたが、本日より現地にてご覧いただけるようになりました。
A-3号棟は、モデルハウスと並行して販売も行いますが、お引き渡しは平成29年4月中旬となることが条件となります。
その代わり、設置してある家具・カーテンは一式付けたままでのお引渡しいたします。

 

ナテュールヴィーレ浦和

A-3 リビング

A-3ダイニング

A-3 ダイニング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A-3 システムキッチン

A-3 システムキッチン

A-3浴室

A-3 浴室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A-3 主寝室

A-3 主寝室

A-3 洋室6帖

A-3 洋室6帖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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A-3 ロフト

 

 

 

 

 

 

 

 

内見ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
この後、小物もプラスする予定です。
また、もう少し先になりますが、外構工事も進めて行きますので、お楽しみに!

 

 

 

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ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)ご契約でした。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
25日(日)に、Tさまのご契約が無事完了いたしました。
ありがとうございました。
T様ご家族は、みなさん都内へお勤めです。
ですから、駅近とは言わないまでも、出来るだけ近くをご希望されていました。
【ナテュールヴィーレ浦和】は、街区に依りますが浦和駅・南浦和駅が、徒歩25分~30分の立地です。
Tさまも、「悪くはないんだけど・・・駅がもう少し近ければな~」と、おっしゃっていました。
ただ、弊社にお問い合わせ頂く前に、他の業者さんの建売を何件もご覧になっていました。
その時の建物が、明らかにコストを抑えた造りという感じが見て取れて、場所は良くても、その部分にどうしても不安を感じてしまい決められない状況でした。
藤島住宅の建物をご覧いただいて、「藤島の建物は、しっかりしている。という違いがはっきり分かる。」と大変評価していただきました。
「ただ、駅が遠いのよね~。」

 

そこで、路線は違いますが、駅徒歩圏の物件をご紹介しました。
その代わり、ご予算は200万円アップとなります。
また、同じご予算内ですが、駅徒歩10分や20分の他社仲介物件の情報をいくつかご紹介しました。
Tさまは、大変行動力がありますので、直ぐご自身で現地をご覧になっりましたが、【ナテュールヴィーレ浦和】でのご検討と同じご予算で駅徒歩圏の物件となれば、当然、陽当りの条件や建物の仕様内容に差が出てしまいます。

 

駅が近いのは良いけど、やはり陽当りなどの条件が納得できませんでした。
そして、ご予算もアップすることに、先々のご不安もあるということでした。
不動産は相場のものです。
駅近を望むなら陽当り、土地の大きさ、建物の仕様が下がってしまうのは仕方がない。
そこを、出来るだけ良いものとなれば、駅が遠くなるか、路線などで相場の抑えられたエリアで検討するか。
どちらも望むなら、ご予算を上げるしかありません。
と、お伝えしました。
当たり前なのですが、みなさんそこで悩まれるのですよね。

 

そのお気持ちも良くわかります。

 

家に限らず、何かを買う時に、それぞれの長所短所を理解した上で、どちらかに決めなくてはいけない時に、
「この短所の部分について、本当に自分は納得できるのだろうか?」
なんて自問自答してしまいますからね。
でも、決断しなければならないんです!
そして、
自分の決断には、自分で責任を取るしかありません。
ここが、家を買える方と買えない方との差となります。
Tさまは、少し遠くても駅まで歩きたいとのお考えから、ナテュールヴィーレ浦和の駅までの距離に不安を持たれていましたが、最終的には、自転車の利用もありという事になり、自転車であれば通勤時間の差で考えればなんとか我慢できる範囲とお考えになりました。
であれば、建物がしっかりしている藤島住宅の物件が良いということでご契約いただきました。
最終的に、奥様は現地を4回ご覧になっているかと思います。
その内、3回は駅から歩かれています。

 

悩まれるのは、みなさん一緒です。
ただ、頭の中で悩んでいても、なかなか解決には向かいません。
そして、、取り敢えず、やめておこうと悩みから逃げてしまったりします。
本当に、自分たちの価値観とは合わないと思っての判断なら、私もそれを尊重して次のご提案へと移りますが、
その前に、Tさまの様に、自分で動いて見て感じて、ご自身の気持ちや感覚を見つめてからの判断が大切だと思います。
なんか、上手く頭の整理が出来ないんだよな~という方、
いつでもお気軽にご相談ください。
一つひとつ、現状・現実を確認し、ご希望や夢と照らし合わせながら、
お住い購入のプロジェクトを成功させましょう!!
お気軽にお問い合わせください。

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ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)ご契約完了しました。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日、Sさまのご契約が無事完了いたしました。
大好評分譲中の【ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)】でのご契約です。
ナテュールヴィーレ浦和イメージパース

ナテュールヴィーレ浦和イメージパース

ありがとうございました。
9月2日にお問い合わせをいただいてから、4日に現地とモデルハウスをご案内し、翌週末に再度現地をご案内したところで、お申込みを頂きました。
そして、約2週間ちょっとでのご契約です。

 

【ナテュールヴィーレ浦和】は、6街区に分かれており全体で37区画です。
浦和駅と南浦和駅が最寄駅ですが、どちらも徒歩だと25分~30分の距離です。
通常は、自転車かバスでの通勤・通学となります。
Sさまは、都内への通勤の方です。
当然通勤の事を考えたら駅近くが良いのでしょうが、それ程迷うことなく決断されました。
(どの区画にしようか・・・という段階で多少迷われましたが。。。)
周辺に他社さんの物件もあります。
もっと駅が近いところにも、物件としては出ています。
でも、比較された中で、【ナテュールヴィーレ浦和】を選んでいただきました。
綺麗に整備された住宅街の一角、
高台、土地の広さ、
弊社建物の構造の強さ、仕様設備のグレードや内容、
そして、価格。
これらを、トータルで考えた時に、バランスの取れた物件であることをご評価いただきました。

 

意外と、他には無かったりします。
ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

 

私は、無理に自社物件のみをお勧めするつもりもないので、他の物件情報をご紹介しようと物件を抽出してお届けしますが、
「これだ!」と思える物件は少ないのが分かります。
駅が近くなれば、土地が20坪以下で3階建て。
そして、「浦和駅」利用ですから、ご予算も高くなってしまいます。
陽当りの条件も厳しくなったりと・・・
駅を少し広げてみても、京浜東北線は比較的高めの相場ですから、
同じご予算・土地30坪・陽当りで比較すると、結局駅徒歩20分前後となります。
だったら、少し遠くても自転車だったら時間的にはそれ程変わらないし、
なんて言ったって「浦和駅!」は魅力的です。
結論、3,700万円前後でのご予算で、
土地30坪以上、
2階建て、
建物は一定のグレード以上・・・
と考えた時に、【ナテュールヴィーレ浦和】のバランスの良さが見えてくるのだと思います。
そこに、創業56年の実績と歴史からの安心や信頼をプラスしていただきました。
でも、「絶対、駅近が条件!」という方もいらっしゃいます。
どんどんおっしゃってください。
それぞれのお住いへのご希望を尊重して、お住い探しをサポートいたします。
さて、Sさまはご契約後、早速設計担当者とカラーセレクトやオプション追加の打ち合わせをしました。
まだ更地の区画でしたので、カラーセレクトなど可能な部分は全て選べます。
2ヶ月くらいの中で決めてる必要があるので大変ではありますが、
「建売分譲で、こんなに色々希望を聞いていただけるんですね!」
とおっしゃっていただきました。
工事の進行状況次第ではありますが、出来る限りご希望をお受けしています。

 

【ナテュールヴィーレ浦和】は、37区画中15区画が決まっております。
まだまだ、お勧め区画も販売中です。
こんな勢いで売れている物件、買う買わないはべつとして、一度見ておいて損はしませんよ!
というか、その後のお住い探しにきっとお役に立つと思います。

【ナテュールヴィーレ浦和】物件詳細ページへ⇒クリック

 

 

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将来の我が家の価値・・・「ガイアの夜明け」

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
昨日の夜は、サッカーワールドカップ最終予選「日本対タイ」をご覧になっていた方も多いかと思います。
私も見てはいたのですが、後半日本のミスが目立ちはじめたところで、ちょっとチャンネルを変えてみたら、ちょうどテレビ東京「ガイアの夜明け」で、
テーマは『我が家の”価値” どう守る?』でした。
以前から自宅マンションの管理について何度かブログを書いてきましたが、まさにその問題に直面しているマンションの管理についての内容でした。
管理が比較的うまくいっているマンションは、マンションの住民である管理組合員が、「マンション管理は自分たちの問題」という意識を強く持ち、各々が積極的にマンションの管理に携わろうとしていました。

 

このマンションも、理事会の任期は2年でした。。。
自宅マンションでも提案しましたが、タイミングが悪く具体的な議論には発展しませんでした。
順番とはいえ理事になった時に問題を解決しようとすると、1年では足りないんですよね。

 

番組の中では、大規模マンションだからこそ出来ることかもしれませんが、マンション独自のホームページを作成し、不動産業者などからの広告手数料や自動販売機設置による手数料の還元など、管理費・修繕積立金以外からも収益を上げる努力をしていて、「なるほど」と思いましたね。
そして、もう一つのマンションでは、建物の至る所で劣化が目立ち大規模修繕が必須ではあるが、その資金が全く足りない状況。
数字は正確に覚えていませんが、工事の見積り額が約1億円に対し、修繕積立金は1500万円だか3000万円くらいしかないと・・・
工事費用を出すには、1世帯一時金として100万円徴収か、修繕積立金を20倍にするしかないと、管理会社から言われたとの事。
私の自宅マンションでは、今年2倍の案にも反対があり、1.6倍で決まったというのに、20倍って!!
当然、住民の賛成を受けられるはずもないのですが・・・

 

逆に言うと、こんな状況になるまで管理会社からはどんなアドバイスがあったのでしょうか?

 

管理を委託していたからと言って、こんな状況になったとしても管理会社が資金を出すことは有り得ません。
なんの責任も取りません。

 

最終的に、住宅支援機構から工事資金の融資を受けて大規模修繕工事費用を捻出しました。
番組では、工事が完了し綺麗になったのを見て「良かった。」と安心している様子が映されていましたが、私は「怖い~!」と思いました。
上記の様に、今までは、全く大規模修繕工事資金が捻出できない程度の修繕積立金の額だったわけで、これからは、今回融資を受けた分の返済と、約13年ごとに行う次回の大規模修繕工事の費用も積み立てなければなりません。
20倍とまではいかなくても、相当の増額が必要だと思います。
そのことは、クリアーになったのでしょうか?
この様に、借金の繰り返しで、破綻する管理組合もあるのです。
とにかく、早めの意識改革が重要ですね。
仮に、私が80歳まで生きたとして、その時、自宅マンションは、築47年となります。
早めの手を打たないで、その時に一時金!なんて言われたら、絶対反対します!!

 

以前のブログは、こちらをご覧ください。
【マンション管理組合の理事会出席】
【マンション 管理会社変更】
【マンション 修繕積立金の増額は必要か!?】
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本日も、ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)、ご契約でした。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日も、ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)でOさまのご契約が無事完了いたしました。
ありがとうございました。
Oさまもお問い合わせ頂いた翌日に現地とモデルハウスをご覧いただき、1週間後に現地を再案内した時点でお申込みを頂きました。
そして、本日のご契約です。
お問い合わせ頂いてから、2週間での動きです。
Oさまは近くにお住いですので、周辺環境をお分りでしたので、その部分での不安が無かったのは良かったですね。
最初に現地とモデルハウスをご覧になり、立地と建物は良しというところまでご確認いただき、具体的にどこの号棟にするかを1週間の間に絞り込みました。
そして、もう一度ご覧になって各々長所短所の確認をし、ご家族のライフスタイル・価値観と照らし合わせてお決めになりました。
Oさまはお住い購入に当たって多くの方と同じように住宅ローンをご利用になります。
しかし、諸事情により厳しい条件が付く可能性があります。それでも、ご夫婦で話し合いをされ、お借入が可能ならば家を買いたいとの強い思いでした。
絶対ご不安を持っているであろうとは思いますが、男気というかご家族への責任感の様なものを感じることが出来ました。

 

私は、家内に「もう、賃貸は嫌!」って強く言われて買いましたが・・・

 

きっかけは皆さんそれぞれだとは思いますが、
「買う。」ってことを決めて、
「買ったら、あんなことしたい、こんなことしたい!」と、思い浮かべてください。
そして、その夢が叶ったら、
「私の生活(人生)が、こんな風に変わって幸せを得られる~!!」
ってニンマリしながら妄想してみてください。
お住い購入へのモチベーションがアップするかもしれませんよ。

 

「最近、家さがしが楽しくないんだよね。」という方は、一度雑談から始めてみましょう。
いつでもお問い合わせください。
何かが見えて、ガラッと変わるかもしれません。
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ナテュールヴィーレ浦和、ご契約でした。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)にて、Uさまのご契約が無事完了いたしました。
ありがとうございました。
先週の日曜日に現地とモデルハウスをご覧いただき、2日後の火曜日にはお申込みを頂きました。
そして、本日のご契約となりました。
すべてではないですが、この位のスピード感で動かれる方が多いんですよ!
本日、他の区画でお申込みされたお客様も、私の担当ではないのですが、同じくらいかそれ以上のスピードで動かれての検討・結論となっています。
さて、Uさまの今のご自宅も弊社グループ会社である藤島建設の注文住宅でのお住いでした。
ご姉妹のご自宅も藤島建設の注文住宅でもあり、
そして、今回改めて『藤島』とのご縁となりました。
ですので、私から特別ご説明しなくても、
「藤島住宅の地元密着での長い歴史を持った会社」
ということは十分ご理解いただいていたので、会社への安心感を持っていただけたことが大きかったですね。
そして、「浦和エリア」というご希望条件が決まっていましたので、ご予算などと照らし合わせての結論となりました。
勿論、ご家族の中でもご希望条件は違います。
そして、それらすべてを満たす事は限りなく難しいこともご理解頂いていたので、ご家族でお互いに譲り合いながらでもあります。
詳しくは書けませんが、ご案内しながらご家族の絆というか、お互いの思いやりが感じられ、素敵なご家族にお会いでき、また担当させていただくことができ嬉しく思います。
ご契約後、早速設計担当者との打ち合わせもしました。
私がお伝えしていた以上にカラーセレクトやオプションの追加工事も間に合いそうで、決めることが増えて大変ではありますが、少しでもご家族のご希望を取り入れることで、お住いへの思い入れも強くなりますし、住みやすさも変わることで大変喜んでいただきました。
藤島住宅では、工事の進行状況次第ではありますが、出来る限りお客様のご希望を取り入れるようにいたします。
クロスを選ぶだけでも愉しんでいただけます。
ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)の動きが、いよいよ活発になって来ました!!
駅は遠いですが、それ以外の魅力がいっぱいあります。
「見たら、しつこくせまられる。。。」なんて思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、
そんなこと、絶対ありませんので、まずはご覧になってはいかがでしょうか?!

⇒ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口) 物件詳細

 

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ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口) 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)の動きが活発になって来ました!
先週の土日で、私のお客様で2件、他の営業担当のお客様で2件お申込みとなりました。
全37区画に内、本日時点で9区画が決まっています。
本日もお問い合わせ頂いたお客様も、日曜日に現地とモデルハウスをご案内予定です。
まだ、28区画残っていると言っても、1棟も完成しておらず、半分以上更地の状態でも4分の1が決まっています。
そして、ほとんどの方が、ご予算などの条件から実際にご検討されるのは3区画前後から絞り込んでの結論です。
実際に買うかは別として、早めにご検討いただくという事は、自ら選択して決められる選択肢が多くはなります。
結果的に残った販売中の物件でのご検討にはなってしまうのは仕方のないことですが、なんとなく間延びしながらのご検討はもったいのないなぁ~とは思ってしまうんですよね。
契約済みの区画を見て、「こっちだったら買ったのに!」
良く聞く言葉です・・・

ナテュールヴィーレ浦和の物件概要はこちらをご覧ください。↓ ↓ ↓
【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)

 

 


松本城

夏休みブログ日記③
松本城全景

 

 

 

 

 

 

 

実家から車で1時間ほどにある『松本城』
お城の中には歴史的展示物があり、天守閣まで登ることが出来ます。
また、上の階へ上がる階段も当時のままで、上の方へ行くと狭くかなり急こう配で
大変なのですが、昔の生活をほんの少し実感できるようで楽しかったです。

 

写真右端は「月見櫓」で、現存しているお城のなかでも珍しく、本殿と繋がっているのは松本城のみと書かれていました。
違ったらごめんなさい。。。

 

ここも、中へ入って見ることが出来るのですが、
三方を開放して満月の夜に、お団子でも食べながら
のんびりしたら良い気分だろうな~
と思いながら中から外を眺めていました。

 

お盆休みは、さすがに混んでいて入城まで1時間、内覧で1時間でした。

 

 

そして、ここでもハプニングを起こしてしまいました!!
境内を歩いている時に足元に違和感が・・・
スニーカーを見ると、左足のかかとのソール部分が剥がれてパカパカしているのです。
ちょっと引っ張ったら一気に全部剥がれてしまいそうです。
右足も、剥がれてはいないものの隙間が空いていて時間の問題の様子。

 

実は、13年くらい前に上野公園に花見に行った時にも、履いていたスニーカーのソールが剥がれてしまい、急遽、アメ横に行って買ったスニーカーが、、、、
今回のスニーカーなのです!

 

さすがに、自分でも「えっ、また!」と思いましたが、
ボンドが劣化して粘着が無くなるほどまで履いても、見た目はまだまだ履けそうだし、ソールもそんなにすり減っているわけではないのです。

 

奥さんからは、物持ちの良さを褒められたというか、飽きられたというか・・・

 

そういえば、スキーのブーツもプラスティックが劣化してグシャッって割れるまで履いていたこともあり、
長女(16才)が生まれる前に買ったトレーナーをまだ着ていたり・・・

 

今回は、近くにアメ横はないし、お城に入ってしまえば靴を脱ぐので、
なんとか騙しだまし足を引きずるように歩いていました。
前述の通り、ソールは減っていないので、家に帰ってまた強力ボンドでくっつけちゃおうと思っていました。
そうすれば、まだ数年いけるかも!




阿寺渓谷、木曽川釣果。

夏休みブログ日記②
こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
既にお盆休みも終わり、20日から【ナテュールヴィーレ浦和】グランドオープンとなり、多くのお問い合わせ・ご案内と夏休みモードは終ってはいるものの、夏休みの思い出日記を書かずにはいられないという事で、自己満足の部分が大きいのですがアップします。
阿寺渓谷
実家から車で1時間弱のところにある「阿寺渓谷」(あてらけいこく)
写真で分かっていただけるでしょうか。。水の透明感!
近くにありながら、実は私も初めて訪れました。
浅瀬になっている所、飛び込めるくらいの深さのところが点在し、各々好きなところで泳いだり川岸でくつろいだりしています。
阿寺渓谷②
そして、再びスノーケリング(シュノーケリング)を付けて潜りました!
ちなみに、このスノーケリング、宮川大輔「安いやつやん!」と言っているのと同じく、ヤッスイヤツで、しかも子供様です。。。
それから、写真では伝わらないと思いますが、川の水は20℃以下は確実、15℃くらいと思われるほどめちゃくちゃ冷たいです。
ガタガタ震えて心臓が止まりそうな思いをしながら、それでも泳いでいました!
水が冷たすぎて、魚も居ません。2匹見ただけでした。
下のチビは、冷たさと深さに怖がってしまい、ちゃぷちゃぷ遊ぶ程度・・・せっかくスイミング通っているのに!
綺麗な川で泳げたことは満足したものの、『魚』が居ない。。。

 

そこで、家に帰って来て、近くの川へ魚釣りに行きました。木曽川でヤマメ釣り
夕飯の買物の時に、「魚釣るから。」とおかずを1品減らした手前、どうなるか心配でしたが、夕方時で少し日が陰ってきたのが良かったのか、ヤマメ6匹釣れました!
ここは、子供専用釣エリアなので、私も竿を持って手伝いながらなんとか。25センチくらいのも釣れて本人は満足。でも、まだ触れませんが・・・
ヤマメ
今年も、田舎での川遊びを満喫できました!

 

 

「松本城」の思い出は、また次回アップします。

 

 

⇒宮川大輔の「安いやつやん!」は、こちら。

 


ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口) A・B街区

 

第11大谷口 アイキャッチ

 

 

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
8月20日(土)から販売開始予定(販売戸数未定)の

【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)

現地は、建物建築工事が着々と進んでおります。ナテュールヴィーレ浦和写真28.8.6
今は、まだ内装工事前ですので、完成すると見えなくなってしまう構造部分をご覧いただくことが出来ます。
藤島住宅の”地震に強い家造り”の理由をご覧ください。
ご案内をご希望の方は、下記お問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。
既に多くの方に現地とモデルハウスとして完成済みの販売中物件をご案内しております。
ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

【ナテュールヴィーレ浦和】は、全部で6街区に分かれています。
それぞれの街区によって周辺環境が変わりますので、まずは現地をご覧いただくことが必要となります。

 

 

 

 

 

ナチュールヴィーレ浦和A・B街区

ナチュールヴィーレ浦和A・B街区

A街区とB街区は道路一本挟み隣接していて、【ナテュールヴィーレ浦和】の中心的な位置にあります。
現地販売センターもA街区に設置しています。
A街区が全9区画、B街区が全7区画で、16区画の街並みで、前面道路も5m・6m・約8mの広めの道路に面しています。
周辺は区画整理が完了し、綺麗に整備された街並で高台に位置した静かな住宅地の一角です。

 

 

【ナテュールヴィーレ浦和】A街区から、「浦和駅」へは約2300m、バスで約13分です。
浦和駅東口から再開発事業で4車線に整備されている『日の出通り』がまっすぐ伸びているので、自転車でも十分通えます。
工事の進捗状況によっては、カラーセレクトやオプション工事の追加も可能です。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

 

詳細は、こちらもご覧ください。

クリック☞ ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)

 

 

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日高市「巾着田」バーベキュー行ってきました。

夏休みブログ日記①

「巾着田曼珠沙華公園」 バーベキュー・キャンプ場

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
お盆休みに当番で出勤する代休として、一足早い夏休み(半分)を頂き、埼玉県日高市にある「巾着田」というバーベキュー・キャンプ場へ、日帰りでバーベキューに行ってきました。
(いえ、正確には、バーベキューをするつもりで行ってきました・・・!)
ざっくり言うと、川越市の西側にある日高市。さいたま市からは、16号線で西に向かい川越市をそのまま突っ切って行く感じです。
巾着田 曼珠沙華公園案内図

巾着田 曼珠沙華公園案内図

見ての通り、巾着袋の形に似ていることから名前が付いた「巾着田」。
「良いよ。」という身近なところからの口コミと、ネットでも比較的評判が良さそう(リピーターが多そう)という事で決めました。
昨年は、 埼玉県比企郡ときがわ町にある「木のむらキャンプ場」へ行って来て、数少ない直火OKということで、比較的好印象ではあったのですが、折角だからいくつか試してみたいと思い、違う場所を選びました。

 

事前から天気予報があまり良くなく、当日朝も「曇/雨」・・・
とは言っても、家族の予定が合う日が、実は意外と少なく、この日を逃すと家族全員では行けないので、
「まぁ、雨が降ったら仕方ない。。。」と思い、早めに(6時50分)出発。途中コンビニに寄ったりで、8時半には現地着。
駐車場のすぐ脇から広い河原になっているので、場所の選択も自由!
早速荷物を車から降ろし、後でバーベキューをする時の準備をしておこうと思ったところ、
なんと・・・肝心かなめの「バーベキューコンロ」を忘れてしまったのです・・・・・・・・
100%私のミスでした。
なんか他の荷物で車がいっぱいになったので、なんか積んだ気になってしまったのです。
牛肉をブロックで買い、それを焼いて食べるのが楽しみだったので、
①近くにビバホームがあるから、もったいないけどコンロを小さいので良いから買ってしまうか。
②セブンイレブンがキャンプ場入口にあるから、そこで適当に買って済ませるか。
③直火禁止だが、そこら中に直火をした跡があったので、石を組んで直火とフライパンで焼くか。
と、話し合ったのですが、

 

①やっぱ、もったいないか。(天気予報では一時雨だったし。)
②ここで、コンビニの弁当は、さすがに寂しいね。
③他人はやっても、直火禁止のバーベキュー場なので、そこはやはりダメ!
結論は、雨が降ってくるかもしれないから、今の内に川遊びをして(朝の時点では思いっきり晴れてました。)、早めに帰ろう!

 

早速、下のチビと川へ釣にチャレンジ、石をめくったらちょうど「ざざむし」を見つけたので、針を通してポチャン。
いきなり1匹釣れたのですが、10センチもないような小魚だったので直ぐにリリース。
私の田舎では「ヤナギバ」と呼んでいて、おいしくないので釣って帰ることは無い魚。

 

この巾着田の川は、ほとんどがくるぶしの上くらいの深さしかないので、山の渓流で育った私としてはまったく物足りない感じではありますが、小さいお子さんの居るファミリーにとっては安心して遊べるので良いかもしれません。
「あいあい橋」の下は、少し深くなっていて岩の上から飛び込める写真がネットに乗っていたのですが、私が見る限り、とても飛び込む気にはなれない水質。

 

その後、釣りも当りが全くないので、少し上流側で子供が網で魚取りに挑戦!
川を堰き止めて。

川を堰き止めて。

でも、先程お伝えした通りの浅瀬なので、ここは、子供のころを思い出し魚を呼び寄せるところからスタート。
河原にある大きめの石をせっせと運んでは並べてをひたすら繰り返し。
石を組んだすき間には小さめの石をと川底の砂利で埋めていきます。
すると、元々の水深からかなり深くなりました。自然と魚も回遊し始めます。
巾着田 川遊び

巾着田 川遊び

私も、少しは泳げるほどになりました!
私は、これでこの日の川遊びは満足。
長女からは、「石運ばないで、コンロ運んで!」と痛いツッコミもありましたが、それにめげることが無いくらいの達成感でした!

 

 

 

巾着田 川遊び

巾着田 川遊び

下のチビ(長男)は、小一時間ひたすら泳いでいる魚を網ですくおうと頑張っていました。
ものすごい集中力です。
算数の問題がちょっと分からないと、直ぐに嫌になってしまうのに!今は、時間(時計)の計算が、ヤバいです。。。
逆に、この方法では魚は捕れないと気付かないのかとも不安になりましたが!

 

 

 

やす 魚とり

私が、手づかみで魚をつかまえるのは、石の下に入って休んでいる魚をつかまえるので、この様な状況ではヤスを使わないと無理ですね。(それでも難しいけど。)
そうこうしている内に、12時をまわり陽が陰りはじめ、子供も満足していたので帰ることとなりました。
隣では、美味しそーなお肉を焼く匂い・・・
当然のように直火で火を熾していましたけれど。
もちろん、夕飯は肉と焼きそばでした。
「巾着田」でのバーベキューは、河原が広く長く続いていて、駐車場からのアクセスも楽でした。
小さいお子さんが、ちょっと川に入って遊ぶ分には良いところだと思います。
また、人数の多いグループにも場所が取りやすいかもしれません。(土日は、かなり混むようです。)
ただ、街に近いところなので「自然の中で」という雰囲気ではありません。
木曽の山の中で育った私からすると、「自然」のハードルが高くなってしまいますが、
家の奥さんも、去年の方が良かったね、とは言っていました。
巾着田、曼珠沙華公園

巾着田、曼珠沙華公園

「巾着田」は、「曼珠沙華の里」とも呼ばれ、9月からは一面に咲き真紅に染まります。
ちなみに、曼珠沙華は「彼岸花」のことです。
今回は、不動産とは全く関係ありませんが、
どなたかのお役に立てばと思い、私なりの感想を書いてみました。
お盆休み後半は、木曽に帰って川遊びです!!




住宅ローン「超長期固定金利」

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
弊社の公式ホームページでもスタッフブログを書いているのですが、
本日は私の当番なので、住宅ローンの「超長期固定金利」と「フラット35S」の、全期間固定金利の2パターンについて比較してみました。
参考にご覧になってみてください。

クリックしてください。↓ ↓ ↓

「超長期固定金利」を選ぶ理由。

 

記事以外のパターンについてもシミュレーションを作りますので、
お気軽にお問い合わせください。
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川口市新築一戸建てご契約でした。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。新築一戸建て契約
Iさまのご契約が、昨日無事完了いたしました。
藤島住宅の自社分譲物件でのご契約です。
ありがとうございました。
昨年の11月に弊社へ初めてのお問い合わせを頂きましたので、約9ヶ月となりますが、今回の物件がご契約できる状況になるまで、約2ヶ月程お待ちいただき長引いてしまいました。

 

最初にお問い合わせ頂いた時に、その物件がちょうど他のお客様でお申込みが入ってしまったところでした。
そこで、仲介物件をいくつかご案内したのですが、途中、中古マンションも見てみましたね。
やはり、マンションはご自身の生活には合わないとの確認が出来たので、これはこれで良かったと思います。
ただ、エリアが限られていたので、そんなに次から次へと物件が出て来ることもないので、しばらく間が空いてしまいました。
そんな時に、また弊社での分譲が販売となったのでお知らせしたところ、翌日現地をご案内してそのままお申込みを頂いたのでした。
こちらの手違いで長くお待たせすることになり申し訳ございませんでしたが、
ようやくご契約となり、建物工事へと進んでいきます。
これからは、カラーセレクトやオプション工事のご相談など、悩んで大変な部分もありますが、その分愛着のある我が家が誕生しますね。
Iさまご夫婦は、ご家族の生活を考え譲れない部分のご希望をしっかり持っていましたが、それと同時に、他の部分で柔軟にとらえられる考え方をされていたので、私もご案内しながら心配なく物件のご紹介をさせて頂きました。
これからも長いお付き合いとなりますが、どうぞよろしくお願いいたします。

 

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