ブログ

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】道路も舗装されます!

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅が自信を持ってお勧めする、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)、全5区画、
先日のメールで、オープンハウス開催のお知らせと共に室内の写真を一部お知らせしましたが、改めてのご案内です。

ブログ⇒「藤島住宅オープンハウス開催中!」

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷1号棟

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷1号棟

1号棟外観写真です。→→
南道路6m、向かい側に4階建てのマンションが建っていますが、今の太陽が低い時期であっても時間帯によってはこれだけの陽当りを確保できます!
1階部分は午前中に影響を受けますが、午後からは徐々に陽が当たります。2階は、ず~っと陽が当たりますよ!!

 

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟LDK

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟LDK

 

ここに更に高級ソファーと全居室にカーテンが設置されます。
対面キッチンから、リビング全体と和室が見渡せるので開放感のあるLDKです。
西側隣地の建物との間も空間があり、写真の窓からも光が入って来ますよ!

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟2階洋室

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟2階洋室

 

 

 

 

 

 

 

 

ダブルベッドは、made in Japanの「France Bed」。もちろん、寝転がってみました・・・気持ちよかったですね。

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟洋室とロフト

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷 1号棟洋室とロフト

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様のご案内で、ほとんどの小さいお子様のテンションがあがるロフト
この隠れ家的な雰囲気が、楽しさを倍増させるのかもしれません。
でも、それは、大人でも一緒です!

 

2号棟は、今週中にはクロス貼が完了します。
随時クリーニングを入れて、みなさまにご覧いただけるように進めます。
そして、前面道路の舗装工事が、1月19日(木)~21日(土)に行われる予定です。
道路の舗装が完了すれば、もっと明るい街並みの様子をご覧いただけます。
「鳩ヶ谷駅」徒歩3分!  地下駐輪場への入口までなら徒歩1分!!!
こんな立地に、この街並は本当に魅力的だと思います。

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。

 




 

 

藤島住宅、オープンハウス開催中!

 

 

モデルハウス 4現地内覧できます!

高級家具・照明器具・カーテン、プレゼント!

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】ダイニングセット、和室

【ナテュールヴィーレ東浦和】ダイニングセット、和室

フローリングの色と合わせて、落ち着いた空間となりました。

和室のブラインドは、和紙タイプのじゃばら。厚手と薄手がつながったおしゃれな和室となりました。

 

 

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】ベッド、ダブル/シングル

【ナテュールヴィーレ東浦和】ベッド、ダブル/シングル

ダブルベッドは、made in Japanの「France Bed」。

適度なクッションで、快眠に誘われますね!

 

 

 

 

【ナテュールヴィーレ東浦和】洋室机、ロフト

【ナテュールヴィーレ東浦和】洋室机、ロフト

お子様の勉強机、またはご主人の書斎机として、シンプルでカッコイイ机です。

ロフトは、収納スペースとしても、お子様のプレイルーム、趣味の空間などとしても使えます。

 

 

 

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】LDK、ダブルベッド

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】LDK、ダブルベッド

ダイニングテーブルは、1800mmのゆったりオシャレなテーブルセット!

この他に、カーテン一式と高級ソファーも設置されます。

 

 

 

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷) 1号棟

【ナテュールヴィーレ東浦和】(第45期東浦和) 7号棟

【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野) 1号棟・2号棟

は、モデルハウスとしてセッティングしての販売中です!!

 

ご契約頂いたお客様へは、そのままお引き渡しいたします!
この他、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)は、ご契約済みですがモデルハウスとして内覧可能となっています。

 

内見のご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

 

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。

 




 

手作りチョコレートケーキ失敗・・・

 

 

HAPPY BIRTHDAY 自分!!

happy-birthday%e3%82%a4%e3%83%a9%e3%82%b9%e3%83%88

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日は、私の誕生日でした。
とうとう48歳となりました。
今年は、年男なのです。
普段は、そうそうケーキを買えないので、家族が誕生日の時は、ケーキが食べられる大切な日!
という事で、私の場合は、ケーキも自分で作りました・・・
が・・・
失敗でした・・・
味は美味しかったんですけどね!%e3%83%81%e3%83%a7%e3%82%b3%e3%82%b1%e3%83%bc%e3%82%ad
見た目が今ひとつでした。
ですので、写真は、加工済みのみご覧ください。
スポンジは、同じレシピでクリスマスから3回目なので、
「オレ、カンペキ!」
って感じで、綺麗に焼きあがりました。

 

奥さんも「スポンジは完璧だね。」と言ってくれました。
コーティング用のチョコで、カカオの割合が高い方が美味しいかと思い、70%と80%をブレンドしてみたのですが、湯せんで溶かしてもドロッとした堅さで、コーティング出来るような状態ではなかったのです。
仕事が終わってからの作成で、家族を待たせていた状況でしたので、ゆっくり方法を検索する時間もなく、
「まっ、良いか。」
とスポンジの上からかけてみたのですが、やはり綺麗に流れず、コーティングと言うよりは、チョコを塗るようになってしまいました。
後で調べたら、こういう時は、サラダ油を少量加えると良いみたいです。%e3%83%ad%e3%83%83%e3%83%86%e3%83%81%e3%83%a7%e3%82%b3%e3%83%91%e3%82%a4%e7%94%bb%e5%83%8f
表面にムラが出来て、何か大きいロッテのチョコパイの様になってしまいました!
今度は、奥さんの誕生日に再挑戦します。

 




 

あけましておめでとうございます。

2017年 酉年

2017年 酉年

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あけましておめでとうございます。
営業部は、昨日から新年の営業を開始しましたが、会社全体では本日が仕事始めとなります。
本年も引き続き、よろしくお願いいたします。
みなさん、お正月はゆっくりできましたか?
暖かく良い天気だったので、のんびり気持ち良く過ごせたのではないでしょうか。
新居で初めての年越しをされた方も、まだ慣れていないながらも、今までとは違う新たなスタートが切れたことと思います。

 

私は、仕事納めの後、長野県木曽町の実家に子供二人と帰って来ました。(奥さんは…仕事です。)
下のチビ(小2)も、今年はスキーをやる気になってくれ、二日間の猛特訓!(2回程の泣いてしまいました・・・・・・泣かせた?!)
その甲斐あって、初心者コースならプルークでひとりて降りてこれるようになりました。
一応、私はスキースクールで教えていた経験があったのですが、自分の子供を教えるとなるとちょっと勝手が違い、ついつい厳しくなってしまいました。
息子は、ちょっと出来るようになると「オレ、カンペキ!」と言って、かっ飛んで行きました。
血筋を感じてしまいました!
長女は、もともとブルークで滑れてはいたのですが、よりレベルの高いブルークの感覚が掴めた様子で、これまた良かったです。

 

31日に埼玉へ帰ってきて、そのまま奥さんの実家へご挨拶というか、ご馳走になりに行き、遅ればせながら、元旦になって黒豆を煮て、伊達巻を作り正月の準備をしました。
今シーズンは、あと2回はスキーへ行けることを夢見てます!

 

さてさて、本日から埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分
【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】が正式に販売開始となりました。
1号棟は、照明器具をつけオープンハウス開催中です。
家具やカーテンも設置予定です。
来週末は、モデルハウスとして皆さんにご覧いただけます。
今日も1日現地販売で待機していましたが、南側6m道路の開放感はやはり良いですね。
南向かい側のマンションも工事が進み足場が取れたので、大分すっきりしましたよ。
いちどご覧になった方も、以前よりかなり雰囲気は変わりましたので、再度ご覧になってみることをお勧めします。
明日、8日(日)も【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】現地販売会にて待機予定です。
みなさまのお越しをお待ちしています。

 

クリック☞【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】物件詳細はこちら

 

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。

 




 

今度こそ手作りチョコレートケーキ

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
みなさんのお家へサンタさんは来てくれましたか?!
手作りスポンジ

手作りスポンジ

前回のブログで書いたようにクリスマスケーキは自家製でした。
スポンジを私が焼いて、子供たちがクリームで仕上げました。
流石に完成品は写真でお見せするレベルではないので、
スポンジだけ・・・
今回のレシピは、クックパッドから選んでみました。
まあまあでしたよ!

 

一般の方が焼く時はオーブン電子レンジで焼くことが多いと思いますが、どうしても上火と下火が同じように当たってしまいスポンジの浮きが悪くなってしまう場合があります。
上火が浮くのを上から押さえつけているイメージです。

 

こんな時は、最初アルミホイルをかぶせてあげると、下火側が強くなりしっかり浮いてくれます。
充分浮いてきたところで、サッとアルミホイルを外して焼色の付き方を見ながら調整します。
今回もそうやって焼いてみました。

 

家庭用オーブン電子レンジは、当然業務用に比べ小さいので、1回ふたを開けると温度が直ぐに下がってしまいます。
浮きが弱い時に温度を下げてしまうと、シュルシュルっとしぼんでしまう事があります。
ちなみに、写真のスポンジは7号(直径約21㎝)ですが、170℃で40分で焼き上げています。
チョコケーキを作ろうとしたのですが、仕事で帰ってからでは遅くなってしまうので、ココアパウダーを生クリームに入れて簡単に仕上げました。
年末にも作ろうかと考えていますが、その時はチョコでコーティングしてプラス生クリームで仕上げようかと。
チョコレートをテンパリングするのに少し気を使いますが、久しぶりなのと、初めて使うチョコなので上手くいくことを願って!

(テンパリング・・・チョコレートを溶かすときに、温度が重要なのです。一定の温度へ上げて溶かしたところで、また一定の温度へ下げる必要があるのです。温度を上げすぎてしまったりすると、ブルームといって白い斑点が出てしまったりします。)

 

さて、藤島住宅は、28日が仕事納めとなります。
年明けは、7日からとなりますが、我々営業部のみ6日(金)からとなります。
私は、大晦日まで実家に帰省する予定(スキーに行ってきます!)ですが、もしお正月休みでお時間だ出来て内見のご希望でしたら、お気軽にお問い合わせください。

 

来年第1弾の売り出しは、「鳩ヶ谷」駅徒歩3分

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)

1月7日(土)・8日(日)・9日(月・祝)の三連休で現地販売会を開催します。
みなさまのご来場をお待ちしております。
1号棟をモデルハウスとして、家具・カーテン・照明器具を設置する予定ですよ。

 

ご案内が重なってしまう場合がありますので、事前にご希望の日時をお知らせいただけると助かります。

 

駅徒歩3分って、マンションでも滅多にない立地ですよ。
これが、一戸建てで!!
しかも、土地は全区画30坪以上で、カースペース2台分!
普通なら、土地20坪以下に分けてとんがり3階建てになりそうなところですが、
藤島住宅では、永く安心できる住まい造りを目指し、基本的に3階建て分譲を行っていません。
前面道路も、区画整理事業によって新しくできた6mです。今年度中に舗装も完了する予定です。
南側道路向かい側に4階建てのマンションが建築中です。
今までネットで覆われていたので圧迫感もあったのですが、先日から足場と共に外されました。
確かに、日照に影響が出る部分もありますが、2号棟・3号棟などは時間として2時間半くらいです。
今の太陽が一番低い時期でのことです。
しかも、1階部分のみで2階は問題なし、洗濯物もお布団も安心して干していただけますよ。
そして、マンションの外壁を白にしてくれたので良かったです。
結構重要です、光は反射しますので明るさの印象が大きく変わってしまう場合がありますからね。
建物の仕様設備も、他の藤島住宅の分譲物件よりも充実した内容となっています。
参考まででも構いませんので、まずは是非一度現地をご覧いただければと思います。

【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。




クリスマスケーキは手作りで!

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
ソフトバンクが提供している『SUPER FRIDAY』
第1弾の「吉牛」、金曜日はほぼお弁当持参なので、あまり魅力を感じず・・・
第2弾の「サーティーワンアイス」、金曜日にわざわざ店舗行くタイミングが無かったのと、47歳のオヤジ?!が並んでまでアイスひとつ貰って食べている画を想像したら、恥ずかしくてスルー。
第3弾は、「ミスタードーナツの250円分」。弊社武蔵浦和支店がある武蔵浦和駅前に店舗があるが、すごい行列だったので「別にいっか~。」と思っていました。
しかし、今日のお昼時店の前を通ると、ほとんど行列が出来ていない。
SUPER FRIDAYも今月で終わってしまうようなので、最後くらい並んでいないし折角だから・・・と『初SUPER FRIDAY!』
とは言っても、やはりあと2週間で48歳になるオヤジ?!が2個だけタダで貰っている画も恥ずかしく・・・
結局、4個買ってお金払っていました。
考えてみれば、別にドーナツをそんなに食べたいと思っていたわけではないのに!!!
しっかり、戦略にハマってしまいましたね。。。
明日は、クリスマスのデコレーションケーキ、自家製です!
ちなみに、下の子のバースデイケーキも兼ねてます。

 

さて、今年もいよいよ残り1週間です。
藤島住宅は、28日が仕事納めです。
今日からの三連休、明日明後日も「ナテュールヴィーレ浦和」「スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷」では、現地にて営業が待機予定です。
年の瀬でお忙しいとは思いますが、それでも熱心に動いている方がいらっしゃってお問い合わせも頂いています。
少しお時間が出来た時でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
現地は、営業がご案内で空けてしまう場合があるので、事前に一方いただけると無駄なくご案内できます。

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。

 




自宅(土地・建物)を売った時の税金は?【軽減税率・3000万円控除】

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
お住いの家や所有している土地や建物の売却の依頼を受ける時に、掛かってくる税金が心配になりますよね。
土地建物を売った時の税金について、以前、藤島住宅公式HPのスタッフブログでも私の当番の時に簡単に書きましたが、改めてもう少し詳しく説明しておきます。
 本日は、基本的な内容の説明とします。
自宅を売った時の税金は?

自宅を売った時の税金は?

こちらは、私なりに簡単にまとめてみました。
こちらをご覧になりながら読んでいただけると分かりやすいかもしれません。
クリックすると別タブで開きます。

右クリックで「画像を保存」することが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

〇まず、所有する不動産を売った時に掛かる税金は、
①所得税  ②住民税  ③復興特別所得税(平成25年~平成49年)
があります。
①所得税・③復興税は国税、②住民税は地方税となります。③復興税は所得税額の2.1%と決まっていますが、①所得税と②住民税の税率は、不動産の所有期間によって変わります。
また、課税される元となる譲渡所得金額を算出する必要があります。
譲渡所得とは、売った金額から取得費(買った金額)や譲渡費用(仲介手数料などの売るために必要な費用)を引いた金額。
土地代は、取得費として買った時の金額がそのまま計算できますが、建物代は減価償却分を引いた額となります。
相続したり、売買契約書が無くなったりと取得金額が分からない時は、売った金額の5%を取得費として計算します。(7,000万円で売ったとしたら、350万円が取得費となります。)
建物の減価償却の計算、土地建物金額の内訳が分からない場合など計算は後述します。

 

〇さて、税率ですが、

【短期譲渡所得】

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったとき。
譲渡所得に対して、①所得税:30%、②住民税:9%が課税されます。

【長期譲渡所得】

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超えるの土地や建物を売ったとき。
譲渡所得に対して、①所得税:15%、②住民税:5%が課税されます。
(注:売った時ではなく、その年の1月1日時点での所有期間です。)

 

          ▼▼▼

    税率をもっと下げられるかも!

          ▽▽▽

 

【軽減税率の特例】

自宅《居住用財産》を売って、一定の条件にあてはまる場合は、税率が緩和されます。

 

●譲渡所得金額が6,000万円以下の場合

  譲渡所得金額×(①所得税:10% ②住民税:4%) 

●譲渡所得金額が6,000万円を超える場合

  (譲渡所得金額-6,000万円)×(①所得税:15%+600万円 ②住民税:5%+240万円

 

軽減税率の特例を受けるための主な条件

(1) 売った年の1月1日において家屋や敷地の所有期間がともに10年を超えていること。

(2) 自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地を売ること。
 なお、以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
 また、これらの家屋が災害により滅失した場合には、その敷地を住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
(注) 住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の3つの要件全てに当てはまることが必要です。
イ その敷地は、家屋が取り壊された日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えるものであること。
ロ その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
ハ 家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。
(3) 売った年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。
(4) 売った家屋や敷地についてマイホームの買換えや交換の特例など他の特例を受けていないこと。ただし、マイホームを売ったときの3,000万円の特別控除の特例と軽減税率の特例は、重ねて受けることができます。
(5) 親子や夫婦など特別の関係がある人に対して売ったものでないこと。
 特別の関係には、このほか生計を一にする親族、家屋を売った後その売った家屋で同居する親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人なども含まれます。

 

 

建物の取得費の計算方法
〇上述の通り、買った時の資料が何も残っていない場合は、売却額の5%を取得費とします。

 

〇購入または建築費が分かる場合の減価償却分を引いて計算します。
 [購入(建築)代金×0.9×償却率×経過年数]
  償却率:木造住宅・・・0.031、マンション・・・0.015

 

〇建売住宅など土地と建物一体で購入した場合。
 消費税は建物にしか課税されないので、消費税額を確認(売買契約書)し、消費税率から逆算すれば建物代が分かります。
 消費税導入前に購入された場合、建築年と構造別に標準的な建築費一覧から計算します。
%e5%bb%ba%e7%89%a9%e3%81%ae%e6%a8%99%e6%ba%96%e7%9a%84%e3%81%aa%e5%bb%ba%e7%af%89%e4%be%a1%e9%a1%8d%e8%a1%a8

クリックすると別タブで開きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《計算例》
昭和55年に建築され、建物面積が90㎡の場合

 建物価格 92,500円×90㎡=8,325,000円

ここから減価償却を計算すると、

8,325,000円×0.9×0.031(償却率)×36(築年数)=8,361,630円

この様に、原価償却分が建物価格を上回ってしまう場合は、建物価格の5%を取得費として計算します。
以上から、取得費と譲渡費用を計算し売った金額から引くと、譲渡所得金額が分かります。

 

          ▼▼▼

   税金にはお得な控除がつきものですよ!

          ▽▽▽

 

【3,000万円特別控除の特例】

居住用財産を譲渡した場合、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除できます。
つまり、住んでいた土地建物(居住用財産)を売却した金額が3,000万円以下の場合は、まず税金の心配は必要ありません。
3,000万円を超えた時に、取得費・譲渡費用などを計算し譲渡所得を確認したところで、長期譲渡なのか?短期譲渡なのか?確認し税額を計算します。
なお、3,000万円特別控除の特例と軽減税率の特例は併用できますので、所有期間が10年を超える自宅を売却した場合は、税率を抑えることも出来ます。
以上、簡単にご説明しましたが、次回は、【買換え特例】について書きますね。
なお、税金の計算につきましては、個々の案件により詳細部分を確認した上で、税額が変わることがありますので、あくまでも参考としてご覧いただき、最終的には税務署窓口にてご確認いただくようお願い致します。
その他ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。




 

「ナテュールヴィーレ与野南」モデルハウスセッティングしました。

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
藤島住宅新築一戸建て【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野)は、埼京線「南与野駅」徒歩6分と大変利便性の高い立地です。
全4区画で2区画を販売中です。
本日、2号棟をモデルハウス仕様として家具などを設置しました。

%e7%ac%ac%ef%bc%92%e5%8d%97%e4%b8%8e%e9%87%8e%ef%bc%92%e5%8f%b7%e6%a3%9f%e7%94%bb%e5%83%8f

 

リビングには、ソファー・ミニテーブル・テレビラック・ダイニングテーブルセットなどを配置しました。
主寝室には、キングサイズのベッドや洋室にはお子様用の机セット、
そして、全居室には照明器具とカーテン(ロールスクリーン)などをセッティングしました。

 

 

%e7%ac%ac%ef%bc%92%e5%8d%97%e4%b8%8e%e9%87%8e%ef%bc%92%e5%8f%b7%e6%a3%9f%e3%83%99%e3%83%83%e3%83%89%e7%94%bb%e5%83%8f

 

 

 

もちろん、販売中ですので、ご契約いただいた方には、ご希望でしたらそのままでのお引渡しいたします!

 

今後、小物も飾る予定です。
内見のご希望でしたら、いつでもご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。

 

物件詳細については、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓クリック

【ナテュールヴィーレ与野南】(第2期南与野)物件概要

 

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。

 




 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)現地レポート①

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分という一戸建て分譲としては、なかなか出てこない利便性の良さが魅力の【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】(第55期鳩ヶ谷)
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒新築一戸建て

Superieur Ville 鳩ヶ谷 完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日今日と現地にて先行説明会を開催しました。
ご来場いただいた方、またネットからのお問い合わせも頂き、ありがとうございました。
現地は建築中ですが、一般的な建売住宅は工期が短くあっという間に完成してしまうので、壁の中の構造をご覧になる機会が少ないとはい思います。
弊社では、一人の大工さんが専属で1棟を建てます。責任を持った丁寧な仕事とともに工期も長くなってしまいますが、建築途中をご覧になることが出来ます。

 

6号棟構造部分、11月13日撮影

6号棟構造部分、11月13日撮影

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷では、上棟したばかりの号棟から建築途中の号棟があり、完成すると隠れてしまう部分をご覧になれます。
藤島グループが自社で岩手県葛巻町にて森から管理している『カラマツ材の集成材』と『テックワン金物』を使った『ハイフレイム工法』をご覧いただけます。

 

 

第55期鳩ヶ谷1号棟室内

2号棟リビング部分(午後1時撮影)

是非この機会に、藤島住宅の家づくりをご覧ください。
別の物件「ナチュールヴィーレ浦和」にて、完成物件のモデルハウスもご案内しています。
ちなみに、「カラマツ材の集成材」は、2020年東京五輪・パラリンピックの主会場となる新国立競技場の建設でも利用されることが決まりましたね。

 

さて、【スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷】の現地南西側には4階建てのマンションが建築中です。
多少なりとも、現地各号棟の陽当りに影響は出ています。
ご覧になる時間帯によっては、パッと見「えっ、1階全然日が当たらない?」と見えてしまう事もあります。
とは言っても、南側・南西側6m道路に面し、建売としては貴重なほど南面の間口が長くほぼ正方形の整形地です!!
一日中日が当たらないなんてことはありません。
上部に貼ってある写真は、1号棟のリビング部分です。11月12日午後1時に撮影しました。
午前中は、前述の通り陽当りの影響を受けてますが、お昼過ぎからは、しっかりリビング全体に陽が入っています。
西側隣地の建物が1号棟寄り部分に空地を設けているので、リビング全体に陽が入ります。
もちろん、2階部分の陽当りは問題ありません!
一般的建売では、「南道路に面す!」でも、隣地建物が並んで建っていますので陽が当たる窓は道路側の掃き出し窓(窓が床まである大きな窓)だけとなり、リビングの道路側は明るいのですが中に入ると暗くなってしまいます。
2号棟(10時30分撮影)

2号棟(10時30分撮影)

こちらは、2号棟を朝10時30分に撮影しました。
2号棟の前は、南側に道路が続いていて何も建っていませんので、午前中から陽が当たります。
お昼頃になって、一旦1階部分もマンションの影響がありますが、午後1時半ころには太陽がマンションの西側に回りますので再び陽があたります。
ちなみに、写真のマンションの影ですが、まだ足場を組んでいてネットが掛かっているので、実際よりも大きな影となっています。

 

 

 

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷、区画図

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷区画図

その他の号棟によっても、時間帯と日の当たり方は変わってきます。
その様子は、また改めてご紹介します。
出来れば、現地を午前中にご覧いただいて、他の現地にてモデルハウスをご覧になった後、もう一度現地をご覧いただくと、移り変わりをご覧になれます。
ただ、あまり長時間のご案内が難しい場合もありますので、出来る限りイメージしやすいように現地にてご説明いたします。

 

 

物件詳細は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)物件ページ

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。




夢のオーダーキッチン

インターテック、オーダーキッチン

インターテック、オーダーキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、キッチンのご紹介です。
私の中で、希望・夢・憧れ・・・のキッチンに近いデザインでしたので、参考までにご紹介します。
オーダーキッチンのメーカーである「INTER TECH(インターテック)」「VITA PLUS(ヴィータプラス)」という会社のキッチンです。
私は、ガス台・シンクの並びにそのままダイニングテーブルが続くスタイルが理想です。
以前書いていたブログ(データが消えてしまった・・・)でも紹介した、友人宅のキッチンがこんな感じでした。
お邪魔した時にダイニングテーブルに座って、コーヒーを入れてもらっている時も普通に話が出来るし、一体感が良いな~と思っていました。
たまに和菓子をつくる時も作業台としても広く使えるので、とても便利なんですよね。

 

hp%e3%82%88%e3%82%8a2

INTER TECH 公式HPより

このくらいのスペースに、ガス台も入っているボリュームで良いんですけどね。
ダイニング部分の床を上げて掘りごたつスタイルにしています。
水詮も、なんて言うのか「J」をひっくり返した形で、自動水詮が希望です!!

 

 

 

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

ヴィータプラス公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

インターテックキッチン、HPより

インターテックキッチン、HPより

そして、キッチン部分だけは、オールステンレスが理想です。
和菓子作りは、熱い鍋を置いたりするので。。
テーブルもステンの方が、餡をこねたりするのに便利なんですが、さすがにそれでは作業場になってしまうので、ダイニングテーブル部分は木です。

 

 

 

インターテックキッチン、カタログより

インターテックキッチン、カタログより

 

シンクは、迷うところですが2槽式が良いかな!
食器や鍋など、油物は別にしたいので・・・ちょいちょい潔癖なところがある私です。
家では、何でもかんでもシンクに置いていくので、結局全部油汚れになって・・・

 

 

 

インターテックキッチン、カタログより

インターテックキッチン、カタログより

最近は、建売住宅でもアイランドキッチンを採用することがあります。
でも、ガス台の前に壁が無いと、油とかいっぱい飛んで行きそうで心配です。
しかも、あんこを練る時は、周りにいっぱい飛んでしまうので壁は必須です。
フライパンの蓋で顔をガードしながら練るくらいですから!

 

 

 

ヴィータプラスオーダーキッチン、VITAPLUS公式HPより

ヴィータプラスオーダーキッチン、VITAPLUS公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンのご紹介のつもりが、私の我儘な希望の羅列みたいになってしまいましたね。
しかも、基本和菓子作りが前提になってしまっていますが!
もちろん、今の藤島住宅の基本仕様でも十分だとは思っていますが、もし、理想を言うとしたらってことです。
こんなテイストを少しでも取り入れてくれたらな~って、こんなところでつぶやいておきます。

 

 

ちなみに、INTER TECHは名古屋に本社がある会社ですが、新宿御苑にもショールームがある様です。
ドラマに出てくるキッチンにも使われているそうです。
インターテックHP,カタログより

インターテックHP,カタログより

 

 

 

 

 

 

インターテックHP,カタログより

インターテックHP,カタログより

 

 

 

 

 

 

どちらも見ていましたね。その他にも多くのドラマに使われているそうです。

 

VITA  PLUS(ヴィータプラス株式会社)公式ホームページ

http://vitaplus.co.jp/index.html

 

やっぱ、注文住宅が良い!と言う方には、土地探しからお手伝いいたします。
お気軽にお問い合わせください。

 

お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。




埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」新規分譲予告!




 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
分譲予定のページでもお知らせしてきましたが、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩3分の立地で、新規分譲の予告が始まりました。
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒新築一戸建て

Superieur Ville 鳩ヶ谷 完成イメージパース

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1日の夜に不動産ポータルサイトで広告を掲載したところ、早速翌日からお問い合わせが数件ありました。
そして、昨日今日とご案内となっています。
駅徒歩3分の一戸建てなんて、そうそうありませんからね。
現地は建築中ですので、他の物件での完成済み建物をモデルハウスとしてご案内いたします。
まずは、現地の環境と弊社の建物をご覧ください!
物件概要は、こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓
スペリュールヴィーレ鳩ヶ谷(第55期鳩ヶ谷)

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。

 




和菓子日記、わらび餅をつくりました。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
今週は連休だったこともあり、恒例の和菓子をつくりました。
ハロウィンの季節なので、かぼちゃを使った和菓子と思いましたが、白あんをつくるための「白手亡豆」を浦和駅アトレにある富澤商店に買いに行ったのですが、品切れでした・・・もう直ぐ新豆が入荷されるそうです。
どこかの和菓子屋さんで量り売りしてもらおうかとも思いましたが、餡は自分で作りたかったので、ハロウィン仕様は断念。
蒸したかぼちゃを裏ごしして、白あんと練り合わせてカボチャ餡にし、ういろう生地でつつんだ後に、カボチャ型に細工して、カボチャの種をチョンッとさして・・・なんてイメージしていたのですが、また今度にします。
カボチャの種は、そのままおつまみとなりました!
ということで、
以前買っておいた「わらび粉」があったので「わらび餅」をつくりました!わらび餅

 

 

 

 

 

 

作り方は、比較的簡単なのですが、粘りが出てきたときに重くなり力が必要なのですが、手を休めることなく動かし続けなくてはいけないので、腕はパンパンになります。
お店では、銅鍋は固定されているので、両手で木べらを持てるからまだ良いのですが、家庭で作るときは、片手で銅鍋を固定しないといけないので、ちょっと一汗かくくらいとなります。
まあまあ美味しくできましたよ!
家族みんなも、「おいしい!」と言って食べてくれました。
秘伝のレシピを知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。




さいたま市緑区 中古一戸建て

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
秋の花粉症が、ピークです。
秋にも花粉症があることをご存知ですか?
意外とまだ知られていないんですよね。
マスクをしていると、季節の変わり目という事もあり風邪と思われます。
ブタクサ

ブタクサ

私は、春先のスギ花粉は、多少アレルギー反応するものの、苦労するほどではないのです。
秋のアレルギー原因としては「ブタクサ」が有名ですが、
私は21日から一気にピークとなりました。
この時期に、いつも風邪をひくなと思っている方・・・もしかしたらブタクサによるアレルギー反応かもしれませんよ。
あらためて、ブタクサの写真を見ましたが、先日販売を依頼された「さいたま市緑区上野田」の中古戸建を簡単に掃除したのですが、玄関通路にたくさん生えていたのってブタクサだったような・・・
そう、この作業は21日に行ったのです。
いっぱい吸ってしまったかな・・・!

 

という事で、前述の中古戸建物件についてはこちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

クリック☞ さいたま市緑区上野田 中古一戸建て

 

 

 




 

 

 

 

有言実行・・・報告

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
先日のブログ『有言実行!』で、和菓子をつくろう!と書いたのですが、
昨日、無事完了しました。
もしかして、覚えている方もいるのではと思い、念のためご報告します。
何か、変わったお菓子でもつくろうかとも思いましたが、
もち米も買ってあったので、普通に「おはぎ」をつくりました。
和菓子、おはぎ
こしあん・粒あん・ごま・きなこ
4種類をつくりました。
写真撮りをもっと勉強しないとですね・・・
もちろん、こしあん・粒あんとも自家製ですよ!!
今の季節、実家では栗100%の栗餡でつくる「栗きんとん」と「栗子持ち」があるのですが、その栗餡を使っておはぎをつくっても美味しいですよ!
私が、実家を継いでいたら・・・必ず秋のお彼岸の時期の商品に入れようと思っていました。

 

ところで、秋は「おはぎ」春は「ぼたもち」と言い分けていることをご存知の方も多いかとは思いますが、
冬と夏では、何というかご存知ですか?

 

冬・・・「北窓」
おはぎは、もち米を搗くのではなく軽くつぶす様にまとめていきます。
もち米を「つかない」→「つきしらず」→「月知らず」
冬は、北の窓からは月が見えないことから、昔ながらの言葉遊びで、おはぎのことを冬は「北窓」なんて言います。
夏・・・「夜船」
これも同様です。
「夜は暗くて何時船が着いたか知らない」→「つきしらず」

 

なんて蘊蓄(うんちく)を披露!
流石、元本職と言いたいところですが、

 

実は、私も最近知りました・・・
また、今度つくったらお知らせします。
自分でつくってみたいけど・・・という方、お気軽にお問い合わせください。




「餅は餅屋」、不動産はプロの営業マン

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日は、藤島住宅公式ホームページでのスタッフブログの当番で、そちらに記事をアップしました。
同じ物件について、別々の不動産営業マンから説明を受けたとしても、その物件に対する印象が大きく変わる場合があります。
一つは、営業マンのその物件に対する知識の差から、単純に説明内容の深さ・広さが違う場合もありますが、
そもそも、お客様と営業マンとの信頼関係の強さも大きな原因です。
お互いの繋がりの深さを、その営業マンがお客様とどこまで築くことが出来ているか。
では、強い信頼関係を築くために、営業マンとしてはどの様なことをする必要があるのか。。。
人対人なので、フィーリングがあるのも確かですが、”プロ”の営業マンとしてはそこを超えた部分での話です。
越えるというよりは、そこは関係なくなってしまう世界かもしれませんね。
こちらをご覧ください。↓ ↓ ↓

藤島住宅スタッフブログ

 




有言実行!




 

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
事務所内にある梁・壁を使って、懸垂・逆立ち腕立て伏せ・腹筋をやり、まだまだ動けるなと思っていたのですが、しっかり筋肉痛になってしまいました。
先日は、下の子と公園に行き、鉄棒で前回りの見本を見せてやろうとグルンっと回った瞬間、頭の中はついて行けずめまいが襲い、そのまま足を地面についてしまいました。
前回りが連続で出来なくなっている自分にがっかり。
まだまだ大丈夫と思っていたが、こんなところで運動不足を実感してしまいました。
私は、突発性難聴で右耳の聴力はほぼゼロなのですが、今後のためにも三半規管を鍛えていた方が良いのかな・・・
あと3ヶ月で48歳・・・れっきとした”アラフィフ”ですね。
そして、あと12年で一般的に”定年”と考えると、自分の内面的感覚と現実の時間の流れとのギャップが大きくて、ちょっと焦ってしまいますね。
先週から、また何か和菓子を作ろうと小豆ともち米を買ってはいるものの、なんかダラダラとそのままになっています。
ブログに書けば、やらざる負えなくなると自分を追い込んでみました!!
さて、ここまでは前ふりでこれからお住いについての記事かな?と期待された方もいるかもしれませんが、本日は、本当にただの日記で終わります!

 

 

 




 

 

 

【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口) 販売状況

 

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
さて、このブログサイトのトップページでも《お知らせ》としてツイッターでアップしてきましたが、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)の動きが引き続き活発な状況となっています。
今週末だけでも、現地に新規に5組お客様がお越しいただきました。
その他に、以前お問い合わせ頂いたお客様のご案内が7~8組となっています。
そして、本日、A街区の5号棟・6号棟が続いてお申込みとなりました。
全37区画中18区画が、ご契約・お申込みとなり、半分が決まりました。
A街区3号棟がモデルハウスとして建物が完成しましたが、その他は建築中かまだ更地の状態であるものの、みなさまにご評価いただきました。
A-3も、玄関ドア・外構工事はこれからとなりますので、正確には1棟も完成はしていないんですよね。
工事の進行状況によってはカラーセレクトやオプション工事のご相談も承ります。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
ところで、毎週木曜日19:00からフジテレビで放送されている『VS嵐』
実は、ほぼ毎週見ています。
いろんなアトラクションでのゲーム対決なのですが、
そのアトラクションをやりたくてたまらないのです!
どこかにテーマパークの様に出来たら、直ぐにでも行きたいくらいです。(お台場にあるのかな?)
アトラクションの一つに「クリフクライム」があります。
ロッククライミングをイメージして、最近人気が出てきたボルダリングに似たアトラクションです。

 

そこで、もし私がマンションから一戸建てへの買い替えが実現したら、きっとオプションでこんなのを付けてしまうかもしれません!

 

 

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前、土地の仲介でご契約いただいたお客様で、2階から棒を伝って下りられるようにポールを付けた方がいらっしゃいます。
また、藤島建設で注文住宅を建てられたお客様でも、ボルダリング出来るように作った方もいらっしゃるようです。

 

カツデンアーキテック(株)公式HPより

カツデンアーキテック(株)公式HPより

 

 

 

 

 

 

運動不足を実感しながらも、なかなかジムに通うのも億劫になっているので、こんなのがリビングにあったら良いですね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ、
ウチの奥さんが、直ぐに洗濯物干しに使いそうですが・・・

 

 

というより、
「邪魔!外を走って来ればいいでしょ。  家を買ってから言って。。。」
で終わってしまうかも・・・

 

 

まだ、夢として胸の内に秘めておきます!!

 



ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)モデルハウスオープン

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
大好評分譲中の【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)ですが、
A街区3号棟の建物が完成しました。
照明器具・カーテン・家具を設置しモデルハウスとしてオープンしました。
今までは他の分譲物件にて完成物件のご案内をしてきましたが、本日より現地にてご覧いただけるようになりました。
A-3号棟は、モデルハウスと並行して販売も行いますが、お引き渡しは平成29年4月中旬となることが条件となります。
その代わり、設置してある家具・カーテンは一式付けたままでのお引渡しいたします。

 

ナテュールヴィーレ浦和

A-3 リビング

A-3ダイニング

A-3 ダイニング

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A-3 システムキッチン

A-3 システムキッチン

A-3浴室

A-3 浴室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A-3 主寝室

A-3 主寝室

A-3 洋室6帖

A-3 洋室6帖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

%e3%83%ad%e3%83%95%e3%83%881

A-3 ロフト

 

 

 

 

 

 

 

 

内見ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
この後、小物もプラスする予定です。
また、もう少し先になりますが、外構工事も進めて行きますので、お楽しみに!

 

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。




ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)ご契約でした。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
25日(日)に、Tさまのご契約が無事完了いたしました。
ありがとうございました。
T様ご家族は、みなさん都内へお勤めです。
ですから、駅近とは言わないまでも、出来るだけ近くをご希望されていました。
【ナテュールヴィーレ浦和】は、街区に依りますが浦和駅・南浦和駅が、徒歩25分~30分の立地です。
Tさまも、「悪くはないんだけど・・・駅がもう少し近ければな~」と、おっしゃっていました。
ただ、弊社にお問い合わせ頂く前に、他の業者さんの建売を何件もご覧になっていました。
その時の建物が、明らかにコストを抑えた造りという感じが見て取れて、場所は良くても、その部分にどうしても不安を感じてしまい決められない状況でした。
藤島住宅の建物をご覧いただいて、「藤島の建物は、しっかりしている。という違いがはっきり分かる。」と大変評価していただきました。
「ただ、駅が遠いのよね~。」

 

そこで、路線は違いますが、駅徒歩圏の物件をご紹介しました。
その代わり、ご予算は200万円アップとなります。
また、同じご予算内ですが、駅徒歩10分や20分の他社仲介物件の情報をいくつかご紹介しました。
Tさまは、大変行動力がありますので、直ぐご自身で現地をご覧になっりましたが、【ナテュールヴィーレ浦和】でのご検討と同じご予算で駅徒歩圏の物件となれば、当然、陽当りの条件や建物の仕様内容に差が出てしまいます。

 

駅が近いのは良いけど、やはり陽当りなどの条件が納得できませんでした。
そして、ご予算もアップすることに、先々のご不安もあるということでした。
不動産は相場のものです。
駅近を望むなら陽当り、土地の大きさ、建物の仕様が下がってしまうのは仕方がない。
そこを、出来るだけ良いものとなれば、駅が遠くなるか、路線などで相場の抑えられたエリアで検討するか。
どちらも望むなら、ご予算を上げるしかありません。
と、お伝えしました。
当たり前なのですが、みなさんそこで悩まれるのですよね。

 

そのお気持ちも良くわかります。

 

家に限らず、何かを買う時に、それぞれの長所短所を理解した上で、どちらかに決めなくてはいけない時に、
「この短所の部分について、本当に自分は納得できるのだろうか?」
なんて自問自答してしまいますからね。
でも、決断しなければならないんです!
そして、
自分の決断には、自分で責任を取るしかありません。
ここが、家を買える方と買えない方との差となります。
Tさまは、少し遠くても駅まで歩きたいとのお考えから、ナテュールヴィーレ浦和の駅までの距離に不安を持たれていましたが、最終的には、自転車の利用もありという事になり、自転車であれば通勤時間の差で考えればなんとか我慢できる範囲とお考えになりました。
であれば、建物がしっかりしている藤島住宅の物件が良いということでご契約いただきました。
最終的に、奥様は現地を4回ご覧になっているかと思います。
その内、3回は駅から歩かれています。

 

悩まれるのは、みなさん一緒です。
ただ、頭の中で悩んでいても、なかなか解決には向かいません。
そして、、取り敢えず、やめておこうと悩みから逃げてしまったりします。
本当に、自分たちの価値観とは合わないと思っての判断なら、私もそれを尊重して次のご提案へと移りますが、
その前に、Tさまの様に、自分で動いて見て感じて、ご自身の気持ちや感覚を見つめてからの判断が大切だと思います。
なんか、上手く頭の整理が出来ないんだよな~という方、
いつでもお気軽にご相談ください。
一つひとつ、現状・現実を確認し、ご希望や夢と照らし合わせながら、
お住い購入のプロジェクトを成功させましょう!!
お気軽にお問い合わせください。

クリックで、お問い合わせフォームへ。




ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)ご契約完了しました。

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。
本日、Sさまのご契約が無事完了いたしました。
大好評分譲中の【ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)】でのご契約です。
ナテュールヴィーレ浦和イメージパース

ナテュールヴィーレ浦和イメージパース

ありがとうございました。
9月2日にお問い合わせをいただいてから、4日に現地とモデルハウスをご案内し、翌週末に再度現地をご案内したところで、お申込みを頂きました。
そして、約2週間ちょっとでのご契約です。

 

【ナテュールヴィーレ浦和】は、6街区に分かれており全体で37区画です。
浦和駅と南浦和駅が最寄駅ですが、どちらも徒歩だと25分~30分の距離です。
通常は、自転車かバスでの通勤・通学となります。
Sさまは、都内への通勤の方です。
当然通勤の事を考えたら駅近くが良いのでしょうが、それ程迷うことなく決断されました。
(どの区画にしようか・・・という段階で多少迷われましたが。。。)
周辺に他社さんの物件もあります。
もっと駅が近いところにも、物件としては出ています。
でも、比較された中で、【ナテュールヴィーレ浦和】を選んでいただきました。
綺麗に整備された住宅街の一角、
高台、土地の広さ、
弊社建物の構造の強さ、仕様設備のグレードや内容、
そして、価格。
これらを、トータルで考えた時に、バランスの取れた物件であることをご評価いただきました。

 

意外と、他には無かったりします。
ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

ナチュールヴィーレ浦和全体区画図

 

私は、無理に自社物件のみをお勧めするつもりもないので、他の物件情報をご紹介しようと物件を抽出してお届けしますが、
「これだ!」と思える物件は少ないのが分かります。
駅が近くなれば、土地が20坪以下で3階建て。
そして、「浦和駅」利用ですから、ご予算も高くなってしまいます。
陽当りの条件も厳しくなったりと・・・
駅を少し広げてみても、京浜東北線は比較的高めの相場ですから、
同じご予算・土地30坪・陽当りで比較すると、結局駅徒歩20分前後となります。
だったら、少し遠くても自転車だったら時間的にはそれ程変わらないし、
なんて言ったって「浦和駅!」は魅力的です。
結論、3,700万円前後でのご予算で、
土地30坪以上、
2階建て、
建物は一定のグレード以上・・・
と考えた時に、【ナテュールヴィーレ浦和】のバランスの良さが見えてくるのだと思います。
そこに、創業56年の実績と歴史からの安心や信頼をプラスしていただきました。
でも、「絶対、駅近が条件!」という方もいらっしゃいます。
どんどんおっしゃってください。
それぞれのお住いへのご希望を尊重して、お住い探しをサポートいたします。
さて、Sさまはご契約後、早速設計担当者とカラーセレクトやオプション追加の打ち合わせをしました。
まだ更地の区画でしたので、カラーセレクトなど可能な部分は全て選べます。
2ヶ月くらいの中で決めてる必要があるので大変ではありますが、
「建売分譲で、こんなに色々希望を聞いていただけるんですね!」
とおっしゃっていただきました。
工事の進行状況次第ではありますが、出来る限りご希望をお受けしています。

 

【ナテュールヴィーレ浦和】は、37区画中15区画が決まっております。
まだまだ、お勧め区画も販売中です。
こんな勢いで売れている物件、買う買わないはべつとして、一度見ておいて損はしませんよ!
というか、その後のお住い探しにきっとお役に立つと思います。

【ナテュールヴィーレ浦和】物件詳細ページへ⇒クリック

 

 

この物件へのお問い合わせは、こちらから。↓ ↓ ↓
クリックで移動します。 お気軽にお問い合わせください。

クリックで移動します。
お気軽にお問い合わせください。