ナテュールヴィーレ東川口(第28期大門)

 

藤島住宅 新規分譲販売開始!!

埼玉高速鉄道・武蔵野線「東川口」駅 徒歩11

さいたま市緑区大門

土地面積:38坪以上

 

ナテュールヴィーレ東川口(第28期大門) 

現地写真2018.8.5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《区画図》

★全棟、土地面積38坪以上!
★1・2号棟は、土地40坪!
★ゆったり土地面積で、カースペース並列2台分+広い南庭
★3・5号棟の南庭スペースも、奥行きが約3mあり、陽当りや風通しを確保します!
★区画整理事業により整備された街並、道路も南側9m(歩道3m含む)、北側6mとゆったり落ち着きが生まれます。
★現地南側は、公園予定地で建物が建つ心配がありません。(公園の詳細は未定です。)

 

 

 

 

《間取図》

1号棟

★玄関は下駄箱の他に土間収納

★LDKは、18.3帖リビングアクセスの間取で、ご家族のコミュニケーションも自然と多くなります。

★階段は、仕切りを付けたので、リビングの冷暖房効率への影響やリビングでの音が2階へ上がっていくことを抑えます。

★2階洋室は、6帖以上。主寝室は8帖+ウォークインクローゼット。

★2面ベランダで、南面はワイドベランダ。

階段で上がる6帖分のロフトは、収納力は絶大です!!

 

 

 

5号棟

★水廻りを近くに集め、奥様の家事動線も楽になります。

★LDKは、15.3帖、和室4.3帖を開放すれば、広く開放感のあるリビング空間が生まれます。

★2階洋室6帖は、続き間設計。お子様の成長やご家族の変化に合わせて使い分けが出来ます。

★主寝室のウォークインクローゼットは、1.5帖分でたくさんの洋服もスッキリ収納。

南庭は、約3m×7mで約12帖の広さ。思い思いのガーデニングで愉しめます。

★南側区画の建物も、通常より広く空けて建てるので、約4mの空間があります。

 

 

 

《案内図》

 

★JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅
徒歩11分
★現地南側は、区画整理事業による公園予定地。

 

 

 

 

 

 

標準仕様
キッチン
シュティルタウン川口A街区システムキッチン

同仕様カタログ(一部変更となる場合があります。)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆リクシル ASエーエス

食洗機付き

浄水器一体型シャワー水詮エコハンドル仕様で無駄なお湯だしが無くなります。

●人造大理石ワークトップとスキマレスのステンレスシンク。

●収納部分ソフトクロージング機能付き

●ガラストップ3口ガスコンロ。

整流板付スマートレンジフード、換気効率が良くなります。

 

 

浴室
シュティルタウン川口A街区ユニットバス

同仕様カタログ(一部仕様が変更になる場合があります。)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆リクシル Ariseアライズ

●浴室換気乾燥暖房機付き!

●お湯が冷めにくい保温浴槽『サーモバスS』、光熱費の節約に!

●手元でシャワーの切り替えが出来るエコシャワーヘッドとスライド式シャワーフック

●LED室内灯2ヶ所で明るい浴室。  

●お掃除が簡単な排水口『くるりんポイ』

●床は冷たく感じにくく滑りにくい安心の『キレイサーモフロア』

 

 

洗面台
シュティルタウン川口A街区洗面台

同仕様カタログ(一部仕様が変更となる場合があります。)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆リクシル MV W900タイプ

幅が900㎜タイプ、物置スペースがゆったり、三面鏡の鏡も見やすくなります。

●水詮が上部から出ているので水詮周りが汚れにくくなりました。また、エコハンドルで無駄にお湯を出すことが無くなります。

●照明は、エコで明るいLED照明。

 

 

室内建具(施工例写真)

藤島住宅施工例

 

 

 

 

 

 

 

2階洋室施工実績画像

ロフト施工実績画像

 

 

 

 

 

 

 

 

☆ウッドワン

●見比べていただければ分かる!ワンランク上の質感、グレードの建具を標準仕様。

●引き戸は、ソフトクロージング機能付き。バタンッと嫌な音もなく静かに閉まります。

●下駄箱には、トールタイプの鏡付き。

 

 

窓・サッシ

サッシ施工例写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YKK エピソードNEO イメージイラスト Low-Eペアガラスサッシ(イラストの2重サッシではありません。)

☆YKKap エピソードNEO

Low-Eガラスサッシ、紫外線をカット、また室内の熱も逃がしにくい遮熱性の高いサッシで冷暖房効率も良く省エネ。

●サッシの枠は、樹脂製で結露が発生しにくくなります。

●1階の掃き出し窓と腰高窓にはシャッター付き。

●1階掃き出し窓には、アシストグリップが付いて女性でも楽に開け閉めが出来ます。

施工例写真、アシストグリップ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ドア

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆YKKap ヴェナート

スマートコントロールキー、ポケットキーを持っているだけで玄関ドアの施解錠ができます。

その他、カードキーとの使い分けも出来ます。

 

《物件概要》
所在地 <従前地>さいたま市緑区大字大門字椚谷548-2他 <仮換地>さいたま都市計画事業 大門第二特定土地区画整理事業 73街区 6-1画地 他
交通 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道『東川口』駅徒歩11分
地目 山林
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 北側:区画整理による道路6.0m、南側:区画整理による道路9.0m(歩道3.0m含む)
設備 公営水道、公共下水、都市ガス
販売価格 4,380~4,860万円(税込)
販売戸数 4戸
土地面積 127.03~134.09㎡ ※土地面積は画地原子図による仮換地面積を表示
建物面積 97.71~101.84㎡ ※別途階段付きロフトあり
建築確認番号 第SJK-KX185103860号 平成30年8月6日
完成予定 2019年2月より順次
入居予定 2019年3月より順次
取引態様 売主

 

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